Дело № 2 - 314/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 мая 2011 года р.п. Кормиловка Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н. при секретаре Хромовой Н.Ф. с участием истца – Киселевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой НА к администрации Алексеевского сельского поселения о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан и признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к администрации Алексеевского сельского поселения о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан и признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ года их семье, состоящей на тот момент из четырех человек Подсобное хозяйство Омской фабрики ПОШ предоставило для проживания квартиру, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года она заключила договор с подсобным хозяйством фабрики ПОШ на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Согласно данного договора ей предоставлена квартира общей площадью <данные изъяты>м., жилой <данные изъяты> кв.м, хотя в настоящее время, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. В договоре в графе «с учетом количества членов семьи» указано 4 человек, без указания фамилии, имени и отчества, в связи с чем были нарушены права на приватизацию мужа- Курочкина ВА, дочери – Киселевой ЮС и сына – Киселева АС. Дети Чехова (Киселева) Ю.С. и Киселев А.С. от участия в приватизации отказываются. Просила признать ее собственником квартиры № расположенной по адресу: Омская область Кормиловский район, <адрес> В судебном заседании истица Киселева Н.А. исковые требования поддержала полностью, суду пояснила, что в данной квартире она проживает со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ года. Когда заключали договор на передачу квартиры в собственность, то их семья состояла из четырех человек – она, муж- Курочкин В.А., дети – Киселева Ю.С. и Киселев А.С. ДД.ММ.ГГГГ г. она с мужем развелась и взяла себе фамилию «Киселева», а ДД.ММ.ГГГГ г. бывший муж – Курочкин В.А. умер. При передаче квартиры в собственность в договоре общая площадь была указана <данные изъяты> кв.м., а жилая – <данные изъяты> кв.м., хотя в настоящее время согласно техническому паспорту общая площадь составляет – <данные изъяты> кв.м., а жилая – <данные изъяты> кв.м. В настоящее время она проживает в данной квартире одна, дети имеют свое жилье и не желают участвовать в приватизации. Представитель ответчика Администрации Алексеевского сельского поселения Кормиловского муниципального района – Абаилдина М.Н., была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Обратилась в суд с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования Киселевой Н.А. признает полностью. Третьи лица Киселев А.С., Чехова (Киселева) Ю.С. в судебное заседание не явились, написали заявление, согласно которым от участия в приватизации спорной квартиры отказываются, Киселевым А.С. дополнительно была направлена телеграмма в подтверждение отказа от участия в приватизации и признании права собственности за собой. На основании ч. 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика – представителя администрации Алексеевского сельского поселения Кормиловского муниципального района и третьих лиц – Киселева А.С., Чеховой (Киселевой) Ю.С. Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Киселевой Н.А. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что подсобное хозяйство Омской фабрики ПОШ передало безвозмездно в частную собственность Курочкиной НА квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. Количество членов семьи указано 4 человека. Договор зарегистрирован в администрации Алексеевского сельского совета Кормиловского района ДД.ММ.ГГГГ г. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, из них жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Согласно справки главы администрации Алексеевского сельского поселения Кормиловского муниципального района квартира, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес> в реестре муниципальной собственности администрации Алексеевского сельского поселения не значится. Судом установлено, что Курочкин ВА, Киселева (Чехова) ЮС, Киселев АС на момент передачи квартиры в частную собственность, проживали в ней совместно, что подтверждается справкой из администрации Алексеевского сельского поселения. Однако в договоре на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года приобретателем права собственности на указанный дом указана лишь Курочкина Н.А., количество членов семьи указано 4 человека, без указания фамилий, имен и отчеств. В связи с чем, были нарушены права Курочкина ВА Киселевой (Чеховой) ЮС и Киселева АС. Кроме того, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ г. Курочкина Н.А. просит оформить право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, при этом указывая состав семьи: Курочкин В.А., Курочкина Н.А., Киселева Ю.С., Киселев А.С. Курочкин ВА умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Отсюда следует, что подсобное хозяйство Омской фабрики ПОШ передало, принадлежащую ему на праве собственности квартиру в собственность Курочкиной НА, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п. 2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Таким образом, право частной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> у Киселевой (Курочкиной) Н.А. возникло с ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. с момента регистрации в администрации Алексеевского сельского совета Кормиловского района. Согласно п.1 ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. В соответствии с постановлением главы администрации Кормиловского района от ДД.ММ.ГГГГ года № о регистрации акционерного общества закрытого типа «Новоалексеевское» зарегистрировано АОЗТ «Новоалексеевское», созданное на добровольных началах учредителей собственников, реорганизуемого подсобного хозяйства фабрики ПОШ. Согласно архивной справке АОЗТ «Нововалексеевское» преобразовано в СПК «Новоалексеевский» в ДД.ММ.ГГГГ года (постановление главы администрации Кормиловского района от ДД.ММ.ГГГГ №). В соответствии с решением Арбитражного суда Омской области № К/Э -1761/02 от 19 ноября 2002 года СПК «Новоалексеевское» признан несостоятельным (банкротом). В соответствии с определением Арбитражного суда Омской области № К/Э-1761/02 от 10 августа 2004 года в отношении СПК «Новоалексеевское» завершено конкурсное производство. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у Курочкина ВА, Киселевой (Чеховой) ЮС, Киселева АС с момента регистрации спорной квартиры возникла доля в праве собственности на указанную квартиру, независимо от того, что в указанном договоре не указаны их фамилии, имена, отчества. Так из текста договора следует, что квартира предоставлена с учетом количества членов семьи. Правопреемником подсобного хозяйства Омской фабрики ПОШ, предоставившим по договору передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, квартиру Курочкиной (Киселевой) Н.А., является СПК «Новоалексеевское», который был признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него было завершено конкурсное производство. Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. В связи с чем, суд признает возможным внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между подсобным хозяйством фабрики ПОШ и Курочкиной (Киселевой) Н.А., указав приобретателем права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> Киселеву НА. Третьи лица Чехова (Киселева) ЮС и Киселев АС от участия в приватизации спорной квартиры отказываются. Суд считает, что при данных обстоятельствах требования Киселевой Н.А. обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, п.2 ст. 218, п.2 ст. 223 и 450 ГК РФ, ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Киселевой НА к Администрации Алексеевского сельского поселения удовлетворить в полном объеме. Внести изменения в договор на передачу квартиры в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между подсобным хозяйством Омской фабрики ПОШ и Курочкиной (Киселевой) НА Признать за Киселевой НА право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области. Судья Г.Н. Прыгунова