Дело № 2 – 644 / 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области
в составе председательствующей Вяткиной Г.С.
при секретаре Споденейко О.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка
«15» ноября 2010 года
дело по иску Хромовой С.П к администрации Кормиловского муниципального района и администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с иском к администрации Кормиловского муниципального района и администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
В обоснование своих требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году её семье, АОЗТ «Сибирь» предоставило для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ года по постановлению Главы администрации сельского округа Кормиловского муниципального образования №, дому присвоен номер №. Ордер на вселение в указанный жилой дом им не выдавали. Коммунальные услуги она оплачивала в кассу хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ года АОЗТ «Сибирь» было преобразовано в СПК «Сибирь». В № года она выкупила указанный дом в СПК «Сибирь» за <данные изъяты> рублей, но письменный договор купли – продажи она с СПК «Сибирь» не заключала. Просила суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества дом №, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
В судебном заседании истица Хромова С.П. исковые требования поддержала полностью и суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с трудовыми отношениями, акционерное общество закрытого типа «Сибирь» предоставило её семье для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. Постановлением Главы администрации сельского округа Кормиловского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № указанному жилому дому присвоен номер №. Ордер на вселение в указанной жилой дом ей не выдавали. Коммунальные услуги они уплачивали в кассу хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Сибирь» было преобразовано в СПК «Сибирь». В ДД.ММ.ГГГГ года она устно заключила договор купли – продажи спорного дома и приобрела данный дом за <данные изъяты>. О том, что необходимо было письменно заключать договор купли – продажи он не знала. Просила суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества дом №, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
Представитель Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района Фролова А.И. суду пояснила, что против удовлетворения исковых требований истицы не возражает. Данный жилой дом на балансе администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района не состоит. Истице указанный жилой дом был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ году, зарегистрирована она в нем была в ДД.ММ.ГГГГ году. В соответствии с постановлением Главы администрации Борчанского сельского совета Кормиловского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ года № «Об уточнении адресов по <адрес>
<адрес> спорному жилому дому был присвоен номер № В похозяйственной книге Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального район истица числится собственником спорного жилого дома.
Представитель администрация Кормиловского муниципального района Омской области (по доверенности ) Дмитриева Ю.В., будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явилась, обратилась в суд с заявлением, в котором просила дело рассмотреть без ее участия.
Третье лицо Хромов Е.А., будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явился, обратился в суд с заявлением, в котором просил дело рассмотреть без его участия. Имущественных претензий, в том числе на жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> не имеет. Исковые требования Хромовой С.П. признал полностью.
Выслушав истицу, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года следует, что жилой дом № расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес>, состоит из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В графе «Сведения о правообладателях объекта» субъект права не указан.
В соответствии со справкой главного бухгалтера СПК «Сибирь» от ДД.ММ.ГГГГ года № Хромова С.П. полностью рассчиталась за дом в сумме <данные изъяты> рублей.
Таким образом, судом было установлено, что АОЗТ «Сибирь» в ДД.ММ.ГГГГ году предоставило истице для постоянного проживания жилой дом №, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. В соответствии с постановлением Главы администрации Борчанского сельского совета Кормиловского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении адресов по <адрес>» спорному жилому дому был присвоен номер № АОЗТ «Сибирь» в результате реорганизации преобразован в СПК «Сибирь» ДД.ММ.ГГГГ года правлением СПК «Сибирь» было принято решение о продаже указанного дома Хромовой С.П. Истицей полностью произведен расчет за спорный жилой дом, что подтверждается справкой главного бухгалтера СПК «Сибирь» от ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с архивной справкой администрации Кормиловского муниципального района АОЗТ «Сибирь» Кормиловского района Омской области преобразовано в СПК «Сибирь» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации Кормиловского района от ДД.ММ.ГГГГ и является правопреемником АОЗТ «Сибирь» по всем правам и обязанностям.
Решением Арбитражного суда Омской области от 12.08.2003 года СПК «Сибирь» признан несостоятельным (банкротом).
Определением Арбитражного суда Омской области от 06.12.2005 года завершено конкурсное производство в отношении СПК «Сибирь».
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Отсюда следует, что истица проживает в указанном жилом с ДД.ММ.ГГГГ года. Указанный жилой дом фактически передан истице СПК «Сибирь» Кормиловского района Омской области в собственность. Суд считает, что требования истицы обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать за Хромовой С.П право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.
Судья: Г.С. Вяткина