Дело № 2-551/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 ноября 2011 года г. Короча Корочанский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи: Болтенковой М.Л. при секретаре: Малышевой С.В. с участием: истца Калашниковой Т.И., ответчиков Алифанова А.В., Алифанова С.В. и его представителя Павленко Г.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашниковой Т. И. к Алифанову А.В. и Алифанову С. В. о признании утратившим Алифановым С. В. право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, установил: Истцу на праве собственности принадлежит квартира № по адресу: <адрес>, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу зарегистрирован, но не проживают ответчик Алифанов С.В., который был зарегистрированы с разрешения бывшего собственника квартиры. Согласно п.9 договора-купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Алифанов С.В. взял на себя обязательства сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора. Дело инициировано иском Калашниковой Т.И. Она просит признать Алифанова С. В. утратившим право пользования квартирой №, расположенной в <адрес> в <адрес>. В судебном заседании истица поддержала исковые требования, дополнив их, просит также снять Алифанова С.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Ответчик Алифанов А.В. исковые требования истца признал. В судебном заседании ответчик Алифанов С.В. и его представитель Павленко Г.М. требования истца не признали, пояснив, что Алифанов С.В. имеет право на проживание и регистрацию в данной квартире. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Всеобщая декларация прав человека 1948 года и Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах 1966 года признают в качестве основных прав человека каждого на достаточный жизненный уровень для него и его семьи, включающий жилище и на непрерывное улучшение условий жизни. Конвенция о защите прав человека и основных свобод, заключенная в Риме 4 ноября 1950 года провозглашает право каждого на уважение его жилища. Конституция РФ в ст.40 закрепляет основные принципы: право каждого на жилище; недопустимость произвольного лишения жилища; поощрение органами государственной власти и органами местного самоуправления жилищного строительства и создание условий для осуществления права на жилище; бесплатное или доступную плату предоставление жилища малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, из государственных, муниципальных и иных жилищных фондов в соответствии с установленными законами нормами. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Алифанов А.В. продал Калашниковой Т.И. четырехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. По смыслу п.п. 2 п. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности признается единственным, а значит, необходимым и достаточным доказательством принадлежности лицу зарегистрированного права. В соответствии со ст. 131, п.1 ст. 551 ГК РФ, ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента его государственной регистрации, поэтому титульным собственником квартиры № по адресу: <адрес>, является Калашникова Т.И. Положения п. 1 ст. 209 ГК РФ указывают на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. По смыслу п. 2 приведенной нормы только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, путем отчуждения своего имущества в собственность другим лицам. Из представленных доказательств усматривается, что истец является собственником недвижимого имущества, и ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании было установлено, что ответчик в момент продажи квартиры и в настоящее время в квартире не проживает. Согласно п.9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован Алифанов С.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней с момента подписания договора. В судебном заседании установлено, что Алифанов С.В. до настоящего времени с регистрационно учета не снялся. В силу ст. 292 ч 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В судебном заседании установлено, что соглашение между истцом и ответчиком по пользованию жилым помещением не заключалось, членами семьи ответчик истцу не является. Совокупность приведенных в суде доказательств позволяют суду сделать вывод о том, что исковое заявление Калашниковой Т.И. является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд, Р Е ШИЛ: Иск Калашниковой Т. И. к Алифанову А. В. и Алифанову С. В.о признании утратившим Алифановым С. В. право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета признать обоснованным. Признать Алифанова С. В. утратившим права пользования жилым помещением- квартирой № по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Корочанский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: подпись Копия верна. Судья: