Дело № 2 -25/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н.,
при секретаре Хромовой Н.Ф.,
с участием истца – Шаурко О.В.,
представителя ответчика – Никитенко Н.П.,
третьих лиц – Шаурко Л.Ю., Шаурко А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка Омской области
08 февраля 2011 года
гражданское дело по иску Шаурко ОВ к администрации Черниговского сельского поселения Кормиловского муниципального района, Администрации Кормиловского муниципального района, о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Омская область Кормиловский район <адрес>, в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам с вышеизложенными исковыми требованиями, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ года администрацией колхоза Родина ему было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: Омская область, Кормиловский район <адрес>. земельный участок по указанному адресу оформлен в собственность, ранее дом принадлежал администрации колхоза, который обанкротился при этом какие – либо действия колхоз по оформлению дома в собственность не предпринимал, не являясь собственником дома добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным уже более 15 лет, проводит косметический ремонт, оплачивает коммунальные услуги, облагораживает прилегающую территорию, в связи с чем просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Шаурко О.В., исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - глава Черниговского сельского поселения Кормиловского муниципального района Никитенко Н.П., в судебном заседании исковые требования признал, пояснив суду, что скорее всего, при выделении спорного жилого помещения семье Шаурко О.В. имелось решение правления колхоза, такова была практика, но в колхозе был пожар и почти вся документация уничтожена, Шаурко О.В. с семьей действительно проживает в доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г., ухаживая за домом, как своим собственным, когда происходила процедура банкротства, то объекты социально – бытовой сферы в конкурсную массу не включались, после банкротства сельская администрация сначала не имела права брать дома к себе на баланс, а в настоящее время не имеет средств, поэтому просит удовлетворить требования Шаурко О.В. в полном объеме.
Третьи лица – Шаурко Л.Ю., Шаурко А.О., дав по существу аналогичные показания пояснили, что в доме проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, за это время никуда не уезжали, дом не бросали от признания права собственности за собой отказываются, поскольку Шаурко О.В. глава семьи, значит право собственности и должно быть признано за ним. Также с ДД.ММ.ГГГГ года с ними проживает бабушка Шаурко Л.Ю. – Марач А.Н.
Третье лицо – Марач А.Н. была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась в связи с состоянием здоровья, направила письменное заявление, в котором просила признать право собственности за Шаурко О.В.
Представители ответчиков – Администрации Кормиловского муниципального района, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явились, о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении дела не представили.
На основании ч.ч.3 и 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица.
Свидетель Б. суду показала, что в ДД.ММ.ГГГГ году после окончания учебы она вернулась в <адрес>, вместе с ней на работу в школу в этом же году пришел Шаурко О.В., администрацией колхоза Шаурко О.В. было выделено жилье – дом по <адрес>, где они и проживают до настоящего времени, дом ухожен, не брошен.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Шаурко О.В..
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых основывает свои требования или строит свои возражения.
В соответствие со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц., в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно части третьей ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Из содержания ст. 234 ГК РФ следует, что гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Норма статьи 304 ГК РФ, предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью первой ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании установлено, что истец Шаурко О.В. на законных основаниях с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в доме по <адрес> и до настоящего времени, т.е. более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, дом в реестре муниципальной собственности, Черниговского сельского поселения не числится, что указывает на отсутствие собственников, кроме того, в связи с отсутствием в настоящее время колхоза имени Родина, отказом Шаурко Л.Ю., Шаурко А.О. признать за собой право собственности, установить право собственности на жилое помещение, с целью регистрации прав собственности в специализированных учреждениях и устранения препятствий в его пользовании, в ином внесудебном порядке невозможно.
Выводы суда подтверждаются так же письменными доказательствами, исследованными в ходе рассмотрения дела: справкой Черниговского сельского поселения, техническим паспортом жилого дома, кадастровым паспортом здания справкой об оценке объекта недвижимости, справкой о принадлежности объекта, справкой о составе семьи, свидетельством о праве собственности на земельный участок.
Обстоятельств, препятствующих удовлетворению исковых требований, судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шаурко ОВ к администрации Черниговского сельского поселения Кормиловского муниципального района, Администрации Кормиловского муниципального района, о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Омская область Кормиловский район <адрес>, в силу приобретательной давности, удовлетворить в полном объеме.
Признать за Шаурко ОВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Омская область Кормиловский район д<адрес>, общей площадью –57,3 кв.м., жилой площадью – 41,5 кв.м.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.
Судья Г.Н. Прыгунова