Дело № 2-607/2010 г
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Кормиловка «09» ноября 2010 года
Судья Кормиловского района Омской области Бандур Г.В.,
при секретаре Кобец В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Строевой МП о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Заявитель Строева М.П. обратилась в суд с требованием о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
В судебном заседании заявитель Строева М.П. свои требования поддержала полностью. Суду пояснила, что в 1959 году она вышла замуж за Строева Н.С. После свадьбы они с мужем стали проживать в родительском доме. Затем родители купили им домик по <адрес>. В 1960 году они с мужем на месте старого домика построили новый дом, при этом никаких правоустанавливающих документов на дом не оформляли, так как раньше этого ни от кого не требовали. Они с мужем и детьми были зарегистрированы в этом доме. В 2000 году умер ее муж. Дети уже все взрослые и живут самостоятельно, после смерти отца от своих долей в наследстве они отказались. Года через 2-3 после смерти мужа она позвала жить к себе дочь Г. Данное жилое помещение на балансе администрации Сыропятского сельского поселения не числится. В связи с тем, что она более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, не являясь при этом его собственником, просит признать за ней право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в силу приобретательной давности.
Представитель администрации Сыропятского сельского поселения Гребенщикова С.Н. требования Строевой М.П. признала полностью. Суду пояснила, что заявитель зарегистрирована и проживает в жилом доме № расположенном по адресу: <адрес> с 1960 года. В похозяйственных книгах администрации Сыропятского сельского поселения данное жилое помещение числится за Строевой М.П. по праву личной собственности. Арестов и запретов на жилое помещение и земельный участок не имеется.
Выслушав участников процесса, проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает, что требование Строевой М.П. обоснованы и подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.
Так, свидетель Ворсина В.Д. суду пояснила, что она родилась и выросла в <адрес>. Строеву М.П. знает с 1952 года. МП вышла замуж за Строева НС. После свадьбы молодая семья проживала с родителями мужа. Затем им купили домик на одной улице с родителями. Молодые начали строительство своего дома по <адрес>. В деревне все знают, что этот дом Строевы строили своими силами и на свои средства. В настоящее время с истицей в доме проживает ее дочь Г, которая года через два после смерти отца переехала к матери.
Свидетель Запрудина В.В. суду пояснила, что она родилась и выросла в <адрес>. Семью Строевых знает хорошо. Помнит, когда молодые Строевы купили землянку, а затем на этом месте строили новый дом, в котором истица проживает до сих пор. В настоящее время с истицей проживает ее дочь Г.
На л.д. 4 имеется копия свидетельства о смерти серия № выданного Кормиловским отделом управления ЗАГС Администрации Омской области ДД.ММ.ГГГГ года на имя Строева НС умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
На л.д.7 имеется справка главы Сыропятского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года согласно которой Строевой М.П. по праву личной собственности с 1960 года принадлежит жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. Арестов и запретов на данное строение и земельный участок не имеется.
На л.д.8-14 имеется копия технического паспорта жилого дома расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. год постройки 1960.
На л.д. 23 имеется копия справки главы Сыропятского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года согласно которой Строева М.П. зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> с 1960 года по настоящее время.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых основывает свои требования или строит свои возражения.
В силу ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствие со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании установлено, что истец Строева М.П. в 1960 году совместно с мужем - Строевым Н.С. своими силами и за свои средства построили жилой дом по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес>, в котором проживает до настоящего времени. Согласно справки Администрации Сыропятского сельского поселения Строевой М.П. по праву личной собственности с 1960 года принадлежит жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. Арестов и запретов на данное строение и земельный участок не имеется. Дети отказались участвовать в установлении за собой права собственности на спорное жилое помещение. Дом на балансе сельского поселения не числится. С целью регистрации прав собственности в специализированных учреждениях и устранения препятствий в его пользовании, суд полагает возможным признать право собственности за Строевой М.П., в ином внесудебном порядке установить право собственности на жилое помещение невозможно.
Суд считает, что при данных обстоятельствах требования Стровой М.П. обоснованные и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные требования Строевой МП удовлетворить полностью.
Признать за Строевой МП право собственности на жилой дом № расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.
Судья: _______________Г.В. Бандур.