Дело № 2 – 23/ 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области
в составе председательствующей судьи Вяткиной Г.С.
при секретаре Споденейко О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка
09 февраля 2010 года
гражданское дело по иску Сажневой Н.В к Сажневу И.И и администрации Алексеевского сельского поселения Кормиловского муниципального района о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан и признании за Сажнёвой Н.В. и Сажнёвым И.И. по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, <адрес>
у с т а н о в и л:
Сажнёва Н.В. обратилась в суд с иском к Сажнёву И.И. и администрации Алексеевского сельского поселения Кормиловского муниципального района о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года и признании за ней – Сажнёвой Н.В. и Сажнёвым И.И. по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
В судебном заседании истица Сажнёва Н.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что в 1985 году она с тремя детьми переехала на постоянное место жительство в д. <адрес> Кормиловского района Омской области. Она работала дояркой в совхозе «Новоалексеевский». Через некоторое время она зарегистрировала брак с Сажневым И.И. Ее муж Сажнёв И.И. работал в совхозе «Новоалексеевский» механизатором. В 1990 году, их семье, состоящей из 7 человек, совхоз «Новоалексеевский» предоставил для проживания квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года ее муж Сажнёв И.И. заключил с подсобным хозяйством Омской фабрики ПОШ договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. В данном договоре в графе «с учетом членов семьи» указана цифра 7. Члены семьи не перечислены. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на указанную квартиру в соответствии с действующим законодательством. ДД.ММ.ГГГГ года её сын - Шершиков А.В. умер. Шершиков А.В., Ковалева (до вступления в брак Шершикова) М.В., Сажнёв В.И. и Сажнёв С.И. от участия в приватизации спорной квартиры отказываются. Решением Арбитражного суда Омской области правопреемник подсобного хозяйства Омской фабрики ПОШ - СПК «Алексеевское» был признан несостоятельным (банкротом). На балансе Алексеевского сельского поселения Кормиловского муниципального района спорная квартира не числится. Просила суд внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан и признать за ней – Сажнёвой Н.В. и ее мужем – Сажневым И.И. по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру № расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
Ответчик Сажнёв И.И. исковые требования Сажнёвой Н.В. признал полностью. Суду пояснил, что в 1990 году, их семье, в связи с трудовыми отношениями совхоз «Новоалексеевский» предоставил для проживания квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года он заключил с подсобным хозяйством Омской фабрики ПОШ договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. В данном договоре в графе «с учетом членов семьи» указана цифра 7. Члены семьи не перечислены. Чем были нарушены права его жены и детей. ДД.ММ.ГГГГ года сын его жены - Шершиков А.В. умер. В настоящее время их дети от участия в приватизации спорной квартиры отказываются.
Глава Алексеевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Абаилдина М.Н., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования Сажнёвой Н.В. признала полностью.
Третьи лица: Шершиков А.В., Ковалева М.В., Сажнёв В.И. и Сажнёв С.И., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Обратились в суд с заявлениями, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования Сажнёвой Н.В. признали полностью, от участия в приватизации квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> отказались.
На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица и ответчика.
Выслушав истицу, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Согласно ст. 54.1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона (в редакции, действующей на 19.04.1993 г.) передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их
ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан.
Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что подсобное хозяйство Омской фабрики ПОШ передало в собственность Сажневу И.И занимаемую квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, состоящую из трех комнат. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года в администрации Алексеевского сельского совета. В данном договоре в графе «с учетом членов семьи» указано 7 человек. Члены семьи не перечислены.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 11 февраля 2008 года, квартира №, расположенная по адресу: Омская область, <адрес> состоит из 3 комнат, общей площадью 72,6 кв.м, жилой площадью 50,7 кв.м. В графе «Сведения о принадлежности» субъект права не обозначен.
Судом установлено, что Сажнёв И.И., Сажнёва Н.В., Шершиков А.В., Шершиков А.В., Шершикова М.В., Сажнёв В.И. и Сажнёв С.И. на момент приватизации спорной квартиры проживали в ней совместно. Однако в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года приобретателем права собственности на указанную квартиру указан лишь Сажнёв И.И. В графе «с учетом количества членов семьи» указано 7 человек, что противоречит требованиям Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и нарушает право на приватизацию членов семьи нанимателя жилого помещения, проживавших с ним на момент приватизации, то есть на ДД.ММ.ГГГГ года.
ДД.ММ.ГГГГ года Шершиков А.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года руководителем органа записи актов гражданского состояния.
Шершиков А.В, Ковалева (до вступления в брак (Шершикова) М.В., Сажнёв В.И. и Сажнёв С.И. от участия в приватизации квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> отказались.
В соответствии с архивной справкой, выданной руководителем аппарата главы администрации Кормиловского муниципального района и начальником архивного отдела администрации Кормиловского муниципального района совхоз «Новоалексеевский» Кормиловского района Омской области передан Омской фабрике первичной обработки шерсти (ПОШ) на основании постановления главы администрации Кормиловского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № № Совхоз «Новоалексеевский» преобразован в акционерное общество закрытого типа «Новоалексеевское» в декабре 1992 года. Акционерное общество закрытого типа «Новоалексеевское» преобразовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Новоалексеевский» в июне 2000 года.
В соответствии с решением Арбитражного суда Омской области № К/Э-1761/02 от 19 ноября 2002 года СПК «Новоалексеевский» Кормиловского района Омской области признан несостоятельным (банкротом).
В соответствии с определением Арбитражного суда Омской области № К/Э-1761/02 от 10 августа 2004 года в отношении сельскохозяйственного
производственного кооператива «Новоалексеевский» Кормиловского района Омской области завершено конкурсное производство.
Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. В связи с чем, суд признает возможным внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Сажнёвым И.И. и подсобным хозяйством Омской фабрике ПОШ, указав также приобретателем права общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> Сажневу Н.В.
Суд считает, что при данных обстоятельствах требования Сажнёвой Н.В. обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.53, 54.1 ЖК РФ, ст.ст. 2,7,18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», ст.ст. 12 и 450 ГК РФ, ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Сажневым И.И и подсобным хозяйством Омской фабрики первичной обработки шерсти.
Признать за Сажневым И.И и Сажневой Н.В по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 72,6 кв.м, жилой площадью 50,7 кв. м.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.
Судья: Вяткина Г.С.
Копия верна:
Судья:
Секре