Дело № 2-642/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2011 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Плетниковой Е.В.,

при секретаре Ермоленко С.Е.,

с участием представителя истца Литвинова В.И., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков Колодяжного В.М., Колодяжной П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колодяжной Н.Г. к Колодяжному В.М., Колодяжной П.В. о признании недействительным договора купли-продажи, прекращении права собственности и исключении записи в ЕГРП о праве собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Между Колодяжной Н.Г. и Колодяжным В.М. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся в <адрес>, <адрес>. Данный договор купли продажи был принят регистрационными органами для государственной регистрации. Колодяжному В.М. выданы свидетельства о государственной регистрации права на выше указанное имущество.

Дело инициировано иском Колодяжной Н.Г., которая просит признать сделку недействительной, прекратить право собственности на недвижимое имущество и исключить запись в ЕГРП о праве собственности за Колодяжным В.М., поскольку её ввели в заблуждение по природе сделки. Она считала, что подписывает завещание, а не договор купли продажи жилого дома и земельного участка. Деньги ей по договору купли продажи не передавались и она по настоящее время проживает в данном доме вместе с ответчиками и их детьми.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики в судебном заседании иск признали в полном объеме, что подтверждается их письменными заявлениями.

Исследовав материалы дела, доводы сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Сторонам разъяснены последствия признания иска и принятия его судом о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Ответчики понимают значение и последствия признания иска, требования истца признали добровольно. Указанные обстоятельства занесены в протокол судебного заседания.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

В судебном заседании установлен факт наличия оснований для признания сделки по договору купли-продажи недействительной. Ответчики не отрицают, что спорный договор купли-продажи недвижимости оформлен формально, т.е. передачи недвижимого имущество от продавца к покупателю не производилось, а также не было передачи денежных средств, поскольку продавец и покупатель проживали и по настоящее время проживают в данном доме.

При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Колодяжной Н.Г. к Колодяжному В.М., Колодяжной П. В. о признании недействительным договора купли-продажи, прекращении права собственности и записи в ЕГРП о праве собственности на недвижимое имущество признать обоснованными.

Признать недействительной сделку между Колодяжной Н.Г. и Колодяжным В. М. по договору купли-продажи жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. под кадастровым номером № и земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. под кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ под № и прекратить за Колодяжным В.М. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. под кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ под № и прекратить за Колодяжным В.М. право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., под кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Корочанский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Плетникова