Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2011 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи: Болтенковой М.Л.

при секретаре: Малышевой С.В.

с участием: представителя ответчиков- адвоката Крючковой Л.И., предоставившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Райффайзенбанк» к Коляндра В.Г., Бондарь Н.А., Бондар В.В. и Бондарь В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом площадью № находящиеся по адресу <адрес>. По данному адресу зарегистрированы, но не проживают ответчики. Регистрация ответчиков в доме, нарушает жилищные права истца, поскольку препятствует осуществлению других прав собственника жилого помещения.

Дело инициировано иском ЗАО «Райффайзенбанк». Он просит Коляндру В.Г., Бондарь Н.А., Бондарь В.В. и Бондарь В.В. признать утратившими право пользования домом <данные изъяты> расположенного по <адрес> в <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель ответчиков- адвокат Крючкова Л.И. возражает против заявленных требований истца.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Всеобщая декларация прав человека 1948 года и Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах 1966 года признают в качестве основных прав человека каждого на достаточный жизненный уровень для него и его семьи, включающий жилище и на непрерывное улучшение условий жизни.

Конвенция о защите прав человека и основных свобод, заключенная в Риме 4 ноября 1950 года провозглашает право каждого на уважение его жилища.

Конституция РФ в ст.40 закрепляет основные принципы: право каждого на жилище; недопустимость произвольного лишения жилища; поощрение органами государственной власти и органами местного самоуправления жилищного строительства и создание условий для осуществления права на жилище; бесплатное или доступную плату предоставление жилища малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, из государственных, муниципальных и иных жилищных фондов в соответствии с установленными законами нормами.

В судебном заседании было установлено, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>.

Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

По смыслу п.п. 2 п. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности признается единственным, а значит, необходимым и достаточным доказательством принадлежности лицу зарегистрированного права.

Положения п. 1 ст. 209 ГК РФ указывают на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу п. 2 приведенной нормы только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, путем отчуждения своего имущества в собственность другим лицам.

Из представленных доказательств усматривается, что истец является собственником недвижимого имущества, и ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что соглашение между истцом и ответчиком по пользованию жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Решением Корочанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на предмет залога недвижимого имущества ( ипотеки) по кредитному договору путем продажи его с публичных торгов: жилого дома общей площадью <данные изъяты>. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу <адрес>.

Совокупность приведенных в суде доказательств позволяют суду сделать вывод о том, что требования истца о признании утратившими права пользование ответчиками жилым домом, подлежит удовлетворению, так как истец имеет право требовать устранения всяких нарушений его права как собственника.

В соответствии с п. 13 и 17 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственные услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решения судов являются основанием для снятия лиц с регистрационного учета. Поэтому требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

При рассмотрении гражданского дела судом на сторону ответчиков был привлечен адвокат Крючкова Л.И., которая участвовала в судебных заседаниях. На оплату услуг адвоката государством были понесены судебные издержки в сумме <данные изъяты> которые в соответствии со ст.100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,

Р Е ШИЛ:

Иск ЗАО «Райффайзенбанк» к Коляндра В.Г., Бондарь Н.А., Бондарь В.В. и Бондарь В. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета признать обоснованным.

Признать Коляндра В.Г., Бондарь Н.А. Бондарь В.В. и Бондарь В.В. утратившими права пользования жилым помещением- домом № по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Коляндра В.Г. и Бондарь Н.А., в доход государства судебные расходы по гражданскому делу по <данные изъяты>. с каждого, перечислив их на расчетный счет №, ГРКЦ ГУ Банка России по <адрес>, БИК №

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Корочанский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: