Дело № 2 - 342/ 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Вяткиной Г.С.
при секретаре Споденейко О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка
11 июня 2010 года
гражданское дело по иску Еремеева В.А к администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, с<адрес>
В обоснование своих требований указал, что в 1985 году решением правления совхоза «Победитель» их семье была предоставлена для проживание квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес>. 10.09.1985 года им выдали ордер № № на вселение в указанную квартиру, после чего их семья вселилась в указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ года умерла его мать – Еремеева Л.Я. ДД.ММ.ГГГГ года умер его отец – Еремеев А.И. Его брат Еремеев Г.А. проживает отдельно, имеет в собственности жилое помещение. В настоящее время он решил приватизировать указанную квартиру, но по данным Межрайонной ИФНС №8 по Омской области в отношении СПК «Победитель» конкурсное производство завершено. В Едином государственном реестре юридических лиц предприятие отсутствует, поэтому заключить договор на передачу квартиры в собственность не с кем. Просил суд признать за ним Еремеевым В.А. право на приватизацию квартиры № расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> и признать за ним право собственности на указанную квартиру. Истец Еремеев В.А., будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явился. Написал заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддержал в полном объеме.
Глава Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Нечаева Н.П., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явилась. Написала заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования Еремеева В.А. признала в полном объеме.
В судебном заседании третье лицо Еремеев Г.А. исковые требования Еремеева В.А. признал полностью. Суду пояснил, что Еремеев В.А. является его младшим братом. Спорную квартиру их семье для проживания предоставлял совхоз «Победитель». Он в указанной квартире не проживает с 1999 года. У него в собственности имеется квартира, поэтому он не возражает, чтобы Еремеев В.А. оформил право собственности на спорную квартиру. В указанной квартире проживали его родители и младший брат – В. После смерти родителей в спорной квартире проживает брат Еремеев В.А.
Третье лицо администрации Кормиловского муниципального района, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд своего представителя не направила, о причинах неявки суд не известила.
На основании ч.ч.3, 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из ордера № № от 10.09.1985 года следует, что за Еремеевым А.И. и его семьей: Еремеевой Л.Я., Еремеевым Г.А. и Еремеевым В.А. закреплена квартира № <адрес> Кормиловского района Омской области.
Из справки председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района от 18.05.2010 г. следует, что квартира, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес> в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится.
Согласно справке Главы Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Н. от 14.05.2010 года № 981 квартира № № расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес> на балансе администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района не числится.
Согласно справке Главы Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Нечаевой Н.П., Еремеев В.А. действительно зарегистрирован по месту жительства и проживает в с. <адрес> Кормиловского района Омской области по ул. <адрес> состава семьи нет.
Согласно справке Главы Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Нечаевой Н.П. от 14.05.2010 г. № 982 Еремеев В.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно зарегистрирован и проживает с 18.08.1985 года по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес>
В соответствии со справкой № 414 об использовании права приватизации от 21.05.2010 года Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Еремеев В.А не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.
В соответствии со справкой № 413 о принадлежности объекта недвижимости от 21.05.2010 года Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, Победительское сельское поселение, с. <адрес>, (инв.№ 4680/2-А, ) не оформлено.
В соответствии с сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 27 мая 2010 года № 08/003/2010-1542 запрашиваемая информация на объект недвижимого имущества: квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес> не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствуют.
Из технического паспорта на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> составленного по состоянию на 30.06.2006 года, следует, что указанная квартира состоит из трех комнат, общая площадь – 57,1 кв.м., жилая площадь – 39,1 кв.м.
В графе «Сведения о принадлежности» субъект права не обозначен.
ДД.ММ.ГГГГ года Еремеева Л.Я умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным руководителем органа записи актов гражданского состояния ДД.ММ.ГГГГ года.
ДД.ММ.ГГГГ года Еремеев А.И умер, подтверждается свидетельством о смерти №, выданным руководителем органа записи актов гражданского состояния ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с архивной справкой совхоз «Победитель» реорганизован в АОЗТ «Победитель» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации Кормиловского района от 10.01.1993 года № 26. АОЗТ «Победитель» Кормиловского района Омской области реорганизован в СПК «Победитель» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации Кормиловского района Омской области от 27.09.2000 года № 527-П.
В соответствии с решением Арбитражного суда Омской области № К/Э-133/02 от 02.07.2002 года СПК «Победитель» Кормиловского района Омской области признан несостоятельным (банкротом).
В соответствии с определением Арбитражного суда Омской области № К/Э-133/02 от 25.10.2005 года в отношении СПК «Победитель» Кормиловского района Омской области завершено конкурсное производство.
Таким образом, предметом настоящего иска является квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес>.
В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения
использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно определению Арбитражного суда Омской области № К\Э- 133/02 от 02.07.2002г. конкурсное производство в отношении СПК «Победитель» Кормиловского района Омской области завершено.
Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес> в реестрах муниципальной собственности Кормиловского муниципального района и Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района не числится. Поскольку единственный правопреемник совхоза «Победитель» Кормиловского района Омской области - СПК «Победитель» - был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорная квартира должна была быть передана в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовался. Зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении истец решил приватизировать квартиру.
Таким образом, суд признает за истцом право на приватизацию спорной квартиры. Бездействие администрации Кормиловского муниципального района, а затем администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района, выразившееся в непринятии в ведение муниципального района, а затем сельского поселения спорной квартиры после ликвидации СПК «Победитель» Кормиловского района, создает препятствие для приватизации истцом в установленном порядке квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес>, что недопустимо, поскольку нарушает его права на приватизацию.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 23.08.1993 г., требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчика права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение права истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на эту квартиру. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ним права собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12 ГК РФ, ст.ст. 1, 2, 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Еремеевым В.А право на приватизацию квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес>
Признать за Еремеевым В.А право собственности на квартиру № расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> состоящую из трех комнат, общей площадью - 57,1 кв.м., в том числе жилой площадью – 39,1 кв.м.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.
Судья: Вяткина Г.С.