Дело № 2-112/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н.,
с участием истца – Мех С.Н.
представителя ответчика – Янина С.Г.,
при секретаре Хромовой Н.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании
в р.п. Кормиловка Омской области 11 марта 2010 года
гражданское дело по иску Мех СН к ООО «РоКАС» о взыскании морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «РоКАС» о взыскании компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.
Истец Мех С.Н., заявленные требования поддержал в полном объеме, подробно пояснив, что в соответствии с заключенным между ним и ООО «РоКАС» договором от ДД.ММ.ГГГГ года двухкомнатная квартира в доме № по адресу: Омская область <адрес> тракта жилой комплекс «<адрес>» подлежала передаче ему в течение двух месяцев после ввода в эксплуатацию, определенного как ДД.ММ.ГГГГ года. Для приобретения жилья им был заключен кредитный договор с банком, поскольку он на тот момент проживал с девушкой и планировал официально зарегистрировать брак, родить ребенка, то пришлось работать на трех работах, что подорвало его здоровье, т.к. дом своевременно не сдан в эксплуатацию и не передана ему квартира, то он лишен возможности проживать в собственном жилье, приходится снимать жилье, из – за частых переездов, связанных с переменой съемного жилья расстроился его брак, от чего он переживал, в настоящее время, чтобы оплачивать съемное жилье приходится много работать, а он еще и учится на заочном отделении Новосибирской академии водного транспорта и сейчас даже не может пройти курс лечения, все это в совокупности причиняет ему нравственные страдания, которые он оценивает в <данные изъяты> рублей.
Представитель ответчика ООО «РоКАС» по доверенности – Янин С.Г. пояснил, что исковые требования считает чрезмерно завышенными и необоснованными, т.к. истец и до заключения договора не имел в собственности жилья и заключая договор долевого строительства заранее шел на определенный риск, связанный с возможным нарушением сроков сдачи дома.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска частично по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является компенсация морального вреда.
Компенсация морального вреда допускается при причинении гражданину морального вреда (физических или нравственных страданий) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда, предусматривает ст. 151 ГК РФ.
Федеральный Закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. ..» от 30.12.2004 г. № 214 –ФЗ регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, предусматривает статья 1.
Согласно статье 4 названного Закона по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. При этом к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», предусматривающей, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Применительно к вышеизложенным требованиям Закона в судебном заседании достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года истец заключил договор № -№ долевого участия в строительстве многоквартирного дома, согласно которому ответчик – ООО «РоКАС» принимает на себя обязательство по строительству двухкомнатной квартиры № № общей площадью 52 кв.м., расположенной в доме № по адресу: Омская область <адрес> тракта жилой комплекс «<адрес>».
По данному договору срок завершения строительства объекта долевого строительства Застройщиком – ДД.ММ.ГГГГ года. Срок сдачи дома в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ года, с обязательством передачи объекта долевого строительства в течение 2-х месяцев. Свои обязательства по оплате стоимости квартиры истец выполнил в полном объеме, что подтверждается материалами дела. В то время, как ответчик свои обязательства по передаче квартиры истцу не исполнил до настоящего времени.
Принимая во внимание, что в результате нарушения сроков сдачи жилого дома нарушены личные неимущественные права истца, суд находит возможным удовлетворение требований о взыскании морального вреда. Разрешая вопрос о размере денежной компенсации морального вреда, суд принимает во внимание глубину и степень физических и нравственных страданий истца, характер вины ответчика, а также исходя из принципов разумности и справедливости полагает необходимым удовлетворить требования истца о компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.
Помимо этого, с ответчика в доход бюджета Кормиловского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина за иск неимущественного характера, а именно компенсация морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мех СН к ООО «РоКАС» о взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «РоКАС» в пользу Мех СН компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать с ООО «РоКАС» в пользу бюджета Кормиловского муниципального района государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кормиловский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья Г.Н. Прыгунова
Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2010 года.
Судья Г.Н. Прыгунова