Дело № 2 -303/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н.,

при секретаре Хромовой Н.Ф.,

с участием истца – Кадушкина Б.И., его представителя по доверенности – Авилович В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка

16 мая 2011 года

гражданское дело по иску Кадушкина БИ к администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района, о признании права собственности на ? доли дома, расположенного по адресу: Омская область <адрес> в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеизложенными исковыми требованиями, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ года он приобрел по договору купли – продажи ? долю в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 52, 91 кв.м. расположенный по адресу: Омская область <адрес>, собственником ? доли в праве собственности на указанный дом являлся Иванов В.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ г. между истцом и Ивановым В.И. был составлен акт о разделе имущества, удостоверенный председателем Кормиловского поселкового совета, по которому истцу переходит дом с имеющейся в нем мебелью, а Иванову В.И. имущество, указанное в акте. Иванов В.И. в доме проживал с ДД.ММ.ГГГГ г.г. после подписания акта от ДД.ММ.ГГГГ г. истец стал открыто, непрерывно, добросовестно владеть всем жилым домом, пользоваться земельным участком, как своим собственным имуществом, оплачивать коммунальные платежи и налоги в течение 46-ти лет. Право собственности на земельный участок оформлено ДД.ММ.ГГГГ г. За 46 лет владения спорным домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения, в связи с чем просит признать за собой право собственности на ? доли жилого дома по <адрес> р.п. Кормиловка в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Кадушкин Б.И. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что Иванов В.И. приходился сожителем его матери, когда они покупали дом, то решили оформить право собственности по ? доли с Ивановым В.И., чтобы было меньше платить, но Иванов свою долю за дом не оплачивал, после смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ году последний ушел из дома по <адрес>, <адрес> и больше в доме не жил, в ДД.ММ.ГГГГ году он сам снялся с регистрационного учета, поскольку он свою долю не оплатил, то и был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ г., по которому Иванов В.И. забирал мотоцикл, баян, а Кадушкин Б.И. должен был внести стоимость его доли за дом – <данные изъяты> рублей. С его матерью он проживал с ДД.ММ.ГГГГ г., за это время никакие родственники не появлялись, детей у него не было, после смерти также никто из родственников не объявился.

Представитель истца по доверенности – Авилович В.В., исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям в нем изложенным.

Представители ответчика, третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явились, о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении дела не представили.

Агарков А.И., допрошенный в качестве свидетеля суду показал, что он проживает с Кадушкиным Б.И. по – соседству, примерно с ДД.ММ.ГГГГ г. знаком с истцом и его отчимом – Ивановым В.И., когда Иванов В.И. точно перестал проживать в доме № по <адрес>, не знает, но с ДД.ММ.ГГГГ г. уже не жил.

Свидетель П суду показала, что она с 6 лет живет по <адрес>, помнит, что в ДД.ММ.ГГГГ годах приехала семья Кадушкиных, там был и Иванов, у него своих детей не было, как и других родственников.

Ф., допрошенный в качестве свидетеля суду показал, что Кадушкин Б.И. приходится ему тестем, но он и сам с ДД.ММ.ГГГГ г. проживает на <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ г. между ним и дочерью Кадушкина Б.И. был зарегистрирован брак и они какое – то время проживали в доме у Кадушкина Б.И. но за данный период времени никакие родственники Иванова В.И. не объявлялись, требования на дом не заявляли, как впрочем и все последующее время. О родственниках Иванова В.И. ему ничего не известно они сами ухаживают за его могилой, поскольку больше некому. Кадушкин Б.И. из дома <адрес> никогда не уезжал, все время проживал там.

Свидетель ФЛ. суду показала, что она является дочерью истца, Иванова В.И. помнит хорошо, но он с ними никогда не жил, они ходили к нему в гости, он приходил к ним, родственников у него никаких не было.

На основании ч. 3 статьи 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика, третьих лиц.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых основывает свои требования или строит свои возражения.

В соответствие со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц., в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно части третьей ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из содержания ст. 234 ГК РФ следует, что гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Норма статьи 304 ГК РФ, предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью первой ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании установлено, что истец Кадушкин Б.И. на основании договора купли – продажи ? доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г. проживает в доме <адрес> и до настоящего времени, т.е. более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет всем жилым домом, как своим собственным.

Иванов В.И. фактически отказался от своей ? доли в жилом доме <адрес>, о чем свидетельствует акт от ДД.ММ.ГГГГ г. о разделе имущества, в соответствии с которым Иванов В.И. забирает определенное имущество, а Кадушкин Б.И. обязуется оплатить стоимость его доли за дом, что и было им осуществлено в последующем.

О факте отказа Иванова В.И. от права собственности на ? доли дома по ул. <адрес> также свидетельствует добровольное снятие с регистрационного учета – ДД.ММ.ГГГГ г.

На ? доли в праве собственности на дом <адрес> в период жизни Иванова В.И., после его смерти никто не притязал, право собственности за иными лицами не зарегистрировано, Кадушкин Б.И. владел, пользовался всем домом, как своим собственным, в связи с отсутствием в живых Иванова В.И. установить право собственности на ? доли жилого помещения, с целью регистрации прав собственности в специализированных учреждениях и устранения препятствий в его пользовании, в ином внесудебном порядке невозможно.

Вывод суда подтверждается так же письменными доказательствами, исследованными в ходе рассмотрения дела: справкой о принадлежности объекта, договором купли – продажи жилого дома, актом от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельством о государственной регистрации права, свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок, квитанциями об уплате коммунальных платежей.

Обстоятельств, препятствующих удовлетворению исковых требований, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кадушкина БИ к администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района, о признании права собственности на ? доли дома, расположенного по адресу: Омская область <адрес> в силу приобретательной давности, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Кадушкиным БИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Омская область <адрес> общей площадью – 68,4, кв.м, жилой площадью – 40,5 кв.м.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.

Судья Г.Н. Прыгунова