Дело № 2 - 12/ 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Вяткиной Г.С.
при секретаре Споденейко О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка
10 февраля 2010 года
гражданское дело по иску Новиков АВ к администрации Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района и администрации Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
у с т а н о в и л:
Новиков А.В. обратился в суд с иском к администрации Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района и администрации Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
В исковом заявлении истец новиков А.В. указал, что в ДД.ММ.ГГГГ года ему для проживания была предоставлена квартира <адрес> Кормиловского района Омской области по устному распоряжению директора совхоза «Правда». Ордер на вселение в указанную квартиру ему не выдавали. В настоящее время совхоз «Правда» не существует, в реестре муниципальной собственности Администрации Кормиловского муниципального района и администрации Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района спорная квартира не числится. Просит суд признать за ним право на приватизацию, а также признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, д. <адрес>
Истец Новиков А.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В телефонограмме сообщил, что по состоянию здоровья не может участвовать в судебном заседании, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Глава Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района Индычий О.Н., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании не явился, обратился в суд с заявлением, в котором просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования Новикова А.В. признал полностью.
Представитель администрация Кормиловского муниципального района Дмитриева Ю.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
На основании ч. 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствии истца и представителей ответчиков.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из справки председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района Дудиной Т.Г. следует, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не значится..
В соответствии со справкой Главы Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года № квартира <адрес> Кормиловского района Омской области в реестре муниципальной собственности администрации Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района не значится.
В соответствии со справкой Главы Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года № Новиков АВ зарегистрирован и проживает по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> один. Состава семьи нет.
В соответствии со справкой № о принадлежности объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> № числится за Новиковым АВ, право собственности не оформлено.
В соответствии со справкой № об использовании права приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Новиков АВ не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.
В соответствии с сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № запрашиваемая информация о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости: квартира, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствуют.
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № по <адрес> Кормиловского района Омской области, следует, что квартира состоит из двух комнат, общая площадь - 36,3 кв.м., жилая площадь - 25,8 кв.м.. В графе «Сведения о принадлежности» субъект права не обозначен.
В соответствии с архивной справкой совхоз «Правда» Кормиловского района Омской области преобразован в подсобное хозяйство ПО «Полет» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации Омской области от ДД.ММ.ГГГГ г. №. Подсобное хозяйство ПО «Полет» Кормиловского района Омской области реорганизовано в акционерное общество «Сыропятское» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации Кормиловского района от ДД.ММ.ГГГГ г. №. Акционерное общество закрытого типа «Сыропятское» Кормиловского района Омской области реорганизовано в СПК «Сыропятский» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации Кормиловского района от ДД.ММ.ГГГГ г. №
В соответствии с решением Арбитражного суда Омской области от 20.01.2004 г. СПК «Сыропятское» Кормиловского района Омской области признан несостоятельным (банкротом).
В соответствии с определением Арбитражного суда Омской области от 21.09.2004 года в отношении СПК «Сыропятское» Кормиловского района Омской области завершено конкурсное производство.
Таким образом, предметом настоящего иска является квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>.
В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в реестре муниципальной собственности администрации Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района и реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится. Поскольку правопреемник совхоза «Правда» Кормиловского района Омской области - СПК «Сыропятское» - был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорная квартира должна была быть передана в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истец право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не использовал. Зарегистрированный по месту жительства и постоянно проживающий в спорной квартире, истец решил приватизировать квартиру.
Таким образом, суд признает за истцом право на приватизацию спорной квартиры. Бездействие администрации Кормиловского муниципального района и администрации Сыропятского сельского поселения, выразившееся в непринятии в ведение муниципального района, а затем сельского поселения спорной квартиры после ликвидации СПК «Сыропятское» Кормиловского района, создает препятствие для приватизации истцом в установленном порядке квартиры № по <адрес> Кормиловского района Омской области, что недопустимо, поскольку нарушает его право на приватизацию.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчиков права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение права истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на эту квартиру. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ним права собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12 ГК РФ, ст.ст. 1, 2, 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Новиковым АВ право на приватизацию квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
Признать Новиков АВ собственником квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.
Судья: Вяткина Г.С.
Копия верна:
Судья:
Секретарь: