Дело № 2 -14/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н.,
при секретаре Хромовой Н.Ф.,
с участием истца – Курень В.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка
01 февраля 2011 года
гражданское дело по иску Курень ВК к администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района, администрации Кормиловского муниципального района, о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область Кормиловский район <адрес> в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам с вышеизложенными исковыми требованиями, в обоснование указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году колхоз имени «Ленина» предоставил ей для проживания квартиру <адрес>. Ордер на вселение не выдавали. Вместе с ней проживал супруг, который умер ДД.ММ.ГГГГ года. Она прописана и проживает в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. В течение 25 лет добросовестно, отрыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением, как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги (за свет, воду), налоги на строение и землю. В процессе реорганизации СПК колхоз имени «Ленина» решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ года был признан банкротом. В настоящий момент квартира, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится, в реестре муниципальной собственности администрации Георгиевского сельского поселения не значится, в связи с чем просит признать за собой право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Курень В.К. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с трудовыми отношениями их семье дали квартиру, она была не достроена, и они сами ее достраивали. В данной квартире она проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Дети выросли, уехали, муж умер. Данную квартиру они выкупали у колхоза имени «Ленина» в 1990 –х годах. Сейчас данного хозяйства нет. Документов никаких на дом нет, так как маленький внук папку с документами сжег в костре. Она оплачивает все налоги, коммунальные платежи, делает ремонт в данной квартире, ухаживает за домом. Земля оформлена в собственность на ее имя.
Представители ответчиков - Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района, Администрации Кормиловского муниципального района были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явились, о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении дела не представили.
На основании ч. 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.
Свидетель С суду показала, что семью Курень знает давно, вместе живут в одном доме в квартире №. Семья Курень в данном доме проживали всей семьей. Дети выросли, покинули дом, имеют свое жилье, муж умер. Курень В.К. осталась в доме одна. Она проживает в своей квартире, никуда никогда не уезжала, делает в квартире ремонт, следит за своей квартирой, оплачивает коммунальные услуги, сажает в огороде.
Свидетель К., суду показала, что с Курень В.К. она знакома с ДД.ММ.ГГГГ года, когда вместе лежали в больнице, с тех пор они дружит, часто ездит к ней в гости. В доме у неё всегда чистота и порядок, она ухаживает за домом. За время их знакомства Курень В.К. всегда проживала в <адрес>. С места своего жительства никогда не уезжала.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых основывает свои требования или строит свои возражения.
В соответствие со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц., в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно части третьей ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Из содержания ст. 234 ГК РФ следует, что гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Норма статьи 304 ГК РФ, предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью первой ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании установлено, что истец Курень В.К. на законных основаниях с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в квартире <адрес> и до настоящего времени, т.е. более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, дом в реестре муниципальной собственности, как Георгиевского сельского поселения, так и Кормиловского муниципального района не числится, что указывает на отсутствие собственников, кроме того, в связи с отсутствием в настоящее время колхоза имени «Ленина», установить право собственности на жилое помещение, с целью регистрации прав собственности в специализированных учреждениях и устранения препятствий в его пользовании, в ином внесудебном порядке невозможно.
Вывод суда подтверждается так же письменными доказательствами, исследованными в ходе рассмотрения дела: справкой Георгиевского сельского поселения, справкой Администрации Кормиловского муниципального района, техническим паспортом домовладения, справкой об оценке объекта недвижимости, справкой Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, архивной справкой, трудовой книжкой колхозника, справкой о принадлежности объекта, справкой о составе семьи, свидетельством о праве собственности на земельный участок.
Обстоятельств, препятствующих удовлетворению исковых требований, судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Курень ВК к администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района, администрации Кормиловского муниципального района, о признании права собственности на квартиру № расположенную по адресу: Омская область Кормиловский район <адрес>, удовлетворить в полном объеме.
Признать за Курень ВК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру № расположенную по адресу: Омская область Кормиловский район д<адрес>, общей площадью – 64,3, кв.м, жилой площадью – 48,3 кв.м.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.
Судья Г.Н. Прыгунова