Дело № 2 - 115 / 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Вяткиной Г.С.
при секретаре Споденейко О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка
24 февраля 2010 года
гражданское дело по иску Караченцева ЮВ и Караченцевой ВГ к администрации Кормиловского муниципального района и администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признании права общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, р.п. Кормиловка, <адрес>
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Кормиловского муниципального района и администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признании права общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, р.п. Кормиловка, <адрес>
В судебном заседании истец Караченцов Ю.В. исковые требования поддержал в полном объеме и суду пояснил, что он с ДД.ММ.ГГГГ года работал в МПЖКХ Кормиловского района. На основании распоряжения председателя исполкома Кормиловского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года № их семье для проживания была предоставлена квартира №, расположенная по адресу: Омская область, р.п. Кормиловка, ул. <адрес>. Его семье был выдан ордер № на право занятия спорной квартиры. В настоящее время они решили приватизировать занимаемую квартиру, но им не с кем заключить договор передачи квартиры в общую долевую собственность, так как в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района и реестре муниципальной собственности Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района данная квартира не значится. Их дети от участия в приватизации спорной квартиры отказались. В отношении МПЖКХ Кормиловского района Омской области завершено конкурсное производство. Просил суд признать за ним - Караченцевым Ю.В. и его женой – Караченцевой В.Г. право на приватизацию и признать за ними по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, р.п. Кормиловка, <адрес>.
Истица Караченцева В.Г. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд признать за ней – Караченцевой В.Г. и ее мужем – Караченцевым Ю.В. право на приватизацию, а также признать за ними по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, р.п. Кормиловка, ул. <адрес>
Представитель администрации Кормиловского муниципального района Дмитриева Ю.В., будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала полностью.
Глава Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Хохлов Р.И., будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, исковые требования Караченцева Ю.В. и Караченцевой В.Г. признал полностью.
Третье лицо Караченцев А.Ю. исковые требования истцов признал полностью, от участия в приватизации квартиры <данные изъяты> расположенной по адресу: Омская область, р.п. Кормиловка, ул. <адрес> отказался.
Третье лицо Милютина (до вступления в брак Караченцева) Т.Ю., будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явилась, обратилась в суд с заявлением, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала полностью, от участия в приватизации квартиры №, расположенной по адресу: омская область, р.п. кормиловка, ул. <адрес> отказалась.
Выслушав истцов, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из справки председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района Д. следует, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, р.п. Кормиловка, ул. <адрес> в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится.
Из справки Главы Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Х. следует, что среди объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района квартира №, расположенная по адресу: Омская область, р.п. Кормиловка, <адрес> не значится.
В соответствии со справкой № о принадлежности объекта недвижимости Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, р.п. Кормиловка, <адрес> (инв. № №) числится за Караченцевым ЮВ, право собственности не оформлено.
В соответствии со справкой № № об использовании права приватизации Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Караченцев ЮВ не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.
В соответствии со справкой № № об использовании права приватизации Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Караченцева ВГ не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.
В соответствии с сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № запрашиваемая информация о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости: Караченцев Ю.В. не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав данного субъекта отсутствует.
В соответствии с сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № запрашиваемая информация о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости: Караченцева В.Г. не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав данного субъекта отсутствует.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, квартиры № дома № по <адрес> в р.п. Кормиловка Омской области следует, что указанная квартира состоит из четырех комнат, общая площадь – 62,3 кв.м., жилая площадь - 39,0 кв.м. В графе «Сведения о принадлежности» субъект права не обозначен.
Таким образом, предметом настоящего иска является квартира №, расположенная по адресу: Омская область, р.п. Кормиловка, <адрес>.
На основании решения Арбитражного суда Омской области от 05 апреля 2006 года Кормиловское муниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Кормиловского района Омской области признано несостоятельным (банкротом).
На основании определения Арбитражного суда Омской области от 23 августа 2006 года в отношении Кормиловского муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства Кормиловского района омской области конкурсное производство завершено.
В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что квартира № расположенная по адресу: Омская область, р.п. Кормиловка, <адрес> в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района и реестре муниципальной собственности Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района не числится. Поскольку МПЖКХ признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него завершено конкурсное производство, то фактически спорная квартира должна была быть передана в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истцы правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовались. Зарегистрированные по месту жительства в спорной квартире истцы решили приватизировать спорную квартиру.
Таким образом, суд признает за истцами право на приватизацию спорной квартиры. Бездействие администрации Кормиловского муниципального района, а затем администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района, выразившееся в непринятии в ведение муниципального района, а затем в ведение городского поселения спорного жилого помещения создает препятствие для приватизации истцами в установленном порядке квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, р.п. Кормиловка, ул. <адрес>, что недопустимо, поскольку нарушает их право на приватизацию.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 23.08.1993 г., требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчиков права истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Нарушение права истцов на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ними права общей долевой собственности на эту квартиру. Судом не установлено нарушений истцами принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ними права общей долевой собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12 ГК РФ, ст.ст. 1, 2, 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Караченцевым ЮВ и Караченцевой ВГ право на приватизацию квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, р.п Кормиловка, ул. <адрес>
Признать за Караченцевым ЮВ и Караченцевой ВГ по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, р.п. Кормиловка, <адрес>
Решение в течение 10 дней со дня его принятия может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.
Судья: Вяткина Г.С.
Копия верна:
Судья:
Секретарь: