Дело № 2- 268/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области
в составе председательствующей судьи Вяткиной Г.С.
при секретаре Споденейко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка
13 мая 2010 года
гражданское дело по иску Мороз Ю.Л к администрации Кормиловского муниципального района о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования Ермоленко А.Н земельным участком,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования Ермоленко А.Н земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Омская область, Кормиловский район, д. <адрес>
В судебном заседании истец Мороз Ю.Л. исковые требования поддержал полностью. Суду пояснил, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, площадью 1800 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, числится принадлежащим на праве постоянного (бессрочного) пользования за Ермоленко А.Н, что подтверждается свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ года. В 1998 г. ответчик со своей семьей снялись с регистрационного учета и выбыли в Тюменскую область. С этого времени ответчик указанным земельным участком не пользуется, земельный налог не платит. Его действия определенно свидетельствуют о фактическом устранении от владения и пользования земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на него. Он является собственниками квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. Однако он не может реализовать свое право на приватизацию указанного земельного участка, на котором расположено его жилое помещение, поскольку по данным государственного кадастра недвижимости указанный земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Ермоленко А.Н. Полагает, что исходя из сущности права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, а также из принципов земельного законодательства право постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком Ермоленко А.Н. подлежит прекращению.
Представитель по доверенности администрация Кормиловского муниципального района Омской области Дмитриева Ю.В., будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явилась, обратилась в суд с заявлением, в котором просила дело рассмотреть без ее участия.
Глава администрации Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района Алехин А.В. исковые требования признал полностью. Суду пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований. До № года в квартире № расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> проживала семья Ермоленко, которые в настоящее время с регистрационного учета сняты и выбыли в неизвестном направлении. В настоящее время истец является собственником указанной квартиры. Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, числится принадлежащим на праве постоянного (бессрочного) пользования за Ермоленко А.Н. С 1998 года ответчик указанным земельным участком не пользуется, земельный налог не платит. Его действия определенно свидетельствуют о фактическом устранении от владения и пользования земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на него.
Ермоленко А.Н., будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
3-е лицо Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Омской области (по доверенности) Шестаков А.И., будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явился. Обратился с заявлением, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Исковые требования признал полностью.
3-е лицо Межрайонная инспекции федеральной налоговой службы России №8 по Омской области, будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд своего представителя не направила, о причинах неявки суд не уведомила.
На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц и ответчика.
Изучив исковое заявление, проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает, что требование истца обоснованно и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> площадью 1800 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование Ермоленко А.Н., что подтверждается свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ года и кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ г. № №.
В 2007 г. была изменена нумерация домов в д. <адрес> Кормиловского района Омской области, и в соответствии с постановлением главы администрации Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ г. в д. <адрес> считается домом №.
Согласно справке администрации Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района действительно состояли на регистрационном учете и проживали по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> с сентября ДД.ММ.ГГГГ года Ермоленко А.Н, Ермоленко Н.М, Ермоленко Н.А, Ермоленко Г.А.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ г. Мороз Ю.Л принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ГК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Абзацем 2 ч. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации определено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В данном случае истец не может реализовать свое законное право на приватизацию указанного земельного участка, на котором расположено принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, поскольку по данным государственного кадастра недвижимости указанный земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Ермоленко А.Н, что также противоречит принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В силу ст. 57 Конституции РФ каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы.
В соответствии с ч. 1 ст. 388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Согласно ст. 15 НК РФ земельный налог относится к местным налогам.
В соответствии с аб. 5 п. 3 ч. 2 ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается принудительно при неустранении совершенных умышленно следующего земельного правонарушения: систематическая неуплата земельного налога.
Согласно ч. 3 ст. 45 ЗК РФ решение о прекращении прав на земельные участки в случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, принимается судом в соответствии со статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со ст. 54 ЗК РФ принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком осуществляется при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа. Одновременно с наложением административного взыскания уполномоченным исполнительным органом государственной власти по осуществлению государственного земельного контроля лицу, виновному в нарушении земельного законодательства, выносится предупреждение о допущенных земельных правонарушениях с последующим уведомлением органа, предоставившего земельный участок. В случае неустранения указанных в предупреждении земельных правонарушений в установленный срок исполнительный орган государственной власти, вынесший предупреждение, направляет материалы о прекращении права на земельный участок ввиду его ненадлежащего использования в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.
Однако действующее законодательство Российской Федерации об административных правонарушениях не предусматривает административной ответственности за систематическую неуплату земельного налога. Налоговые санкции в виде денежных взысканий (штрафов) административным наказанием не являются.
При этом вручить виновному лицу Ермоленко А.Н. предупреждение о допущенных земельных правонарушениях также не представляется возможным, поскольку его место жительства неизвестно. Полномочий на проведение розыскных действий исполнительный орган государственной власти по осуществлению государственного земельного контроля не имеет.
Указанное позволяет суду сделать вывод о том, что предусмотренный ст. 54 ЗК РФ порядок прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не предусматривает и не может распространяться на случаи, когда основанием для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком является систематическая неуплата земельного налога. Отказ в прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с систематической неуплатой земельного налога вследствие невыполнения требований ст. 54 ЗК РФ противоречил бы смыслу положений ст. 45 ЗК РФ, определяющей основания прекращения указанного вещного права, часть из которых реализовать в порядке ст. 54 ЗК РФ невозможно, что не согласуется с буквой и духом ЗК РФ. По указанному основанию право (бессрочного) пользования земельным участком может быть прекращено на основании ч. 2 ст. 45 ЗК РФ без применения положений ст. 54 ЗК РФ.
В силу абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.
Поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик Ермоленко А.Н. в течение более 10 лет систематически не уплачивает земельный налог, не использует принадлежащий ему участок и не отказывается в установленном порядке от прав на него, чем нарушает налоговое и земельное законодательство, а также права истца на приватизацию указанного земельного участка, на котором расположено принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, право (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленное Ермоленко А.Н, подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12 и 36 ГК РФ, ст.ст. 1, 45 и 65 ЗК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Мороз Ю.Л удовлетворить полностью.
Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Омская область, Кормиловский район, д. <адрес> предоставленное Ермоленко А.н.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.
Судья: Г.С. Вяткина
Копия верна:
Судья:
Секретарь: