Дело № 2-193/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Кормиловка. 12 марта 2010 г.
Кормиловский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Ушакова А.В.
при секретаре Кирпичевой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаченко Н.И, Исаченко С.В и Исаченко М.И к администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района и администрации Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района и администрации Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
В судебном заседании истец Исаченко Н.И., в своих интересах и представляя по доверенности интересы Исаченко С.В. и Исаченко М.Н., исковые требования поддержал полностью. Суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году их семье была предоставлена для проживания квартира №, расположенная по адресу: Омская область, <адрес>. Ордер на предоставление квартиры им не выдавался, но они были зарегистрированы в данной квартире. В настоящее время они решили приватизировать квартиру, но решением Арбитражного суда Омской области правопреемник совхоза «Победитель» - СПК «Победитель» признан несостоятельным (банкротом). Квартира, в которой они проживают, в реестре муниципальной собственности Победительского сельского поселения не значится. Ответчик в муниципальную собственность квартиру № по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> не принимает, поэтому им не с кем заключить договор передачи квартиры в собственность. Просили признать за ними – Исаченко Н.И, Исаченко С.В и Исаченко М.И право на приватизацию занимаемой ими квартиры № <адрес> Кормиловского района Омской области, а также признать за ними Исаченко Н.И, Исаченко С.В и Исаченко М.И по 1\3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, <адрес>
Представитель администрации Кормиловского муниципального района по доверенности Дмитриева Ю.В. и глава Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Нечаева Н.П., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в назначенное время в судебное заседание не явились. Обратились в суд с заявлениями, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям:
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится, в том числе часть жилого дома.
Из справки председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района Д. от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что квартира, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, с<адрес> в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не значится.
В соответствии со справкой Главы Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Н от ДД.ММ.ГГГГ года квартира, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> на балансе администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района не числится.
В соответствии со справкой № № о принадлежности объекта ДД.ММ.ГГГГ года Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, Победительское сельское поселение, <адрес> (инв. № №), не оформлено.
В соответствии с архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ года ордер на квартиру, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> на хранение в архивный отдел Администрации Кормиловского муниципального района не поступал.
В соответствии со справкой Главы Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Н. Г. действительно проживает в с. Победитель Кормиловского района Омской области по <адрес>. Имеет состав семьи: Годзина Т.В – жена, Годзин А.А – сын, Годзина А.А – дочь.
В соответствии со справками об использовании права приватизации Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Исаченко Н.И, Исаченко М.И и Исаченко С.В не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения.
В соответствии с сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № № информация на квартиру, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, с<адрес> не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствуют.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что квартира № расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> состоит из трех комнат, общая площадь 61,6 кв.м, жилая площадь – 42,1 кв.м. В графе «Сведения о правообладателях объекта» субъект права не обозначен.
В соответствии с архивной справкой совхоз «Победитель» реорганизован в АОЗТ «Победитель» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации Кормиловского района от ДД.ММ.ГГГГ года № 26. АОЗТ «Победитель» Кормиловского района Омской области реорганизован в СПК «Победитель» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации Кормиловского района Омской области от 27.09.2000 года № 527-П.
В соответствии с решением Арбитражного суда Омской области № К/Э-133/02 от 02.07.2002 года СПК «Победитель» Кормиловского района Омской области признан несостоятельным (банкротом).
В соответствии с определением Арбитражного суда Омской области № К/Э-133/02 от 25.10.2005 года в отношении СПК «Победитель» Кормиловского района Омской области завершено конкурсное производство.
Таким образом, предметом настоящего иска является квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно определению Арбитражного суда Омской области № К\Э- 133/02 от 02.07.2002г. конкурсное производство в отношении СПК «Победитель» Кормиловского района Омской области завершено.
Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в реестре муниципальной собственности администрации Победительского сельского поселения и администрации Кормиловского муницпального района не числится. Поскольку единственный правопреемник совхоза «Победитель» Кормиловского района Омской области - СПК «Победитель» - был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорная часть жилого дома должна была быть передана в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истцы правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовались. Зарегистрированные по месту жительства в спорной части жилого дома истцы решили приватизировать данную часть жилого дома.
Таким образом, суд признает за истцами право на приватизацию спорной квартиры. Бездействие администрации Кормиловского муниципального района и администрации Победительского сельского поселения, выразившееся в непринятии в ведение муниципального района, а затем сельского поселения спорной части жилого дома СПК «Победитель» Кормиловского района, создает препятствие для приватизации истцами в установленном порядке квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, что недопустимо, поскольку нарушает их право на приватизацию.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 23.08.1993 г., требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчиков права истцов на приватизацию занимаемой ими квартиры. Нарушение права истцов на приватизацию спорной квартиры устраняется путем признания за ними права собственности на эту квартиру. Судом не установлено нарушений истцами принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным определенных Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ними права собственности на спорную часть жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12 ГК РФ, ст.ст. 1, 2, 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Исаченко Н.И, Исаченко С.В и Исаченко М.И право на приватизацию квартиры № расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
Признать за Исаченко Н.И, Исаченко С.В и Исаченко М.И по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район<адрес>
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.
Судья: Ушаков А.В.