Дело № 2 - 34 / 2009 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Вяткиной Г.С.
при секретаре Споденейко О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка
29 января 2010 года
гражданское дело по иску Луя И.И к администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района и администрации Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес>
у с т а н о в и л:
Луя И.И. обратился в суд с иском к администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района и администрации Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес>
В судебном заседании истец Луя И.И. исковые требования поддержал полностью. Суду пояснил, что в 1980 года, в связи с трудовыми отношениями, решением правления совхоза «Победитель» его семье для проживания была предоставлена квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес>. Ордер на вселение в указанную квартиру им не выдавался. В настоящее время в указанной квартире он проживает один, его жена Луя А.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Его сын проживает в Омском районе, имеет свое жилье. Он решил приватизировать указанную квартиру, но по данным Межрайонной ИФНС №8 по Омской области в отношении СПК «Победитель» конкурсное производство завершено. В Едином государственном реестре юридических лиц предприятие отсутствует, поэтому заключить договор на передачу квартиры в собственность не с кем. Просит признать за ним право на приватизацию занимаемой им квартиры, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес>, а также признать за ним право собственности на указанную квартиру.
Представитель администрации Кормиловского муниципального района по доверенности Дмитриева Ю.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в назначенное время в судебное заседание не явилась. Обратилась в суд с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
Глава Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Нечаева Н.П., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в назначенное время в судебное заседание не явилась. Обратилась в суд с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования Луя И.И. признала полностью.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из справки председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района Д. от 20.10.2009 года № 136 следует, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес> в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится.
В соответствии со справкой Главы Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Нечаевой Н.П. от 18.01.2010 года № 47 квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, с<адрес> на балансе администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района не числится.
В соответствии со справкой Главы Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Нечаевой Н.П. от 18.01.2010 года № 48 Луя И.И. действительно зарегистрирован и проживает по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии со справкой Главы Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Нечаевой Н.П. от 18.01.2010 года № 49 в <адрес> на регистрационном учете состоят: Луя И.И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со справкой № 1089 о принадлежности объекта от 20.11.2009 года Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, Победительское сельское поселение, с. <адрес>, инв.№4674/1-А, числится за Луя И.И., право собственности не оформлено.
В соответствии с архивной справкой от 30.10.2009 года протоколы заседания профсоюзного комитета совхоза Победитель на хранение в архивный отдел не поступали. Подтвердить факт вселения в 1980 году Луя И.И. в квартиру по адресу: с. <адрес> нет возможности.
В соответствии со справкой № 960 об использовании права приватизации Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Луя И.И не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 10 ноября 2009 года № 08/004/2009-011 правообладателю Луя И.И. на праве собственности принадлежит земельный участок.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на 19 августа 2009 года, следует, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес> состоит из трех комнат, общая площадь 67,4 кв.м, жилая площадь – 46,9 кв.м.. В графе «Сведения о принадлежности» субъект права не обозначен.
В соответствии с архивной справкой совхоз «Победитель» реорганизован в АОЗТ «Победитель» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации Кормиловского района от 10.01.1993 года № 26. АОЗТ «Победитель» Кормиловского района Омской области реорганизован в СПК «Победитель» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации Кормиловского района Омской области от 27.09.2000 года № 527-П.
В соответствии с решением Арбитражного суда Омской области № К/Э-133/02 от 02.07.2002 года СПК «Победитель» Кормиловского района Омской области признан несостоятельным (банкротом).
В соответствии с определением Арбитражного суда Омской области № К/Э-133/02 от 25.10.2005 года в отношении СПК «Победитель» Кормиловского района Омской области завершено конкурсное производство.
Таким образом, предметом настоящего иска является квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес>
В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно определению Арбитражного суда Омской области № К\Э- 133/02 от 02.07.2002г. конкурсное производство в отношении СПК «Победитель» Кормиловского района Омской области завершено.
Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в реестре муниципальной собственности администрации Победительского сельского поселения и администрации Кормиловского муницпального района не числится. Поскольку единственный правопреемник совхоза «Победитель» Кормиловского района Омской области - СПК «Победитель» - был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорная квартира должна была быть передана в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовался. Зарегистрированный по месту жительства в спорной квартире истец решил приватизировать данную квартиру.
Таким образом, суд признает за истцом право на приватизацию спорной квартиры. Бездействие администрации Кормиловского муниципального района и администрации Победительского сельского поселения, выразившееся в непринятии в ведение муниципального района, а затем сельского поселения спорной квартиры СПК «Победитель» Кормиловского района, создает препятствие для приватизации истцом в установленном порядке квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> что недопустимо, поскольку нарушает его право на приватизацию.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчиков права истца на приватизацию занимаемой им квартиры. Нарушение права истца на приватизацию спорной квартиры устраняется путем признания за ним права собственности на эту квартиру. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным определенных Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ним права собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12 ГК РФ, ст.ст. 1, 2, 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Луя И.И право на приватизацию квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес>.
Признать Луя И.И собственником квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес>.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.
Судья: Вяткина Г.С.
Копия верна:
Судья:
Секретарь: