Дело № 2 - 605 / 2010г
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области
в составе председательствующей Вяткиной Г.С.
при секретаре Споденейко О.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка
09 ноября 2010 года
гражданское дело по иску Зубриной ЕВ к ГУП «Подсобному хозяйству при ГУЗ «Омская психиатрическая больница имени Н.Н. Солодникова» о признании права на приватизацию и признании права собственности на часть многоквартирного жилого дома № расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
у с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права на приватизацию и признании права собственности на часть многоквартирного жилого дома № расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
В судебном заседании истица Зубрина Е.В. исковые требования поддержала и суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году она устроилась на работу в ГУП «Подсобное хозяйство при ГУЗ «Омская психиатрическая больница имени Н.Н. Солодникова». В ДД.ММ.ГГГГ году в ГУП «Подсобное хозяйство при ГУЗ «Омская психиатрическая больница имени Н.Н. Солодникова» предоставило ей для проживания квартиру № расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> но ордер на вселение в указанную квартиру не выдали и договор социального найма квартиры не заключали. В настоящее время в указанной квартире она проживает и зарегистрирована одна. ДД.ММ.ГГГГ года между ней и ГУП «Подсобное хозяйство при ГУЗ «Омская психиатрическая больница имени Н.Н. Солодникова» был заключен договор передачи жилого дома в собственность граждан, и в этот же день был составлен акт приема – передачи жилого дома в частную собственность. После этого она обратилась в учреждение юстиции с целью зарегистрировать сделку и получить свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру. Однако ей в устной форме отказали в регистрации права собственности со ссылкой на ст. 20 Федерального закона РФ № 122 от 21.07.1997 года «О регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» из-за отсутствия зарегистрированного права собственности на спорное жилое помещение у Подсобного хозяйства ОКПБ. ГУП «Подсобное хозяйство при ГУЗ «Омская психиатрическая больница имени Н.Н. Солодникова» зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение не может из-за отсутствия денежных средств. Поэтому она просит признать за ней право на приватизацию, а также признать за ней право собственности на часть многоквартирного жилого дома № расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
Представитель ответчика ГУП «Подсобное хозяйство при ГУЗ «Омская психиатрическая больница имени Н.Н. Солодникова» по доверенности Бендюкова Р.Е. исковые требования Зубриной Е.В. признала полностью, суду пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено истице в связи с трудовыми отношениями. Она регулярно оплачивает коммунальные услуги и содержит квартиру в надлежащим состоянии. Не возражала против удовлетворения требований истицы.
Представитель администрации Кормиловского муниципального района (по доверенности) Дмитриева ЮВ., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явилась. Написала заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Третье лицо – Администрация Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд своего представителя не направила, о причинах неявки суд не уведомила.
На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям:
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся, в том числе и часть жилого дома.
Согласно справке Администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> проживает Зубрина ЕВ
Из справки заместителя Главы Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Павловой М.А. следует, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район,<адрес> в реестре муниципального имущества не значится и на балансе администрации не состоит.
Из справки председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не значится.
В соответствии со справкой о принадлежности объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ года Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» часть жилого дома №, расположенного по адресу: Омская область, <адрес> числится за Зубриной ЕВ, право собственности не оформлено.
В соответствии со справкой об использовании права приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ года Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Зубрина ЕВ не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.
В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № № запрашиваемая информация о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости : Зубрина ЕВ не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав данного субъекта отсутствует.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, на часть многоквартирного жилого дома №, расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, п. <адрес> следует, что указанная часть жилого дома, состоит из двух комнат, общей площадью 27,4 кв.м., жилой площадью – 22,3 кв.м.. В графе «Сведения о принадлежности» субъект права не обозначен.
В соответствии со справкой ГУП «Подсобному хозяйству при ГУЗ «Омская психиатрическая больница имени Н.Н. Солодникова» часть жилого дома, расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> находится на балансе хозяйства.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что между Зубриной ЕВ и ответчиком фактически был заключен договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: Кормиловский район, <адрес>
В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Судом установлено, что часть многоквартирного жилого дома №), расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> находится на балансе ГУП «Подсобное хозяйство при ГУЗ «Омская психиатрическая больница имени Н.Н. Солодникова». Право собственности на спорное жилое помещение в установленном порядке ответчиком не зарегистрировано, в связи, с чем документы, подтверждающие вид жилищного фонда, отсутствуют. Истица право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не использовала. Поскольку ответчик является государственным унитарным предприятием Омской области и выступает в качестве наймодателя по договору социального найма спорного жилого помещения, то фактически указанная часть жилого многоквартирного дома относится к государственному жилищному фонду Омской области социального использования.
Бездействие ответчика, выразившееся в неоформлении права собственности на спорную часть многоквартирного жилого дома, создает препятствие для приватизации истицей в установленном порядке части многоквартирного жилого дома № расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
В силу ч. 1 ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчика права истицы на приватизацию занимаемого её жилого помещения, находящегося на балансе ответчика. Нарушение права истца на приватизацию спорной части многоквартирного жилого дома устраняется путем признания за неё права собственности на эту квартиру. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ней права собственности на часть многоквартирного жилого дома (2Ч), расположенного по адресу: Омска область, Кормиловский район, п. Рощинский, ул. Павлова, д. 2. Суд считает, что при данных обстоятельствах требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 217 – 218 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Зубриной ЕВ право на приватизацию части многоквартирного жилого дома № расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
Признать Зубрину ЕВ собственником части многоквартирного жилого дома № расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.
Судья: Вяткина Г.С.