Дело № 2 - 13/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Вяткиной Г.С.
при секретаре Кирпичевой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка
4 февраля 2011 года
гражданское дело по иску Лесковой ВА к администрации Кормиловского муниципального района и администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру № расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
у с т а н о в и л:
Лескова В.А. обратилась в суд с иском к администрации Кормиловского муниципального района и администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>.
В судебном заседании истица Лескова В.А. исковые требования поддержала и суду пояснила, что её родители Ракитянский А.А. и Ракитянская Н.А. в ДД.ММ.ГГГГ году переехали на постоянное место жительства в <адрес> Кормиловского района. В ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с трудовыми отношениями совхоз «Кольцовский» предоставил её родителям квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ они были зарегистрированы в этой квартире. В ДД.ММ.ГГГГ г. она также зарегистрировалась в квартире у родителей, постоянно находилась там, ухаживала за родителями, но не хотела им мешать, поэтому переехала на постоянное место жительства в данную квартиру только после смерти отца, летом ДД.ММ.ГГГГ года. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ г.; мать – ДД.ММ.ГГГГ г. В настоящее время в спорной квартире она зарегистрирована и проживает одна. Решила приватизировать эту квартиру, но по данным Межрайонной ИФНС № 8 по Омской области в отношении правопреемника совхоза «Кольцовский» - СПК «Кольцовский» конкурсное производство завершено. В Едином государственном реестре юридических лиц предприятие отсутствует, поэтому заключить договор на передачу спорной квартиры в собственность ей не с кем. Просила суд признать за ней право на приватизацию, а также признать её собственником квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>.
Представитель администрации Кормиловского муниципального района Политыкин А.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явился. Написал заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Юрьевского сельского поселения - Глава Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Крамаренко В.А. исковые требования Лесковой В.А. признал полностью.
На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Кормиловского муниципального района.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из справки Главы Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Крамаренко В.А. следует, что Ракитянский А.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ г., и Ракитянская Н.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ г., на момент смерти были зарегистрированы и проживали по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу была зарегистрирована Лескова В.А. и проживала там с лета ДД.ММ.ГГГГ г. на момент смерти Ракитянской Н.А.
Из справки председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района следует, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не значится.
В соответствии со справкой заместителя Главы Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Павловой М.А. жилая квартира, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в реестре муниципального имущества и на балансе администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района не состоит.
В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года об использовании права приватизации Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Лескова ВА не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения. Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, следует, что указанная квартира построена в ДД.ММ.ГГГГ г., состоит из трех комнат, общей площадью 57,8 кв.м., жилой площадью – 41,5 кв.м. В графе «Сведения о принадлежности» субъект права не обозначен.
В соответствии с архивной справкой совхоз «Кольцовский» реорганизован в АОЗТ «Кольцовское» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ года №. АОЗТ «Кольцовское» Кормиловского района Омской области реорганизован в СПК «Кольцовский» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации Кормиловского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года №.
В соответствии с решением Арбитражного суда Омской области № К/Э-66/04 от 22.06.2004 года СПК «Кольцовский» Кормиловского района Омской области признан несостоятельным (банкротом).
В соответствии с определением Арбитражного суда Омской области № К/Э-66/04 от 25.04.2006 года в отношении СПК «Кольцовский» Кормиловского района Омской области завершено конкурсное производство.
Таким образом, предметом настоящего иска является квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>.
В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно определению Арбитражного суда Омской области № К\Э- 66/04 от 25.04.2006 г. конкурсное производство в отношении СПК «Кольцовский» Кормиловского района Омской области завершено.
Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, в реестрах муниципальной собственности Кормиловского муниципального района и Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района не числится. Поскольку правопреемник совхоза «Кольцовский» Кормиловского района Омской области - СПК «Кольцовский» - был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорная квартира должна была быть передана в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истица правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовалась. Зарегистрированная по месту жительства в спорной квартире истица решила приватизировать квартиру.
Таким образом, суд признает за истицей право на приватизацию спорной квартиры. Бездействие администрации Кормиловского муниципального района, а затем администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района, выразившееся в непринятии в ведение муниципального района, а затем сельского поселения спорной квартиры после ликвидации СПК «Кольцовский» Кормиловского района, создает препятствие для приватизации истцом в установленном порядке квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, что недопустимо, поскольку нарушает его право на приватизацию.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчиков права истицы на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Нарушение права истицы на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ней права собственности на это жилое помещение. Судом не установлено нарушений истицей принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ней права собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12 ГК РФ, ст.ст. 1, 2, 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Лесковой ВА право на приватизацию квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, <адрес>.
Признать Лескову ВА собственником квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.
Судья: Вяткина Г.С.