Дело № 2- 267/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области
в составе председательствующей судьи Вяткиной Г.С.
при секретаре Споденейко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка
13 мая 2010 года
гражданское дело по иску Саркисян Э.К к Абельдинову Н.Т, Стремоуховой В.С, Стремоуховой Ю.В и Титаренко Н.В о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
В судебном заседании истица Саркисян Э.К. исковые требования поддержала полностью. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ года она по договору купли - продажи приобрела у Абельдинова Н.Т., Стремоуховой В.С. и Стремоуховой Ю.В. действовавшей за себя и несовершеннолетнюю дочь Титаренко Н.В. земельный участок с размещенной на нем квартирой, расположенные на землях Кормиловского района Омской области по адресу: <адрес> Кормиловского района Омской области в частную собственность. Указанный договор удостоверен госнотариусом Кормиловской госнотконторы. На основании указанного договора ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ года. На основании постановления администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района от 11 октября 2004 года № 47-п «Об уточнении адресу» адрес жилого дома № в с. <адрес>. Ответчики с регистрационного учета в с. <адрес> Кормиловского района по <адрес> сняты и выбыли в неизвестном направлении. В указанном свидетельстве о государственной регистрации права объектом права указана только квартира, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, с<адрес> земельный участок не указан. Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области в своем письме ей указали, что регистрация права собственности на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> не возможна, а в случае письменного обращения последует отказ в регистрации по следующим основаниям: государственная регистрация права проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лицами при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава – исполнителя. Для подачи заявления на государственную регистрацию (подтверждение) ранее возникшего права и перехода права по сделки отсутствует сторона («Продавец»). Ей рекомендовали обратиться в суд. Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
Ответчик Стремоухова В.С., будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явилась, обратилась в суд с заявлением, в котором просила указанное дело рассмотреть без ее участия.
Ответчики: Абельдинов Н.Т., Стремоухова Ю.В. и Титаренко Н.В., будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
Глава Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Крамаренко В.А., будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явился, обратился в суд с заявлением, в котором просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования Саркисян Э.К. признал полностью.
3-е лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области – Кормиловский отдел, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд своего представителя не направили, о причинах неявки суд не уведомили.
На основании ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителей третьих лиц.
Изучив исковое заявление, проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает, что требование истицы обоснованно и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Саркисян Э.К. и Абельдиновым Н.Т., Стремоуховой В.С., Стремоуховой Ю.В., Титаренко Н.В. был заключен договор, согласно которому Саркисян Э.К. приобрела у последних земельный участок, с размещенной на нем квартирой по адресу: с<адрес> в частную собственность.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ г. Саркисян Э.К на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
В соответствии с п. 2 договора от 05.07.1999 года указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании свидетельства на право собственности на землю № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года Юревской сельадминистрацией.
В свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № № от ДД.ММ.ГГГГ года указано, что Абельдинову Н.Т. предоставлено: в графе «В собственность» указано 2,45 га, в графе «из них бесплатно» указано 2,45 га, в графе «в бессрочное (постоянное) пользование» указано 2,45 га.
Из кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24500 кв.м, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес>, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, в графе «Вид права» указано – не определен.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Таким образом, Саркисян Э.К., в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ года приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. При заключении указанного договора, указанный земельный участок принадлежал продавцу на основании свидетельства на право собственности на землю № №, от ДД.ММ.ГГГГ года.
Статья12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными данной статьей, либо иными предусмотренными законом способами.
Признание права в соответствии с указанной нормой является одним из способов судебной защиты гражданских прав.
Таким образом, суд полагает возможным признать за Саркисян Э.К. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12 и 36 ГК РФ, ст.ст. 1, 45 и 65 ЗК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Саркисян Э.К удовлетворить полностью.
Признать за Саркисян Э.К право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес>
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.
Судья: Г.С. Вяткина