Дело № 2-619/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2011 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Плетниковой Е.В.,

при секретаре Ермоленко С.Е.,

с участием истца Макарова В.М., представителя истца Литвинова В.И. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчика – администрации муниципального района «Корочанский район» Мелехиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова В. М. к администрации муниципального района «Корочанский район», сельскохозяйственному производственному кооперативу «Мичуринский» об обязании сельскохозяйственного производственного кооператива «Мичуринский» передать, а администрации муниципального района «Корочанский район» принять в муниципальную собственность жилое помещение и заключить договор социального найма с правом последующей приватизации жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

В ДД.ММ.ГГГГ году совхозом «Мичуринский» без документального оформления Макарову Валерию Михайловичу была передана в пользование и владение <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>. В связи с переходом государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, совхоз «Мичуринский» Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован как СПК «Мичуринский». При образовании СПК «Мичуринский» жилищный фонд не был передан в ведение органов местного самоуправления, чем нарушено право Макарова В.М. на заключение договора социального найма жилого помещения и последующего права на приватизацию.

Дело инициировано иском Макарова В.М., в котором он просит обязать сельскохозяйственный производственный кооператив «Мичуринский» передать, а администрацию муниципального района «Корочанский район» принять в муниципальную собственность жилое помещение и заключить с ними договор социального найма с правом последующей приватизации жилого помещения.

Истец и представитель истца в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации муниципального района «Корочанский район» в судебном заседании не возражает против заявленных требований.

Представитель ответчика – СПК «Мичуринский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, доводы истца, ответчика, суд считает требования подлежащими удовлетворению, так как они основаны на законе и подтверждаются документами.

Решением Корочанского районного Совета народных депутатов исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о разукрупнении совхоза-завода «Корочанский» на совхоз-завод «Корочанский» и совхоз «Мичуринский».

Совхоз «Мичуринский» постановлением главы Корочанского района № 17 от 21 июля 1997 года преобразован в СПК «Мичуринский» (справка о переименовании).

Из справки администрации Соколовского сельского поселения муниципального района«Корочанский район» видно, что Макаров В.М. с ДД.ММ.ГГГГ фактически проживает по адресу: <адрес>, за которую оплачивает коммунальные платежи. По указанному адресу Макаров В.М. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживает.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Необходимо также учитывать, что п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.93 N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (признан утратившим силу с 29 марта 2003 г. Указом Президента РФ от 26.03.2003 N 370) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

В нарушение ст. 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР " (в редакции Закона РСФСР от 23 декабря 1992 г.) при переходе совхоза «Мичуринский» в иную форму собственности в СПК «Мичуринский» жилой фонд не был передан в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном законом порядке, что подтверждается сообщением администрации Корочанского района об отсутствии указанной квартиры в реестре муниципального имущества муниципального района «Корочанский район».

Между тем в соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, при приватизации совхоза «Мичуринский» жилищный фонд, в том числе дом, в котором проживают исетц, не подлежал включению в перечень приватизируемых объектов недвижимости, а подлежал передаче совхозом «Мичуринский» в муниципальную собственность.

Согласно справки СПК Мичуринский от ДД.ММ.ГГГГ, квартира в которой проживает истец, стоит на балансе кооператива.

Отсутствие принятия решения о передаче указанного жилого помещения в муниципальную собственность, а также решения органа местного самоуправления о принятии данного жилого помещения в муниципальную собственность, не может препятствовать осуществлению гражданами, проживающими в нем, прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что вышеуказанная квартира в нарушение норм действующего законодательства, не была передана в муниципальную собственность, поэтому подлежит в настоящее время обязательному включению в реестр муниципальной собственности района, заключением договора социального найма с занимающим данную квартиру жильцом, с последующим правом приватизации данного жилого помещения.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, так как они нашли свое подтверждение в судебном заседании и материалах дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Макарова В.М. к администрации муниципального района «Корочанский район», сельскохозяйственному производственному кооперативу «Мичуринский» об обязании сельскохозяйственного производственного кооператива «Мичуринский» передать, а администрации муниципального района «Корочанский район» принять в муниципальную собственность жилое помещение и заключить договор социального найма с правом последующей приватизации жилого помещения признать обоснованным.

Обязать СПК «Мичуринский» Корочанского района передать в муниципальную собственность жилое помещение: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию муниципального района «Корочанский район» принять от СПК «Мичуринский» в муниципальную собственность жилое помещение: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию муниципального района «Корочанский район» после принятия в муниципальную собственность и оформления в соответствии с действующим законодательством право муниципальной собственности <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, передать по договору социального найма Макарову Валерию Михайловичу данное жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем с правом последующей приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней с момента получения копии решения путем подачи кассационной жалобы через Корочанский районный суд.

Судья: Е.В. Плетникова