Дело № 2 - 104/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Вяткиной Г.С.
при секретаре Споденейко О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка
25 февраля 2010 года
гражданское дело по иску Филиппова ВЕ к администрации Кормиловского муниципального района и администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к администрации Кормиловского муниципального района и администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>.
В судебном заседании истец Филиппов В.Е. исковые требования поддержал и суду пояснил, что он проживает в с. <адрес> Кормиловского района Омской области с рождения. Он работал участковым инспектором в Кормиловском РОВД и был закреплен за Юрьевским административным участком. Проживал он также в с. <адрес> Кормиловского района. В ДД.ММ.ГГГГ году совхоз «Кольцовский» предоставил его семье для проживания квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. Ордер на вселение в указанную квартиру им не выдавали, но они были зарегистрированы в указанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ году он уволился из органов внутренних дел и стал работать в совхозе «Кольцовский», продолжая проживать в спорной квартире. В настоящее время они решили приватизировать спорную квартиру, но по данным Межрайонной ИФНС №8 по Омской области в отношении правопреемника совхоза «Кольцовский» - СПК «Кольцовский» конкурсное производство завершено. В Едином государственном реестре юридических лиц предприятие отсутствует, поэтому заключить договор на передачу спорной квартиры в собственность не с кем. Просил суд признать за ним право на приватизацию, а также признать его собственником квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес>
Глава Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Крамаренко В.А., будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, написал заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования Филиппова В.Е. признал в полном объеме.
Представитель администрации Кормиловского муниципального района Дмитриева Ю.В., будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явилась. Написала заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствии.
Третьи лица: Филиппов С.В., Филиппов А.В. и Филиппов А.В. исковые требования Филиппова В.Е. признали полностью, от участия в приватизации квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> отказались.
На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков.
Выслушав истцов, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям:
Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года на регистрационном учете по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> состоят: Филиппов ВЕ, Филиппов АВ, ФИлиппов А.В и ФИлиппов СВ
Из справки заместителя Главы Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района П. следует, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> на балансе администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района не состоит.
Из справки председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района Д. следует, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не значится.
В соответствии со справкой № № о принадлежности объекта недвижимости Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, Юрьевское сельское поселение, <адрес> (инв.№) числится за Филипповым ВЕ, право собственности не оформлено.
В соответствии со справкой № № об использовании права приватизации Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Филиппов ВЕ не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.
В соответствии со справкой об использовании права приватизации № № от ДД.ММ.ГГГГ года Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Дудин СЮ не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.
В соответствии с сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № № запрашиваемая информация на объект недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес> не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничении (обременений) на данный объект отсутствуют.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес> следует, что указанная квартира, 1968 года постройки, состоит из трех комнат, общей площадью 43,4кв.м., жилой площадью – 33,0 кв.м.. В графе «Сведения о принадлежности» субъект права не обозначен.
В соответствии с архивной справкой совхоз «Кольцовский» реорганизован в АОЗТ «Кольцовское» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ года № №. АОЗТ «Кольцовское» Кормиловского района Омской области реорганизован в СПК «Кольцовский» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации Кормиловского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № №.
В соответствии с решением Арбитражного суда Омской области № К/Э-66/04 от 22.06.2004 года СПК «Кольцовский» Кормиловского района Омской области признан несостоятельным (банкротом).
В соответствии с определением Арбитражного суда Омской области № К/Э-66/04 от 25.04.2006 года в отношении СПК «Кольцовский» Кормиловского района Омской области завершено конкурсное производство.
Таким образом, предметом настоящего иска является квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно определению Арбитражного суда Омской области № К\Э- 66/04 от 25.04.2006 г. конкурсное производство в отношении СПК «Кольцовский» Кормиловского района Омской области завершено.
Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес> в реестрах муниципальной собственности Кормиловского муниципального района и Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района не числится. Поскольку правопреемник совхоза «Кольцовский» Кормиловского района Омской области - СПК «Кольцовский» - был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорная квартира должна была быть передана в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовался. Зарегистрированный по месту жительства в спорной квартире истец решил приватизировать квартиру.
Таким образом, суд признает за истцом право на приватизацию спорной квартиры. Бездействие администрации Кормиловского муниципального района, а затем администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района, выразившееся в непринятии в ведение муниципального района, а затем сельского поселения спорной квартиры после ликвидации СПК «Кольцовский» Кормиловского района, создает препятствие для приватизации истцом в установленном порядке квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес>, что недопустимо, поскольку нарушает его право на приватизацию.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчиков права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение права истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на это жилое помещение. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ним права общей на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12 ГК РФ, ст.ст. 1, 2, 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Филипповым ВЕ право на приватизацию квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>.
Признать Филиппова ВЕ собственником квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.
Судья: Вяткина Г.С.