заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2011 г. г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Болтенковой М.Л.,

при секретаре Малышевой С.В.

с участием: представителя истца – Анохина А.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Корочанского района Белгородской области к Кострыкину М.С. о расторжении договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Корочанского района Белгородской области и Кострыкиным М.С. был заключен договор аренды земельного участка на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику по передаточному акту был передан земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровый номером №, из земель поселений, по адресу <адрес>, для индивидуального жилищного строительства. Арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ и вносится ежеквартально равными долями не позднее 15 числа следующего за текущим кварталом в полном объеме. С ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ответчиком не вносилась арендная плата. Ответчик трижды не внес арендную плату по истечении установленного договором срока платежа.

Дело инициировано иском администрации Корочанского района Белгородской области. Она просит расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Корочанского района и Кострыкиным М.С.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, но в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования заявителя подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Корочанский район и Кострыкиным М.С. был заключен договор аренды земельного участка, согласно которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № из земель поселений, расположенный по адресу: Белгородская область, Корочанский район, городское поселение «Город Короча», <адрес>» для индивидуального жилищного строительства сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Данный факт подтверждается протоколом № заседания комиссии о передаче в аренду земельного участка без проведения конкурса от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> постановлением главы местного самоуправления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в аренду земельного участка Кострыкину М.С<данные изъяты> договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована аренда на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., под кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес> за Кострыкиным М.С. за № <данные изъяты>

Из п. 2.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ следует, что арендатор вносит арендную плату в ценах 2006 года в размере 0.314 руб. за 1 кв.м. в первые три года, 1.57 за 1 кв.м. свыше трех лет, а согласно п.2.3 вышеуказанного договора арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ и вносится арендаторпом ежеквартально равными долями не позднее 15 числа следующего за текущим кварталом в полном объеме на счета органов федерального казначейства с последующим распределением между уровнями бюджетной системы Российской Федерации<данные изъяты>

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (ст.619).

В материалах дела имеются уведомления о направлении ответчику предупреждений <данные изъяты>

Согласно сообщения отдела земельных отношений управления экономического развития администрации <адрес> платежи за пользование земельным участком с кадастровым номером № по адресу <адрес>, предоставленным Кострыкину М.С. для индивидуального жилищного строительства по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ с даты подписания договора по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют <данные изъяты>

Из сообщения отдела земельных отношений управления экономического развития администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке, расположенном по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № строений, сооружений не расположено.

Судом установлено, что ответчик три раза подряд не уплатил арендную плату, установленную договором, а поэтому требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Корочанского района Белгородской области к Кострыкину М.С. о расторжении договора аренды земельного участка признать обоснованным.

Расторгнуть договор аренды земельного участка, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Корочанский район» и Кострыкиным М. С.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в гражданскую коллегию Белгородского областного суда через Корочанский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: