Дело № 2 - 496/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н.,
при секретаре Хромовой Н.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка
18 августа 2010 года
гражданское дело по иску Кунц О.В к Администрации Кормиловского муниципального района, Администрации Победительского сельского поселения о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру № Номер обезличен, расположенную по адресу: Омская область Кормиловский район с. ..., Номер обезличен,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам с вышеназванными требованиями, в обоснование указав, что в 1988 году ей была предоставлена для проживания квартира в с. ... Кормиловского района, ул. ... Номер обезличен, о чем был выдан ордер, регулярно оплачивает налоги, коммунальные платежи, в настоящее время решила приватизировать квартиру, где никто кроме неё не проживает, квартира в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района, Победительского сельского поселения не числится и ей не с кем заключить договор передачи квартиры в собственность, связи с чем просила признать за собой право на приватизацию и право собственности на данную квартиру.
Истец Кунц О.В., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подробно пояснив, что квартира выдавалась на неё и членов её семьи, в настоящее время муж Кунц А.А. и дочь Кунц Т.А. фактически с ней проживают, но зарегистрированы по другим адресам, от участия в приватизации и признании за собой права собственности они отказались.
Третье лицо – Кунц А.А., суду показал, что исковые требования Кунц О.В. он поддерживает в полном объеме, от участия в приватизации и признания за собой права собственности на жилое помещение по ул. ..., Номер обезличен с. ... отказывается.
Третье лицо – Кунц Т.А., суду показала, что исковые требования Кунц О.В. она поддерживает в полном объеме, от участия в приватизации и признания за собой права собственности на жилое помещение по ул. ..., Номер обезличен с. ... отказывается, желает, чтобы право собственности было закреплено только за матерью.
Представители ответчиков - Кормиловского МР Омской области, Администрации Победительского сельского поселения были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
На основании ч.ч.3, 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика и третьего лица.
Исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и его представителя в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Согласно части 1 ст. 11 Закона от 4 июля 1991 г. N 1541-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Применительно к изложенным требованиям Закона в судебном заседании достоверно установлено, что истец Кунц О.В. проживает в спорном жилом помещении с 1988 года, что подтверждается ордером выданным исполнительным Комитетом Победительского сельского Совета депутатов трудящихся Кормиловского района Омской области. Данное жилое помещение в собственности Кормиловского МР, Победительского СП не числится, в связи с чем спорное жилое помещение должно было быть передано в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовался. Зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении истец решил приватизировать квартиру.
Таким образом, суд находит возможным признать за истцом Кунц О.В. право на приватизацию спорной квартиры. Бездействие администрации Кормиловского ГП Победительского сельского поселения, выразившееся в непринятии в ведение городского поселения спорной квартиры создает препятствие для приватизации истцом в установленном порядке квартиры № Номер обезличен, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район с. ..., Номер обезличен, что недопустимо, поскольку нарушает её права на приватизацию.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 23.08.1993 г., требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчика права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение права истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на эту квартиру. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ним права собственности на спорную квартиру.
Выводы суда также находят свое подтверждение в материалах гражданского дела, исследованных в судебном заседании: ордера, справкой Администрации Победительского СП, справкой ИФНС №8, справкой Администрации Кормиловского МР, справкой ЦТИ об оценке объекта недвижимости, справкой о принадлежности объекта недвижимости, справкой об использовании права на приватизацию, кадастровый паспорт помещения технический паспорт помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Кунц О.В к Администрации Кормиловского муниципального района, Администрации Победительского сельского поселения о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру № Номер обезличен, расположенную по адресу: Омская область Кормиловский район с. ..., Номер обезличен.
Признать за Кунц О.В право на приватизацию квартиры № Номер обезличен, расположенной по адресу: Омская область с. ..., Номер обезличен.
Признать за Кунц О.В право собственности на квартиру № Номер обезличен, расположенную по адресу: Омская область с. ..., дом Номер обезличен, общей площадью - 53,2 кв.м., в том числе жилой площадью – 33,1 кв.м.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.
Судья Г.Н. Прыгунова