заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2011 г. г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Болтенковой М.Л.,

при секретаре Малышевой С.В.

с участием: представителя истца – Анохина А.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Корочанского района Белгородской области к Понкратову А.В. о расторжении договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Корочанского района Белгородской области и Понкратовым А.В. был заключен договор аренды земельного участка на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику по передаточному акту был передан земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровый номером №, из земель поселений, по адресу <адрес>, для индивидуального жилищного строительства. Арендная плата исчисляется с момента подписания договора аренды земельного участка. С ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ответчиком не вносилась арендная плата. Ответчик трижды не внес арендную плату по истечении установленного договором срока платежа.

Дело инициировано иском администрации Корочанского района Белгородской области. Она просит расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Корочанского района и Понкратовым А.В.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, но в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования заявителя подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным районом «Корочанский район» и Понкратовым А.В. был заключен договор аренды земельного участка, согласно которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение «Город Короча», <адрес>» для индивидуального жилищного строительства сроком на ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Данный факт подтверждается протоколом комиссии о передаче в аренду земельного участка без проведения конкурса от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в аренду земельного участка Понкратову А.В<данные изъяты> и договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована аренда на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., под кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес> за ФИО3 за №<данные изъяты>

Из п. 3.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ следует, что арендатор вносит арендную плату в ценах 2008 года в размере 0.68 руб. за 1 кв.м. в первые три года использования, 3.40 за 1 кв.м. свыше трех лет использования в год и в сроки, установленные Постановлением Совета депутатов <адрес> «Об установлении арендной платы за землю на территории муниципального образования «Корочанский район» на 2008 года» от ДД.ММ.ГГГГ № П/257-34-3, а согласно п.3.2 вышеуказанного договора арендная плата начисляется с момент подписания сторонами договора аренды<данные изъяты>

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (ст.619).

В материалах дела имеются уведомления о направлении ответчику предупреждений <данные изъяты>

Согласно сообщения отдела земельных отношений управления экономического развития администрации <адрес> платежи за пользование земельным участком с кадастровым номером № по адресу <адрес>, предоставленным ФИО3 для индивидуального жилищного строительства по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ с даты подписания договора по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют <данные изъяты>

Из сообщения отдела земельных отношений управления экономического развития администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке, расположенном по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № строений, сооружений не расположено.

Судом установлено, что ответчик три раза подряд не уплатил арендную плату, установленную договором, а поэтому требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Корочанского района Белгородской области к Понкратову А.В. о расторжении договора аренды земельного участка признать обоснованным.

Расторгнуть договор аренды земельного участка, общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным районом «Корочанский район» и Понкратовым А.В..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в гражданскую коллегию Белгородского областного суда через Корочанский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: