Дело № 2 - 398/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н.,
при секретаре Хромовой Н.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка
23 июня 2010 года
гражданское дело по иску представителя Калетина В.В – Прищепа Г.А. к Кривоносовой С.В, Калетину А.В о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область р.п. <адрес>
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца по доверенности Прищепа Г.А. обратилась в суд с иском к ответчикам с вышеназванными требованиями.
В обоснование своих требований указав, что в данном жилом помещении Калетин В.В. проживает с 1977 года на основании ордера выданного его родителю – Калетину В.Н., в котором он был указан в качестве члена семьи. Калетин В.Н. скончался 08.12.2006 г. мать Калетина А.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ г., сестра Калетина С.В. – в настоящее время Кирносова С.В., а также брат – Калетин А.В. отказались от права на приватизацию спорного жилого помещения. ЗАО «Меркурий» решением Арбитражного суда Омской области от 24.09.2002 г. признано банкротом, в связи с чем заключить договор приватизации спорного жилого помещения истцу не с кем, просит суд признать за Калетиным В.В. право на приватизацию квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, р<адрес> и признать за ним право собственности на указанную квартиру.
Истец Калетин В.В. и его представитель Прищепа Г.А., в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Калетин А.В., в судебном заседании исковые требования признал, пояснив суду, что он с сестрой действительно в добровольном порядке отказывается от права на приватизацию на квартиру <адрес>
Ответчик Кирносова С.В. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала, просила признать право собственности на спорное жилое помещение за братом Калетиным В.В.
Третье лицо - представители Кормиловского ГП Омской области, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие и удовлетворении исковых требований Калетина В.В.
На основании ч.ч.3, 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика и третьего лица.
Исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и его представителя в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Согласно части 1 ст. 11 Закона от 4 июля 1991 г. N 1541-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Применительно к изложенным требованиям Закона в судебном заседании достоверно установлено, что истец Калетин В.В. проживает в спорном жилом помещении с 1977 года, что подтверждается ордером № 31 выданным исполнительным Комитетом Кормиловского района Советов народных депутатов Омской области. Данное жилое помещение в собственности Кормиловского МР, Кормиловского ГП не числится, ЗАО «Меркурий» был снят с учета в налоговом органе 19.02.2005 г. и правопреемников не имеет, в связи с чем спорное жилое помещение должно было быть передано в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовался. Зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении истец решил приватизировать квартиру.
Таким образом, суд находит возможным признать за истцом Калетиным В.В. право на приватизацию спорной квартиры. Бездействие администрации Кормиловского ГП поселения Кормиловского муниципального района, выразившееся в непринятии в ведение городского поселения спорной квартиры после прекращения деятельности ЗАО «Меркурий» создает препятствие для приватизации истцом в установленном порядке квартиры № расположенной по адресу: Омская область, <адрес>, что недопустимо, поскольку нарушает его права на приватизацию.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 23.08.1993 г., требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчика права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение права истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на эту квартиру. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ним права собственности на спорную квартиру.
Выводы суда также находят свое подтверждение в материалах гражданского дела, исследованных в судебном заседании: ордера№, копии свидетельство о смерти Калетина В. Н., Калетиной А.Н., технический паспорт помещения, справками ЦТИ о принадлежности объекта, справкой ЦТИ об инвентаризационной стоимости квартиры, справкой ЦТИ о том, что Калетин В.В. право на приватизацию не использовал, нотариально заверенные письменные отказы в приватизации Калетина А.В., Кирносовой С.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования представителя Калетина В.В – Прищепа Г.А. к Кривоносовой С.В, Калетину А.В о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область <адрес>
Признать за Калетиным В.В право на приватизацию квартиры № расположенной по адресу: Омская область р.п. <адрес>
Признать за Калетиным В.В право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область <адрес>, общей площадью - 45,9 кв.м., в том числе жилой площадью – 33,2 кв.м.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.
Судья Г.Н. Прыгунова