Дело № 2 - 37 / 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Вяткиной Г.С.
при секретаре Споденейко О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка
29 января 2010 года
гражданское дело по иску Мичуриной Л.К к администрации Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района и администрации Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, с<адрес>
у с т а н о в и л:
Мичурина Л.К. обратилась в суд с иском к администрации Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района и администрации Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес>
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Щербакова Л.Н. исковые требования Мичуриной Л.К. поддержала полностью. Суду пояснила, что в 1978 году, в связи с трудовыми отношениями, их семье совхоз «Правда» предоставил для проживания квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес>. Ордер на вселение в указанную квартиру не выдавали. 15.07.1979 года умер Мичурин Н.А. В настоящее время в указанной квартире проживает истица – Мичурина Л.К., она – Щербакова Л.Н. и ее сестра Мичурина Т.Н. Мичурина Л.К. решила приватизировать данную квартиру, но по данным Межрайонной ИФНС №8 по Омской области в отношении СПК «Сыропятское» конкурсное производство завершено. В Едином государственном реестре юридических лиц предприятие отсутствует, поэтому заключить договор на передачу квартиры в собственность не с кем. Она и Мичурина Т.Н. от участия в приватизации указанной квартиры отказываются. Просила суд признать за Мичуриной Л.К. право на приватизацию квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, с<адрес> и признать за ней право собственности на указанную квартиру.
Главы Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района Индычий О.Н., будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явился. Обратился в суд с заявлением, в котором просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования Мичуриной Л.К. признал в полном объеме.
Представитель администрации Кормиловского муниципального района по доверенности Дмитриева Ю.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явилась. Обратилась в суд с заявлением, в котором просила дело рассмотреть без ее участия.
Третьи лица: Щербакова Л.Н. и Мичурина Т.Н. исковые требования Мичуриной Л.К. признали полностью, от участия в приватизации квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес> отказались.
На основании части 4 статьи 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика.
Выслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из справки председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района Д следует, что квартира № <адрес> Кормиловского района Омской области в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится.
В соответствии со справкой Главы Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района И. от 11.08.2009 года № 737 квартира № <адрес> Кормиловского района Омской области в реестре муниципального имущества администрации Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района не значится.
В соответствии со справкой Главы Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района Индычего О.Н. от 04.12.2009 года № 1151 Мичурина Л.К. зарегистрирована и проживает по адресу: омская область, Кормиловский район, с. <адрес>, совместно с ней проживают: Мичурина Т.Н. и Щербакова Л.Н..
В соответствии со справкой № 631 о принадлежности объекта недвижимости от 11.08.2009 года, Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> не оформлено.
В соответствии со справкой № 632 об использовании права приватизации от 11.08.2009 года Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Мичуриной Л.К не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.
В соответствии с сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области от 12.01.2010 года № 08/003/2010-010 запрашиваемая информация о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости: Мичурина Л.К, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г. не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав данного субъекта отсутствуют.
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в доме № <адрес> Кормиловского района Омской области, составленному по состоянию на 12 августа 2009 года, следует, что квартира состоит из трех комнат, общая площадь - 55,7 кв.м., жилая площадь - 36,5 кв.м.. В графе «Сведения о принадлежности» субъект права не обозначен.
В соответствии с архивной справкой совхоз «Правда» Кормиловского района Омской области преобразован в подсобное хозяйство ПО «Полет» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации Омской области от 15.01.1992 г. № 11-п. Подсобное хозяйство ПО «Полет» Кормиловского района Омской области реорганизовано в акционерное общество «Сыропятское» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации Кормиловского района от 31.01.1994 г. № 22-п. Акционерное общество закрытого типа «Сыропятское» Кормиловского района Омской области реорганизовано в СПК «Сыропятский» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации Кормиловского района от 17.12.1999 г. № 780-П.
В соответствии с решением Арбитражного суда Омской области от 20.01.2004 г. СПК «Сыропятское» Кормиловского района Омской области признан несостоятельным (банкротом).
В соответствии с определением Арбитражного суда Омской области от 21.09.2004 года в отношении СПК «Сыропятское» Кормиловского района Омской области завершено конкурсное производство.
Таким образом, предметом настоящего иска является квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес>.
В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес> в реестре муниципальной собственности администрации Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района и реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится. Поскольку правопреемник совхоза «Правда» Кормиловского района Омской области - СПК «Сыропятское» - был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорная квартира должна была быть передана в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истица право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не использовала. Зарегистрированная по месту жительства и постоянно проживающая в спорной квартире, истица решила приватизировать квартиру.
Мичурин Н.А. умер ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным заведующим отделом (бюро) записи актов гражданского состояния 20.07.1979 года.
Щербакова Л.Н. и Мичурина Т.Н. от участия в приватизации спорной квартиры отказались.
Таким образом, суд признает за истицей право на приватизацию спорной квартиры. Бездействие администрации Кормиловского муниципального района и администрации Сыропятского сельского поселения, выразившееся в непринятии в ведение муниципального района, а затем сельского поселения спорной квартиры после ликвидации СПК «Сыропятское» Кормиловского района, создает препятствие для приватизации истицей в установленном порядке квартиры № <адрес> Кормиловского района Омской области, что недопустимо, поскольку нарушает ее право на приватизацию.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчиков права истицы на приватизацию занимаемого ее жилого помещения. Нарушение права истицы на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ней права собственности на эту квартиру. Судом не установлено нарушений истицей принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ней права собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12 ГК РФ, ст.ст. 1, 2, 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Мичуриной Л.К право на приватизацию квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес>
Признать Мичурину Л.К собственником квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.
Судья: Вяткина Г.С.