Дело № 2 - 72 / 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Вяткиной Г.С.
при секретаре Споденейко О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка
17 февраля 2010 года
гражданское дело по иску Кириченко В.В, Кириченко Р.В и Радченко О.А в интересах <данные изъяты> к администрации Кормиловского муниципального района и администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признании права общей долевой собственности на квартиру № расположенную по адресу: Омская область, <адрес>
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Кормиловского муниципального района и администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признании права общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, <адрес>.
В судебном заседании истец Кириченко В.В. исковые требования поддержал в полном объеме и суду пояснил, что он работал в РСУ – трактористом. На основании пункта 1 Решения Кормиловского районного Совета народных депутатов Исполнительного комитета от 24.01.1989 года № 10 «О жилищных вопросах» утверждено решение администраций и профсоюзных комитетов в том числе и РСУ их семье была предоставлена квартира №, расположенная по адресу: Омская область, <адрес>. В настоящее время они решили приватизировать занимаемую квартиру, но им не с кем заключить договор передачи квартиры в общую долевую собственность, так как в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района и реестре муниципальной собственности Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района данная квартира не значится. Их дети от участия в приватизации спорной квартиры отказались. РСУ было преобразовано в ООО «Строительно-монтажное «Управление». В соответствии с Определением Арбитражного суда Омской области от 22.09.2006 года в отношении ООО «Строительное – монтажное «Управление» завершено конкурсное производство. Просил суд признать за ним - Кириченко В.В., его женой- Кириченко Р.В. и внучком Радченко Д.С. право на приватизацию и признать за ними по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, <адрес>.
Истица Кириченко Р.В. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд признать за нею – Кириченко Р.В., Кириченко В.В. и Радченко Д.С. право на приватизацию, а также признать за ними по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, <адрес>
Законный представитель несовершеннолетнего Радченко Д.С. - Радченко О.А. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом
заявлении, просила суд признать за Радченко Д.С., Кириченко В.В. и Кириченко Р.В.
право на приватизацию, а также признать за ними по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, <адрес>
Представитель администрации Кормиловского муниципального района Дмитриева Ю.В., будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала полностью.
Глава Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Хохлов Р.И., будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, исковые требования признал полностью.
Третьи лица: Радченко О.А. и Кириченко В.В. исковые требования истцов признали полностью, от участия в приватизации квартиры № расположенной по адресу: Омская область, р.п. <адрес> отказались.
Выслушав истцов, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из справки председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района Дудиной Т.Г. следует, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, <адрес> в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится.
Из справки Главы Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Хохлова Р.И. от 18.11.2009 года № 519 следует, что среди объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района квартира №, расположенная по адресу: Омская область, <адрес> не значится.
В соответствии со справкой № 69 А о принадлежности объекта недвижимости об использовании права приватизации Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ»
Право собственности на квартиру № расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> (инв.№ 273/2-А) не оформлено.
В соответствии со справкой № 71 об использовании права приватизации Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Радченко Д.А не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.
В соответствии со справкой № 69 об использовании права приватизации Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Кириченко Р.В не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.
В соответствии со справкой № 70 об использовании права приватизации Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Кириченко В.В не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.
В соответствии с сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области от 2 февраля 2009 года № 08/003/2010-151 запрашиваемая информация о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости: Кириченко Р.В. не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав данного субъекта отсутствует.
В соответствии с сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области от 2 февраля 2009 года № 08/003/2010-153 запрашиваемая информация о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости: Радченко Д.С. не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав данного субъекта отсутствует.
В соответствии с сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области от 2 февраля 2009 года № 08/003/2010-152 запрашиваемая информация о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости: Кириченко В.В. не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав данного субъекта отсутствует.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на 17.08.2005 года, квартиры <адрес> Омской области следует, что указанная квартира состоит из трех комнат, общая площадь – 67,5 кв.м., жилая площадь - 42,8 кв.м. В графе «Сведения о принадлежности» субъект права не обозначен.
Таким образом, предметом настоящего иска является квартира №, расположенная по адресу: Омская область, <адрес>
Судом установлено, что РСУ преобразовано в ООО «Строительно-монтажное управление «Кормиловское».
На основании решения Арбитражного суда Омской области от 03 мая 2006 года ООО «Строительно-монтажное управление «Кормиловское» признано несостоятельным (банкротом).
На основании определения Арбитражного суда Омской области от 22 сентября 2006 года в отношении ООО «Строительно-монтажное управление «Кормиловское» конкурсное производство завершено.
В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, <адрес> в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района и реестре муниципальной собственности Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района не числится. Поскольку РСУ преобразовано в ООО «Строительно-монтажное управление «Кормиловское», то фактически спорная квартира должна была быть передана в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истцы правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовались. Зарегистрированные по месту жительства в спорной квартире истцы решила приватизировать спорную квартиру.
Таким образом, суд признает за истцами право на приватизацию спорной квартиры. Бездействие администрации Кормиловского муниципального района, а затем администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района, выразившееся в непринятии в ведение муниципального района, а затем в ведение городского поселения спорного жилого помещения после преобразования РСУ в ООО «Строительно-монтажное управление «Кормиловское», создает препятствие для приватизации истцами в установленном порядке квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, <адрес>, что недопустимо, поскольку нарушает их право на приватизацию.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 23.08.1993 г., требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчиков права истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Нарушение права истцов на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ними права общей долевой собственности на эту квартиру. Судом не установлено нарушений истцами принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ними права общей долевой собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12 ГК РФ, ст.ст. 1, 2, 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Кириченко В.В, Кириченко Р.В и Радченко Д.С право на приватизацию квартиры № расположенной по адресу: Омская область<адрес>
Признать за Кириченко В.В, Кириченко Р.В и Радченко Д.С по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, р<адрес>
Решение в течение 10 дней со дня его принятия может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.
Судья: Вяткина Г.С.