Дело № 2-488/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «12» октября 2011 года г. Короча Корочанский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Дорошенко Л.Э. при секретаре Овчаровой Л.В., с участием истицы Грищенко Н.А., ответчика Грищенко И.И., третьего лица Грищенко Д.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грищенко Н.А. к Грищенко И.И. о прекращении права пользования жилым помещением, установил: Грищенко Н.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения 24.10.2005 года брака между Грищенко Н.И. и Грищенко И.И., ответчик членом семьи Грищенко Н.А. не является, добровольно выехал из спорного жилого помещения, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Дело инициировано иском Грищенко Н.А., которая просила суд прекратить право пользования Грищенко И.И. жилым помещением по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила, что регистрация ответчика в ее квартире нарушает ее права собственника. У нее ограничены права по распоряжению своей недвижимостью, поскольку в домовладении зарегистрирован ответчик, который в 2007 году добровольно выехал из жилого помещения, своих вещей в доме не имеет, не несет бремя по его содержанию и оплате коммунальных платежей. Она намерена продать данное домовладение, а взамен приобрести жилье для ее с ответчиком сына в г. Белгороде. Ответчик Грищенко И.И., с исковыми требованиями согласен, пояснил, что не является собственником данного домовладения, поскольку подарил спорный жилой дом истице. Коммунальные платежи не оплачивает, проживает у родной сестры по другому адресу, так как истица не пускает его проживать в спорное домовладение. Третье лицо, Грищенко Д.И., являющийся сыном истца и ответчика, поддерживает исковые требования, самостоятельных требований не заявляет. Пояснил, что Грищенко И.И. с 2007 года не проживает в спорном домовладении, вещей его в доме нет. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истицей представлены суду убедительные и достаточные доказательства, бесспорно подтверждающие, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, принадлежащего истице на праве собственности, не использует это жилое помещение для своего преимущественного или постоянного проживания. Как следует из свидетельства о расторжении брака, 24.10.2005 года брак между истицей Грищенко Н.А. и ответчиком Грищенко И.И. прекращен (л.д.8). В суде установлено, что спорное домовладение ранее принадлежало на праве собственности ответчику Грищенко И.И., который в период брака с истицей, подарил ей принадлежащее ему домовладение ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором дарения (л.д.13), договор дарения зарегистрирован в Корочанском БТИ ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Грищенко Н.А. было выдано регистрационное удостоврение о том, что домовладение № по <адрес> в <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за Грищенко Н.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Из свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за истицей зарегистрировано право собственности на принадлежащий ей по договору дарения жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.15). Согласно справки администрации городского поселения г. Короча, в домовладении № по <адрес> в <адрес> зарегистрированы : сын Грищенко Д.И. (л.д.11-12). В данном домовладении с 02.12.1986 года зарегистрирован ответчик Грищенко И.И., что подтверждается паспортом ответчика (л.д.7). Из справки администрации городского поселения г. Короча от 13.09.2011 года, Грищенко И.И. зарегистрирован в домовладении № по <адрес> в <адрес>, но не проживает. Со слов истицы Грищенко Н.А., третьего лица Грищенко Д.И., ответчик с 2007 года в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей не имеет. Опрошенные в судебном заседании по ходатайству истицы свидетели ФИО7 и ФИО8, являющиеся соседями истицы, подтвердили данные обстоятельства. У суда нет оснований не доверять показаниям опрошенных свидетелей, они предупреждены судом по ст. 307 УК РФ, показания давали ясные, четкие, последовательные, не противоречили друг другу, оснований усомниться в их недостоверности судом не установлено. Как следует из показаний истца и подтверждается исследованными по делу доказательствами, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в 2007 году. С указанного времени спорным жилым помещением не пользуется, обязанностей по его содержанию, оплате коммунальных платежей не несет. Проживает у своих родственников. В ходе судебного разбирательства установлено, что взаимоотношения истицы с ответчиком имеют конфликтный характер, ответчик состоит на диспансерном учете у врача <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ с диагнозом <данные изъяты> (справка МУЗ «<данные изъяты> ЦРБ» л.д.26), неоднократно привлекался к административной ответственности, что подтверждается сведениями об административных правонарушениях ОМВД России по Корочанскому району (л.д.32-35). Как пояснила в судебном заседании истица, в связи с опасением за жизнь и здоровье, свою и ребенка, она вынуждена проживать в другом домовладении. Ответчик добровольно сниматься с учета не желает, в спорном домовладении хочет устроить приют для наркоманов. С ответчиком они общего хозяйства не ведут, между ними отсутствуют взаимная забота и уважение друг к другу, какие – либо обязанности, общие интересы, ответственность друг перед другом. Ответчик, не проживая в спорном домовладении, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет, а сохраняет в нем регистрацию. Доказательств наличия какого-либо соглашения между истицей и ответчиком о том, что бывшие члены семьи собственника сохраняют и в дальнейшем право пользования спорным жилым помещением, не представлено. С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о прекращении семейных отношений сторон и возможности признания ответчика бывшим членом семьи истицы, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ. Поскольку принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст. 19 Конституции РФ, подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений, Грищенко И.И. должен был понимать последствия не проживания в спорном домовладении, невыполнения обязанностей по содержанию данного домовладения, оплате коммунальных платежей, чем нарушались права других лиц при таком поведении. В связи с наличием регистрации ответчика в спорном жилом помещении, истица лишена возможности распорядиться принадлежащим ей домовладением по своему усмотрению. В соответствии с положениями ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Судом установлено, что спорное жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика Грищенко И.И. Таким образом, поскольку Грищенко И.И. не является членом семьи собственника домовладения по адресу <адрес>, не проживает и не пользуется им, его право пользования указанным домовладением подлежит прекращению. Исходя из содержания нормы ч.4 ст.31 ЖК РФ, суд с учетом имущественного положения ответчика, других заслуживающих внимания обстоятельства, не позволяющие ему обеспечить себя иным жилым помещением, невозможности проживания истицы в своем доме, считает возможным сохранить за Грищенко И.И. право пользования спорной квартирой сроком на 3 месяца. Суд приходит к выводу, что стороной истца представлены суду относимые, допустимые доказательства, которые не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истицы, на которые она ссылается как на основания своих требований. Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Истица просила понесенные по делу судебные расходы не взыскивать с ответчика и отнести на ее счет, что не противоречит положениям ст.98 ГПК РФ. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Иск Грищенко Н.А. к Грищенко И.И. о прекращении права пользования жилым помещением, признать обоснованным. Прекратить Грищенко И.И. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Сохранить за Грищенко И.И. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сроком на 3 месяца, с 12 октября 2011 года по 12 января 2012 года. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Корочанский районный суд. Судья Корочанского районного суда Л.Э. Дорошенко