Дело № 2 - 67 / 2009 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Вяткиной Г.С.
при секретаре Споденейко О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка
17 февраля 2010 года
гражданское дело по иску Краснова В.В и Поповой Н.В <данные изъяты> к администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района и администрации Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признании по ? доле в праве общей собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес>,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района и администрации Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признании по ? доле в праве общей собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес>
В судебном заседании представитель истца по доверенности и законный представитель несовершеннолетней Поповой Д.С. - Попова Н.В. исковые требования поддержала полностью. Суду пояснила, она является дочерью Красникова В.В. и матерью Поповой Д.С. Ее отец – Красников В.В. и мать Красникова Н.М. работали в совхозе «Победитель». В 1982 года, в связи с трудовыми отношениями, решением правления совхоза «Победитель» их семье для проживания была предоставлена квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. Ордер на вселение в указанную квартиру им не выдавался, но они были зарегистрированы в спорной квартире. Оформить право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру Красников В.В. и она как представитель несовершеннолетней Поповой Д.С. не могут, так как по данным Межрайонной ИФНС № 8 по Омской области в отношении СПК «Победитель» конкурсное производство завершено. В Едином государственном реестре юридических лиц предприятие отсутствует, поэтому заключить договор на передачу квартиры в собственность не с кем. Красникова Н.М., Красников В.В., Красников В.В. и она – Попова Н.В. от участия в приватизации спорной квартиры отказались. Просит суд признать за Красниковым В.В. и Поповой Д.С. право на приватизацию квартиры № расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес>, а также признать за Красниковым В.В. и Поповой Д.С. по ? доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Представитель администрации Кормиловского муниципального района по доверенности Дмитриева Ю.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в назначенное время в судебное заседание не явилась. Обратилась в суд с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
Глава Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Нечаева Н.П., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в назначенное время в судебное заседание не явилась. Обратилась в суд с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования признала полностью.
Третье лицо Красникова Н.М. исковые требования признала полностью, суду пояснила, что она и ее муж Красников В.В. работали в совхозе «Победитель» на свиноферме. В 1982 года, в связи с трудовыми отношениями, совхоз «Победитель» предоставил их семье для проживания квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. Ордер на вселение в указанную квартиру им не выдавали, но они были зарегистрированы в указанной квартире. Она и дети от участия в приватизации спорной квартиры отказываются.
Третьи лица: Красников В.В., Красников В.В. и Попова Н.В. исковые требования истцов признали полностью. От участия в приватизации квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес> отказались.
Выслушав представителя истца и несовершеннолетней, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из справки председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района Дудиной Т.Г. от 25.12.2009 года № 160 следует, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, с<адрес> в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится.
В соответствии со справкой Главы Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Нечаевой Н.П. от 11.01.2010 года № 14 квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> на балансе администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района не числится.
В соответствии со справкой Главы Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Нечаевой Н.П. от 11.01.2010 года № 15 Краснов В.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно зарегистрирован и проживает по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес> с 29.06.1982 года.
В соответствии со справкой Главы Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Нечаевой Н.П. от 11.01.2010 года № 13 в с. Победитель Кормиловского района Омской области по <адрес> на регистрационном учете состоят: Красников В.В., Красникова Н.М., Красников В.В., Красников В.В., Попова Н.В. и Попова Д.С.
В соответствии со справкой № 2 о принадлежности объекта от 06.01.2010 года Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, Победительское сельское поселение, <адрес>, инв.№ 4674/1-А, числится за Красновым В.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности не оформлено.
В соответствии со справкой № 66 об использовании права приватизации Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Попова Д.С не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.
В соответствии со справкой № 1237 об использовании права приватизации Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Краснов В.В не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.
В соответствии с сообщением от отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области от 25 декабря 2009 года № 08/004/2009-506 запрашиваемая информация на объект недвижимого имущества: квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствует.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на 18 ноября 2009 года, следует, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес> состоит из трех комнат, общая площадь – 59,8 кв.м, жилая площадь – 40,7 кв.м.. В графе «Сведения о принадлежности» субъект права не обозначен.
В соответствии с архивной справкой совхоз «Победитель» реорганизован в АОЗТ «Победитель» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации Кормиловского района от 10.01.1993 года № 26. АОЗТ «Победитель» Кормиловского района Омской области реорганизован в СПК «Победитель» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации Кормиловского района Омской области от 27.09.2000 года № 527-П.
В соответствии с решением Арбитражного суда Омской области № К/Э-133/02 от 02.07.2002 года СПК «Победитель» Кормиловского района Омской области признан несостоятельным (банкротом).
В соответствии с определением Арбитражного суда Омской области № К/Э-133/02 от 25.10.2005 года в отношении СПК «Победитель» Кормиловского района Омской области завершено конкурсное производство.
Таким образом, предметом настоящего иска является квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно определению Арбитражного суда Омской области № К\Э- 133/02 от 02.07.2002г. конкурсное производство в отношении СПК «Победитель» Кормиловского района Омской области завершено.
Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес> в реестре муниципальной собственности администрации Победительского сельского поселения и администрации Кормиловского муницпального района не числится. Поскольку единственный правопреемник совхоза «Победитель» Кормиловского района Омской области - СПК «Победитель» - был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорная квартира должна была быть передана в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истцы правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовались. Зарегистрированные по месту жительства в спорной квартире истцы решили приватизировать спорную квартиру.
Таким образом, суд признает за истцами право на приватизацию спорной квартиры. Бездействие администрации Кормиловского муниципального района и администрации Победительского сельского поселения, выразившееся в непринятии в ведение муниципального района, а затем сельского поселения спорной квартиры СПК «Победитель» Кормиловского района, создает препятствие для приватизации истцами в установленном порядке квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, что недопустимо, поскольку нарушает их право на приватизацию.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчиков права истцов на приватизацию занимаемой им квартиры. Нарушение права истцов на приватизацию спорной квартиры устраняется путем признания за ними права общей долевой собственности на эту квартиру. Судом не установлено нарушений истцами принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным определенных Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ними права общей долевой собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12 ГК РФ, ст.ст. 1, 2, 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Красновым В.В и Поповой Д.С право на приватизацию квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес>
Признать за Красновым В.В и Поповой Д.С по 1\2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес>.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.
Судья: Вяткина Г.С.