Дело № 2 - 106 / 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Вяткиной Г.С.
при секретаре Споденейко О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка
24 февраля 2010 года
гражданское дело по иску Альберт ГФ и Альберт ВК к администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района и администрации Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признании по ? доле в праве общей собственности на часть жилого дома ( №), расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района и администрации Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признании по ? доле в праве общей собственности на часть жилого дома ( № расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
В судебном заседании истица Альберт Г.Ф. исковые требования поддержала полностью. Суду пояснила, она проживает в с. <адрес> Кормиловского района с ДД.ММ.ГГГГ года. В совхозе «Победитель» она работала бухгалтером, а ее муж шофером. В ДД.ММ.ГГГГ году, связи с трудовыми отношениями, совхоз «Победитель», предоставил их семье для проживания квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. Ордер на вселение в указанную квартиру им не выдавался, но они были зарегистрированы в спорной квартире. В настоящее время они решили приватизировать данную часть жилого дома, но по данным Межрайонной ИФНС №8 по Омской области в отношении СПК «Победитель» конкурсное производство завершено. В Едином государственном реестре юридических лиц предприятие отсутствует, поэтому заключить договор на передачу квартиры в собственность не с кем. Их дети от участия в приватизации спорной части жилого дома отказываются. Просила суд признать за ней Альберт Г.Ф. и Альберт В.К. право на приватизацию части жилого дома (№), расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес> а также признать за ними по ? доле в праве общей долевой собственности на указанную часть жилого дома.
Истец Альберт В.К. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просил суд признать за ним - Альберт В.К. и его женой- Альберт Г.Ф. право на приватизацию части жилого дома №), расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, а также признать за ними по ? доле в праве общей долевой собственности на указанную часть жилого дома.
Представитель администрации Кормиловского муниципального района по доверенности Дмитриева Ю.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в назначенное время в судебное заседание не явилась. Обратилась в суд с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
Глава Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Нечаева Н.П., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в назначенное время в судебное заседание не явилась. Обратилась в суд с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования Альберт Г.Ф. и Альберт В.К. признала полностью.
Третье лицо Альберт М.В. исковые требования Альберт Г.Ф. и Альберт В.К. признала полностью. От участия в приватизации части жилого дома (№), расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> отказалась.
Третье лицо Альберт С.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в назначенное время в судебное заседание не явился. Обратилась в суд с заявлением, в котором указал, что исковые требования истцов признал полностью. От участия в приватизации спорной части жилого дома отквартиры № расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> отказался. Просил дело рассмотреть в его отсутствии.
Выслушав истцов, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится, в том числе часть жилого дома.
Из справки председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района Д. от ДД.ММ.ГГГГ года № № следует, что квартира № №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится.
В соответствии со справкой Главы Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Нечаевой Н.П. квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> на балансе администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района не числится.
В соответствии со справкой Главы Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Нечаевой Н.П. Альберт Галина Филипповна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно зарегистрирована и проживает по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии со справкой Главы Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Нечаевой Н.П. в с. <адрес> Кормиловского района Омской области по ул. <адрес> на регистрационном учете состоят: Альберт Г.Ф, Альберт В.К., Альберт М.В. и Альберт С.В.
В соответствии со справкой № о принадлежности объекта Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» часть жилого дома №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, Победительское сельское поселение, <адрес>, инв.№ №, числится за Альберт ГФ, право собственности не оформлено.
В соответствии со справкой № № об использовании права приватизации Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Альберт ГФ не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.
В соответствии со справкой № № об использовании права приватизации Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Альберт ВК не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № № правообладателю Альберт Г.Ф. принадлежит земельный участок.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № правообладателю Альберт В.К. принадлежат два земельных участка.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что часть жилого дома № расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес> состоит из четырех комнат, общая площадь – 77,0 кв.м, жилая площадь – 49,0 кв.м.. В графе «Сведения о правообладателях объекта» субъект права не обозначен.
В соответствии с архивной справкой совхоз «Победитель» реорганизован в АОЗТ «Победитель» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации Кормиловского района от ДД.ММ.ГГГГ года № АОЗТ «Победитель» Кормиловского района Омской области реорганизован в СПК «Победитель» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации Кормиловского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № №.
В соответствии с решением Арбитражного суда Омской области № К/Э-133/02 от 02.07.2002 года СПК «Победитель» Кормиловского района Омской области признан несостоятельным (банкротом).
В соответствии с определением Арбитражного суда Омской области № К/Э-133/02 от 25.10.2005 года в отношении СПК «Победитель» Кормиловского района Омской области завершено конкурсное производство.
Таким образом, предметом настоящего иска является часть жилого дома № расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес>
В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно определению Арбитражного суда Омской области № К\Э- 133/02 от 02.07.2002г. конкурсное производство в отношении СПК «Победитель» Кормиловского района Омской области завершено.
Судом установлено, что часть жилого дома № расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в реестре муниципальной собственности администрации Победительского сельского поселения и администрации Кормиловского муницпального района не числится. Поскольку единственный правопреемник совхоза «Победитель» Кормиловского района Омской области - СПК «Победитель» - был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорная часть жилого дома должна была быть передана в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истцы правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовались. Зарегистрированные по месту жительства в спорной части жилого дома истцы решили приватизировать спорную часть жилого дома.
Таким образом, суд признает за истцами право на приватизацию спорной части жилого дома. Бездействие администрации Кормиловского муниципального района и администрации Победительского сельского поселения, выразившееся в непринятии в ведение муниципального района, а затем сельского поселения спорной части жилого дома СПК «Победитель» Кормиловского района, создает препятствие для приватизации истцами в установленном порядке части жилого дома № расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, что недопустимо, поскольку нарушает их право на приватизацию.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчиков права истцов на приватизацию занимаемой ими части жилого дома. Нарушение права истцов на приватизацию спорной части жилого дома устраняется путем признания за ними права общей долевой собственности на эту часть жилого дома. Судом не установлено нарушений истцами принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным определенных Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ними права общей долевой собственности на спорную часть жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12 ГК РФ, ст.ст. 1, 2, 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Альберт ГФ и Альберт ВК право на приватизацию части жилого дома №), расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес>
Признать за Альберт ГФ и Альберт ВК по 1\2 доле в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (№ расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.
Судья: Вяткина Г.С.
Копия верна:
Судья:
Секретарь: