Дело № 2 – 260 / 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области
в составе председательствующей Вяткиной Г.С.
при секретаре Споденейко О.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка
«06» мая 2010 года
дело по иску Барановой Н.Е к Барановой Е.И и администрации Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
В судебном заседании истица Баранова Н.Е. исковые требования поддержала полностью и суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с трудовыми отношениями, колхоз имени Карбышева Кормиловского района предоставил её семье для проживания квартиру № расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, д. <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ году умер её муж. ДД.ММ.ГГГГ года она заключила с колхозом имени Карбышева Кормиловского района договор на передачу квартиры в частную собственность. Договор был зарегистрирован в администрации Некрасовского сельского Совета Кормиловского района Омской области. В данном договоре в графе «Количество членов семьи» указано 4 человека. Члены семьи не перечислены. Тем самым были нарушены права её детей. В настоящее время дети в спорной квартире не зарегистрированы, проживают отдельно со своими семьями. В ДД.ММ.ГГГГ года, в спорной квартире с её согласия зарегистрировалась жена сына – Баранова Е.И. С ДД.ММ.ГГГГ года Баранова Е.И стала проживать в квартире №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, д. <адрес>. Баранова Е.Е. ДД.ММ.ГГГГ года она снялась с регистрационного учета в спорной квартире. Просила суд признать за ней право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, д. <адрес>
Ответчик Баранова Е.И. исковые требования истицы признала полностью. Спорная квартира предоставлялась семье Барановой Н.Е. На момент заключения договора передачи квартиры в частную собственность она в указанной квартире не проживала. В спорной квартире она была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года. По указанному адресу её зарегистрировали, так как она являлась снохой Барановой Н.Е. Фактически она проживала в указанной квартире только с ДД.ММ.ГГГГ года. Не возражает против удовлетворения требований Барановой Н.Е.
Глава Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района Алёхин А.В. суду пояснил, что против удовлетворения исковых требований истицы не возражает. Он с ДД.ММ.ГГГГ года работает в администрации Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района и знает, что спорную квартиру истице предоставлял колхоз имени Карбышева Кормиловского района. Сноха истицы - Баранова Е.И. проживала в спорной квартире несколько месяцев, а затем перешла жить в общежитие. В настоящее время у Барановой Е.И. в собственности есть жилье. ДД.ММ.ГГГГ года Баранова Е.И. с регистрационного учета в спорной квартире снята и зарегистрирована в своей квартире по адресу: Омская область, Кормиловский район, д. <адрес>. Истица в спорной квартире проживает одна, дети проживают отдельно, у них есть своё жилье.
Третьи лица: Баранов В.Г, Баранов А.Г. и Попова (до вступления в брак Баранова) Н.Г. исковые требования Барановой Н.Е. признали полностью.
Свидетель П. пояснила суду, что она проживает по соседству с Барановой Н.Е. около 15 лет. Сын Барановой Н.Е. со снохой Барановой Е.И., с ДД.ММ.ГГГГ года проживали в квартире Барановой Н.Е. В настоящее время Баранова Н.Е. проживает одна, ее дети имеют своим семьи и свое жилье.
Свидетель Б пояснила суду, что проживает по соседству с Барановой Н.Е. более 30 лет. Знает, что около 8 лет Баранова Н.Е. проживает одна, ее дети имеют свои семьи и проживают отдельно. Сноха истицы – Баранова Е.И. жила в спорной квартире только несколько месяцев после свадьбы, после чего ушла с мужем жить в общежитие.
Выслушав истицу, ответчиков, третьих лиц, свидетелей изучив материалы дела, суд считает, что требования Барановой Н.Е. обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из договора на передачу квартиры в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что колхоз имени Карбышева Кормиловского района Омской области передал в собственность Барановой Н.Е квартиру, состоящую из 3 комнат, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, общей площадью 44 кв.м, жилой площадью 40 кв.м. В графе « Количество членов семьи» указано 4 человека. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ г.
Из технического паспорта квартиры, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года следует, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, д. <адрес>, состоит из 3 комнат, общей площадью 59,8 кв.м, жилой площадью 39,0 кв.м. В графе «субъект права» указана Баранова Н.Е
В соответствии со справкой № № от <адрес> года о принадлежности объекта Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, Некрасовское сельское поселение, <адрес> принадлежит Барановой Н.Е, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора на передачу квартиры в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № ДД.ММ.ГГГГ запрашиваемая информация на объект недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский района, д. <адрес> не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствуют.
В соответствии со справкой Главы Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года № <данные изъяты> Баранова Н.Е действительно зарегистрирована и проживает по адресу: Омская область, Кормиловский район, д. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.
В соответствии со справкой Главы Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ г. № № Баранова Е.И зарегистрирована по адресу: Омская область, Кормиловский район, д. <адрес> с № года.
В соответствии с паспортом Барановой Е.И серии №, выданным Калачинским ГОВД ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года Баранова Е.И. снята с регистрационного учета по адресу: Омская область, Кормиловский район, д. <адрес> и зарегистрирована по адресу: Омская область, Кормиловский район, д. <адрес>
Таким образом, судом было установлено, что решением правления колхоза имени Карбышева Кормиловского района Омской области в ДД.ММ.ГГГГ году истице была предоставлена для постоянного проживания квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, д. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года между колхозом имени Карбышева Кормиловского района Омской области и истицей был заключен договор на передачу квартиры в частную собственность.
В данном договоре в графе «Количество членов семьи» указано 4 человека. Члены семьи не перечислены.
Судом установлено, что на момент заключения договора в спорной квартире совместно проживали и были зарегистрированы Баранова Н.Е., Баранов В.Г., Баранов А.Г. и Попова (до вступления в брак Баранова) Н.Г. Однако в договоре на передачу квартир квартиры в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года приобретателем права собственности на указанную квартиру указана лишь Баранова Н.Е. В графе «Количество членов семьи» указано 4 человека, чем нарушены права членов семьи нанимателя жилого помещения, проживавших с ним на момент заключения договора, то есть на ДД.ММ.ГГГГ года.
В настоящее время Баранов В.Г., Баранов А.Г. и Попова Н.Г. от участия в указанном договоре отказались.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Решением Арбитражного суда Омской области от 12.04.2006 года Колхоз имени Карбышева Кормиловского района Омской области был признан несостоятельным (банкротом).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Отсюда следует, что истица проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Указанная квартира фактически передана истице колхозом имени Карбышева Кормиловского района Омской области в собственность. Суд считает, что требования истицы обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать за Барановой Н.Е право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, д. <адрес>
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.
Судья: Г.С. Вяткина