Дело № 2 -690/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н.,
при секретаре Хромовой Н.Ф.,
с участием истца – Пфафенрот А.В.,
представителя ответчика по доверенности – Барташ Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка
20 декабря 2010 года
гражданское дело по иску Пфафенрот АВ к администрации Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района, администрации Кормиловского муниципального района о признании права собственности на квартиру № расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, д<адрес>
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам с вышеизложенными исковыми требованиями.
В судебном заседании истец Пфафенрот А.В. исковые требования поддержал и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году он приехал в <адрес> и был принят на работу в колхоз им. Карбышева, где ему, как молодому специалисту дали жилье – в <адрес>, где он и проживает до настоящего времени, впоследствии женился, родились двое детей, последние, как и жена, от участия в признании за собой права собственности на дом отказываются, при заселении ему никакие документы не выдавались, в настоящее время желает оформить право собственности в силу приобретательной давности, поскольку более 15 лет владеет спорным жилым помещением открыто и добросовестно, оплачивая все необходимые платежи, другого способа установить право собственности в настоящее время не представляется возможным. Земля под домом и приусадебный участок оформлены в его собственность.
Третьи лица – Пфафенрот О.П., Пфафенрот В.А., Пфафенрот В.А., исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, показав, что действительно не желают участвовать в признании права собственности за собой, а только за отцом, как за главой семьи.
Представитель ответчика по доверенности Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района – Барташ Е.Н., исковые требования признала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представители ответчика по доверенности Администрации Кормиловского муниципального района, являясь надлежащим образом, извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Пфафенрот А.В. просили удовлетворить.
Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, ООО «Сосновское» были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явились, о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении дела не представили.
Свидетель Щ суду показала, сто семью Пфафенрот знает примерно с ДД.ММ.ГГГГ года, все это время они проживают на <адрес> Кормиловского района, за домом ухаживают, на подворье все у них в полном порядке.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов.
На основании ч. 3 статьи 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствии представителей третьих лиц.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых основывает свои требования или строит свои возражения.
В соответствие со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно части третьей ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Из содержания ст. 234 ГК РФ следует, что гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Норма статьи 304 ГК РФ, предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью первой ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании установлено, что истец Пфафенрот А.В. на законных основаниях с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в квартире <адрес> и до настоящего времени, т.е. более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, дом в реестре муниципальной собственности, как Некрасовского сельского поселения, так и Кормиловского муниципального района не числится, что указывает на отсутствие собственников, кроме того, в связи с отсутствием в настоящее время колхоза им. Карбышева, установить право собственности на жилое помещение, с целью регистрации прав собственности в специализированных учреждениях и устранения препятствий в его пользовании, в ином внесудебном порядке невозможно.
Вывод суда подтверждается так же письменными доказательствами, исследованными в ходе рассмотрения дела: справкой Некрасовского сельского поселения, справкой Администрации Кормиловского муниципального района, техническим паспортом квартиры, справкой о принадлежности объекта недвижимости, справкой о составе семьи, справками об отсутствии задолженности за электроэнергию, другими материалами дела.
Обстоятельств, препятствующих удовлетворению исковых требований, судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пфафенрот АВ к администрации Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района, Администрации Кормиловского муниципального района о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> удовлетворить в полном объеме.
Признать за Пфафенрот АВ право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, общей площадью – 52,0 кв.м, жилой площадью – 38,0 кв.м.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.
Судья Г.Н. Прыгунова