Дело № 2 - 385/ 2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н.,
при секретаре Хромовой Н.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка
18 июня 2010 года
гражданское дело по иску представителя Скоромных В.Н – Бережной Т.В. к администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, с<адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца по доверенности Бережная Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику с вышеназванными требованиями.
В обоснование своих требований указав, что в данном жилом помещении Скоромных В.Н. проживает с № года, какие – либо разрешительные документы не выдавались, постановлением Главы Георгиевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован договор на передачу квартиры в частную собственность от колхоза им. Ленина Скоромных В.Н, расположенную в <адрес>. В настоящее время он решил приватизировать указанную квартиру, но по данным Межрайонной ИФНС №8 по Омской области Колхоз им. Ленина исключен из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ года, поэтому заключить договор на передачу квартиры в собственность не с кем. Просит суд признать за Скоромных В.Н. право на приватизацию квартиры №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> и признать за ним право собственности на указанную квартиру.
Истец Скоромных В.Н., представитель истца Бережная Т.В., были надлежащим образом, извещены о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явились. Представили заявления о рассмотрении дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.
Представители ответчика – Администрации Георгиевского СП были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дело в их отсутствие, признав исковые требования Скоромных В.Н. в полном объеме.
Третье лицо - представители УРС по Омской области, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явились, о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении дела не представили.
На основании ч.ч.3, 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика и третьего лица.
Исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и его представителя в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Согласно части 1 ст. 11 Закона от 4 июля 1991 г. N 1541-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Применительно к изложенным требованиям Закона в судебном заседании достоверно установлено, что истец Скоромных В.Н. проживает в спорном жилом помещении с 1986 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации Георгиевского сельского поселения, согласно постановления Администрации Георгиевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ г. № № был зарегистрирован договор на передачу спорного жилого помещения от колхоза им.Ленина Скоромных В.Н. в частную собственность на основании Законодательства «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Данное жилое помещение в собственности Георгиевского СП, Кормиловского МР не числится, колхоз им. Ленина прекратил свое существование ДД.ММ.ГГГГ г. и правопреемников не имеет, в связи с чем спорное жилое помещение должно было быть передано в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовался. Зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении истец решил приватизировать квартиру.
Таким образом, суд находит возможным признать за истцом Скоромных В.Н. право на приватизацию спорной квартиры. Бездействие администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района, выразившееся в непринятии в ведение сельского поселения спорной квартиры после ликвидации колхоза им. Ленина создает препятствие для приватизации истцом в установленном порядке квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, что недопустимо, поскольку нарушает его права на приватизацию.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 23.08.1993 г., требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчика права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение права истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на эту квартиру. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ним права собственности на спорную квартиру.
Выводы суда также находят свое подтверждение в материалах гражданского дела, исследованных в судебном заседании: копия постановления Главы Администрации Георгиевского сельского поселения от 02.10.1992 г., кадастровый паспорт помещения, технический паспорт жилого помещения, кадастровый паспорт земельного участка, свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования землей, справкой ЦТИ о принадлежности объекта, справкой ЦТИ об инвентаризационной стоимости квартиры, справкой ЦТИ о
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования представителя скоромных В.Н – Бережной Т.В. к администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, с<адрес>
Признать за Скоромных Владимиром Никифоровичем право на приватизацию квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
Признать за Скоромных Владимиром Никифоровичем право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес>, общей площадью - 78, 0 кв.м., в том числе жилой площадью – 44,6 кв.м.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.
Судья Г.Н. Прыгунова