Дело № 2 - 291/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н.,
при секретаре Хромовой Н.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка
06 мая 2011 года
гражданское дело по иску Жуйкова АВ к Администрации Борчанского сельского поселения о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область Кормиловский район <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеназванными требованиями, в обоснование указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом «Октябрь» ему была предоставлена для проживания квартира в с. <адрес>, зарегистрирован и проживает в квартире один, колхоз «Октябрь» давно не существует, решил оформить право собственности надлежащим образом, однако заключить договор на передачу квартиры в собственность не с кем, в связи с чем просил признать за собой право на приватизацию и право собственности на данную квартиру.
Представитель истца по доверенности Парфенов Р.А., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, подробно пояснив, что истец Жуйков А.В. работал в колхозе скотником, в связи с чем ему была выделена квартира, в которой он проживал впоследствии с сожительницей, но она скончалась, совместных детей у них не было, в настоящее время здоровье истца ухудшилось, он самостоятельно ухаживать за собой не может, находится в больнице, поэтому решил все документы привести в порядок.
Свидетель С., суду показала, что знакома с Жуйковым А.В. давно ему в двухквартирном доме выделял колхоз квартиру, т.к. он работал там скотником, жил с сожительницей, совместных детей у них не было, насколько ей известно у Жуйкова А.В. родственников вообще нет, т.к. когда он заболел, то его отвозили в больницу с помощью сельской администрации.
Свидетель СВ. по существу дала показания аналогичные показаниям свидетеля С.
Представители ответчиков Администрации Борчанского сельского поселения были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить требования истца.
Представители третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явились, о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении дела не представили.
На основании ч.ч.3, 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика и третьего лица.
Исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и его представителя в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Согласно части 1 ст. 11 Закона от 4 июля 1991 г. N 1541-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Применительно к изложенным требованиям Закона в судебном заседании достоверно установлено, что истец Жуйков В.А. проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой Борчанского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ г. Данное жилое помещение в собственности Кормиловского МР, Борчанского СП не числится, в связи с чем спорное жилое помещение должно было быть передано в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального назначения не пользовался. Зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении истец решил приватизировать квартиру.
Таким образом, суд находит возможным признать за истцом Жуйковым В.А. право на приватизацию спорной квартиры. Бездействие администрации Борчанского сельского поселения, выразившееся в непринятии в ведение сельского поселения спорной квартиры создает препятствие для приватизации истцом в установленном порядке квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район <адрес> что недопустимо, поскольку нарушает его права на приватизацию.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 23.08.1993 г., требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчика права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение права истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на эту квартиру. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ним права собственности на спорную квартиру.
Выводы суда также находят свое подтверждение в материалах гражданского дела, исследованных в судебном заседании: справкой Администрации Борчанского СП, справкой Администрации Кормиловского МР, справкой о принадлежности объекта недвижимости, справкой об использовании права на приватизацию, кадастровым паспортом помещения, техническим паспортом помещения, уведомлением государственного регистратора.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Жуйкова АВ к Администрации Борчанского сельского поселения о признании права на приватизацию и признании права собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область Кормиловский район <адрес>
Признать за Жуйковым АВ право на приватизацию квартиры №, расположенной по адресу: Омская область Кормиловский район <адрес>
Признать за Жуйковым АВ право собственности на квартиру № расположенную по адресу: Омская область Кормиловский район <адрес>, общей площадью - 49, 6 кв.м., в том числе жилой площадью – 34, 7 кв.м.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.
Судья Г.Н. Прыгунова