Дело № 2 - 285/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Вяткиной Г.С.
при секретаре Споденейко О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка
05 мая 2011 года
гражданское дело по иску Кутышевой ГГ к администрации Кормиловского муниципального района и администрации Кормиловского городского поселения о признании права на приватизацию квартиры <адрес>, а также признания права собственности на указанную квартиру,
у с т а н о в и л:
Истица Кутышева ГГ обратилась в суд с иском к администрации Кормиловского муниципального района и администрации Кормиловского городского поселения о признании права на приватизацию квартиры №, жилого дома №, расположенного по адресу: Омская область, <адрес> и признании права собственности на данную квартиру.
В судебном заседании истица Кутышева Г.Г. исковые требования поддержала полностью. Суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с трудовыми отношениями, Кормиловский молочный завод предоставил ее родителям Козлову Г.П., Козловой Л.Т. для проживания квартиру №, расположенном по адресу: Омская область, р.п. Кормиловка, <адрес>. На основании решения Кормиловского исполкома на данное жилое помещение был выдан ордер, в котором были указаны ее родители Козлов Г.П., Козлова Л.Т., ее братья Козлов П.Г., Козлов С.Г. и она. Родители умерли в ДД.ММ.ГГГГ году. Братья Козлов П.Г. и Козлов С.Г. имеют собственное жилье. В данный момент с супругом она разведена, дочь зарегистрирована по указанному адресу, но с ней не проживает, от участия в приватизации спорной квартиры отказывается. Организация, которая предоставила вышеуказанное жилое помещение (Кормиловский молочный завод), ликвидирована. Не является ее правопреемником ныне существующее ООО «<данные изъяты>», в собственности которого занимаемое ими жилое помещение не числится. В собственности Кормиловского муниципального района и Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района занимаемого ею жилого помещения нет, в результате чего она не может реализовать право на приватизацию данного жилого помещения, так как собственник жилого помещения отсутствует и ей не с кем заключить договор передачи жилья в собственность. Просила суд признать за ней Кутышевой ГГ право на приватизацию квартиры <адрес> Кормиловского района Омской области, а также признать за ней право собственности на указанную квартиру.
Представитель Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района (по доверенности) Караев В.М. исковые требования признал полностью, суду пояснил, что действительно среди объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Кормиловского городского поселения указанная квартира не значится.
Третье лицо Берзина Т.В. исковые требования Кутышевой Г.Г. признала полностью, от участия в приватизации спорной квартиры отказалась.
Представитель ООО «<данные изъяты>» (по доверенности) Мельникова Е.В. против исковых требований не возражала, суду пояснила, что среди объектов недвижимости, находящихся в частной собственности ООО «<данные изъяты>» данная квартира не значится.
Представитель администрации Кормиловского муниципального района Политыкин А.В. будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в назначенное время в судебное заседание не явился. Не просил рассмотреть дело в его отсутствии.
На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав истицу, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии со справкой председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района Копейкина А.А. от ДД.ММ.ГГГГ года № квартира №, расположенная по адресу: Омская область, <адрес> в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится.
В соответствии со справкой Главы Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Ферулева С.В. от ДД.ММ.ГГГГ года № квартира №, расположенная по адресу: Омская область, <адрес> среди объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Кормиловского городского поселения не значится.
В соответствии со справкой генерального директора ООО «<данные изъяты>» Белимова С.В. от ДД.ММ.ГГГГ года № квартира №, расположенная по адресу: Омская область, <адрес> среди объектов недвижимости, находящихся в частной собственности ООО «<данные изъяты>» не значится.
В соответствии с ордером № выданном на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ на имя Козлова ГП право занятия квартиры №, расположенной по адресу Омская область, <адрес> имели Козлов ГП, Козлова ЛТ, Козлова ГГ, Козлов ПГ, Козлов СГ.
Согласно домовой книги, выданной ПВС Кормиловского РОВД Омской области Кутышева ГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Берзина ТВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно зарегистрированы и проживают по адресу: Омская область, р.п. Кормиловка, <адрес>
В соответствии со справкой № об использовании права приватизации Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Кутышева ГГ не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.
В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № запрашиваемая информация на объект недвижимого имущества: квартира № расположенная по адресу: Омская область, <адрес> не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав данного субъекта отсутствуют.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, <адрес> состоит из трех комнат, общая площадь – 47,0 кв.м, жилая площадь – 33,3 кв.м.. В графе «Сведения о принадлежности» субъект права не обозначен.
В соответствии с архивной справкой <данные изъяты>» образован в ДД.ММ.ГГГГ году. На основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ г. № Омскагропрома <данные изъяты> стал филиалом <данные изъяты>». В соответствии с постановлением Главы районного самоуправления Кормиловского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № Кормиловский молочный цех переименован в открытое акционерное общество (ОАО) «<данные изъяты>»
В соответствии с решением Арбитражного суда Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ года ОАО «<данные изъяты>» Кормиловского района Омской области признан несостоятельным (банкротом).
В соответствии с определением Арбитражного суда Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ года в отношении ОАО «<данные изъяты>» Кормиловского района Омской области завершено конкурсное производство.
Таким образом, предметом настоящего иска является квартира № расположенная по адресу: Омская область, <адрес>
В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно определению Арбитражного суда Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ г. конкурсное производство в отношении ОАО «<данные изъяты>» Кормиловского района Омской области завершено.
Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, <адрес> в реестре муниципальной собственности администрации Кормиловского муниципального района и администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района не числится. Поскольку единственный правопреемник <данные изъяты> «<данные изъяты> Кормиловского района Омской области – ОАО «<данные изъяты>» - был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорная квартира должна была быть передана в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истица правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовались. Зарегистрированная по месту жительства в спорной квартире истица решила приватизировать указанную квартиру. В настоящее время Берзина Т.В. от приватизации спорной квартиры отказалась.
Таким образом, суд признает за истицей право на приватизацию спорной квартиры. Бездействие администрации Кормиловского муниципального района и администрации Кормиловского городского поселения, выразившееся в непринятии в ведение муниципального района, а затем городского поселения спорной квартиры ОАО «<данные изъяты>» Кормиловского района, создает препятствие для приватизации истицей в установленном порядке квартиры № расположенной по адресу: Омская область, <адрес>, что недопустимо, поскольку нарушает их право на приватизацию.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчиков права истицы на приватизацию занимаемой ею квартиры. Нарушение права истицы на приватизацию спорной квартиры устраняется путем признания за ней права общей собственности на эту квартиру. Судом не установлено нарушений истицей принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ней права собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12 ГК РФ, ст.ст. 1, 2, 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Кутышевой ГГ право на приватизацию квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, <адрес>.
Признать за Кутышевой ГГ право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, <адрес>
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.
Судья: Вяткина Г.С.