Дело № 2 -346/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н.,

при секретаре Хромовой Н.Ф.,

с участием истца – Полякова А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка

25 мая 2011 года

гражданское дело по иску Поляковой АН к Администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Омская область Кормиловский район <адрес> в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеизложенными исковыми требованиями, в обоснование указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году колхоз имени Ленина предоставил ему для проживания спорное жилое помещение. Совместно с ним проживала супруга – Полякова Т.М. Ордера на вселение колхоз не выдавал, но ему был выделен жилой дом, в котором они прописаны и проживают с ДД.ММ.ГГГГ года. В течение <данные изъяты> лет они добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным жилым помещением как своим собственным, оплачивают коммунальные услуги, налоги на строение и землю. Полякова Т.М., Поляков А.А., Полякова Т.Н., Поляков С.А. отказываются от признания за ними права собственности на жилой дом. Просил признать за ним право собственности на жилой дом расположенный по адресу: Кормиловский район, <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Поляков А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с трудовыми отношениями колхоз имени Ленина предоставил им для проживания жилой дом № расположенный по <адрес> Кормиловского района. Они сами его достраивали, так как был лишь один каркас дома. С момента вселения в данный дом, проживают в нем постоянно, следят за домом, оплачивают коммунальные платежи и налоги. Вместе с ними также проживает сын со своей семьей, но они отказываются от признания за ними права собственности на жилой дом, также как и отказывается его жена- Полякова Т.М.

Третье лицо Полякова Т.М. пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году, когда они с мужем поженились, то им колхоз имени Ленина предоставил дом, расположенный по адресу: Кормиловский район, <адрес> Данный дом они достраивали сами, сделали отопление, одну комнату и сразу же перешли жить в данный дом, где и проживают до настоящего времени, постоянно оплачивают коммунальные услуги. Против удовлетворения исковых требований Полякова А.Н. не возражает.

Полякова Т.Н. в своих интересах и интересах Полякова С.А. суду пояснила, что в данном доме проживают родители ее мужа Полякова А.А., сами они прожили в данном доме два года. Против признания за Поляковым А.Н. права собственности на данный жилой дом не возражают.

Представитель ответчика - Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явился, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении дела не представил.

Третьи лица – Поляков А.А., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явились, о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении дела не представили.

На основании ч.ч.3, 4, 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц.

Свидетель Ч., суду показала, что проживает по соседству с Поляковыми с ДД.ММ.ГГГГ года. Дом, который им предоставили, был колхозным. Поляковы достраивали его, делали ремонт. После того, как семья Поляковых поселилась в данном доме, то постоянно проживают в нем, ухаживают за домом.

Свидетель Ш., суду показала, что Поляковы живут в доме по адресу: <адрес> Кормиловского района с ДД.ММ.ГГГГ года. В данном доме проживают постоянно, никуда не уезжали. Первоначально данный дом строил колхоз, но затем его предоставили семье Поляковых, как молодой семье и они его сами достраивали, облагораживали.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых основывает свои требования или строит свои возражения.

В соответствие со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц., в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно части третьей ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из содержания ст. 234 ГК РФ следует, что гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Норма статьи 304 ГК РФ, предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью первой ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании установлено, что истец Поляков А.Н. на законных основаниях с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени проживает в доме № по ул. <адрес> Кормиловского района, т.е. более <данные изъяты> лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом. Данный дом в реестре муниципальной собственности, как Георгиевского сельского поселения, так и Кормиловского муниципального района не числится, что указывает на отсутствие собственников, кроме того, в связи с отсутствием в настоящее время колхоза имени «Ленина», установить право собственности на жилое помещение, с целью регистрации прав собственности в специализированных учреждениях и устранения препятствий в его пользовании, в ином внесудебном порядке невозможно.

Вывод суда подтверждается так же письменными доказательствами, исследованными в ходе рассмотрения дела:

справкой Георгиевского сельского поселения; справкой Администрации Кормиловского муниципального района; техническим паспортом жилого дома; справкой об оценке объекта недвижимости; справкой Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области; архивной справкой; трудовой книжкой колхозника; справкой о принадлежности объекта недвижимости; выпиской из похозяйственной книги; квитанциями об оплате коммунальных услуг; выпиской из ЕГРЮЛ; свидетельством о государственной регистрации права.

Обстоятельств, препятствующих удовлетворению исковых требований, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поляковой АН к администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Омская область Кормиловский район <адрес>, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Поляковым АН ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Омская область Кормиловский район д<адрес>, общей площадью – 84,4, кв.м, жилой площадью – 63,2 кв.м.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.

Судья Г.Н. Прыгунова