Дело № 2- 503/2011 год РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Судья Кормиловского районного суда Омской области Бандур Г.В., при секретаре Кобец В.Н., рассмотрела в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка «23» июня 2011 года гражданское дело по иску Ященко ВС, Ященко ГА к администрации Кормиловского городского поселения и администрации Кормиловского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с требованием к администрации Кормиловского городского поселения и администрации Кормиловского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. Истица Ященко В.С. требования поддержала. Суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году между Горбуновым Ф.Т. и Кормиловским комбинатом кооперативной промышленности был заключен договор купли-продажи квартиры № расположенной по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году администрацией Кормиловского комбината кооперативной промышленности их семье была выделена квартира № расположенная по адресу: <адрес>. Им был выдан ордер № дающий право на вселение в данную квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ году между Кормиловским ККП и её семьей был заключен договор на передачу квартиры в собственность. Данный договор был зарегистрирован в учреждении юстиции. При составлении договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года нотариус Кормиловской нотариальной конторы Омской области Игнатович И.М., знала, что на момент сделки, земельный участок был оформлен в личную собственность Горбуновым Ф.Т., согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ года. В договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года в п. 1 отражено, что покупатель купил целую квартиру, состоящую из 4-х комнат, надворных построек, сооружений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м, расположенной в <адрес>, расположенная на земельном участке <данные изъяты> кв.м. При подписании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года даже не возникло сомнений в том, что квартира куплена без земельного участка. Горбунов Ф.Т. после продажи квартиры из р.п. Кормиловка выехал на Украину, и место его жительства им не известно. В настоящее время они не могут оформить земельный участок в собственность, т.к. он числится за прежним хозяином Горбуновым Ф.Т.. Ее сын от своей доли в квартире отказался, что оформлено договором дарения. Они с мужем более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеют, пользуются земельным участком, оплачивают земельный налог, не являясь при этом законными собственниками. Просит признать ее и супруга собственниками земельного участка, расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. Истец Ященко Г.А. требования поддержал. Просил признать его и супругу собственниками земельного участка, расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. И.о. Главы администрации Кормиловского городского поселения Пестова З.С., будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явилась. Обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представители отдела по Кормиловскому району Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ», будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явились, причина неявки неизвестна. На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Выслушав стороны, свидетелей, проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает, что требования Ященко обоснованно и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям. Так свидетель К. суду пояснила, что семью Ященко В.С. знает с ДД.ММ.ГГГГ года. Вместе с Ященко В.С. работали на Кормиловском ККП. Администрация Кормиловского ККП специально для семьи Ященко В.С. купила у Горбунова Ф.Т. квартиру № расположенную по адресу: <адрес> Семья Ященко В.С. сразу же после покупки квартиры заселилась в нее. О том, что квартира продавалась без земельного участка, никто даже не подозревал. Свидетель Б. суду пояснила, что семью Ященко знает с 70-х годов. Она проживала в квартире № расположенной по <адрес>. На этой же улице в квартире № в доме № проживал Горбунов Ф.Т. Администрация Кормиловского ККП, специально для семьи Ященко В.С. купила у Горбунова Ф.Т. квартиру. После сделки купли-продажи семья Ященко В.С. сразу заселилась в эту квартиру и в настоящее время живет в ней. Она не слышала, чтобы кто-то посторонний претендовал на земельный участок, расположенный по <адрес>. На л.д.7 имеется копия договора купли-продажи квартиры. Договор заключен ДД.ММ.ГГГГ года между Горбуновым Ф.Т. и Кормиловским ККП. Предметом договора является квартира № расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. Квартира расположена на земельном участке мерой <данные изъяты> кв.м. На л.д. 8 имеется копия договора на передачу жилого помещения (квартиры №) расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в собственность граждан. Договор заключен ДД.ММ.ГГГГ года между ПОСПО «Кооператор» и Ященко В.С., Ященко Г.А., Ященко В.Г. На л.д. 9 имеется копия ордера № согласно которого семье Ященко В.С. предоставлено право на занятие 4-х комнатной квартиры расположенной по адресу: р<адрес> На л.д.10 имеется копия свидетельства о государственной регистрации права серия № выданная ДД.ММ.ГГГГ. Ященко В.С. на основании договора дарения является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> На л.д. 11 имеется копия свидетельства о государственной регистрации права серия № выданная ДД.ММ.ГГГГ. Ященко Г.А. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> На л.д.13 имеется копия свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно данного свидетельства Горбунов Ф.Т. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га расположенного по адресу: <адрес> На л.д.14 имеется кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем которого числится Горбунов Ф.Т. На л.д. 18 имеется справка межрайонной ИФНС № 8 по Омской области, согласно которой в состав ПОСПО «Кооператор» при слиянии пяти предприятий вошли; Райзаготпром, Комбинат кооперативной промышленности, КП Кооппродукты, Коопунивермаг, Райпо. На л.д. 20-21 имеется решение Арбитражного суда Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого ПОСПО «Кооператор» признан несостоятельным (банкротом). На л.д. 22-23 имеется копия определения Арбитражного суда Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ПОСПО «Кооператор» завершено конкурсное производство. Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. В соответствие со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц., в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Горбуновым Ф.Т. и Кормиловским комбинатом кооперативной промышленности заключен договор купли-продажи квартиры № расположенной по адресу: <адрес>. Предметом данного договора является квартира № расположенная в <адрес>. Квартира расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га расположенного по адресу: <адрес> является Горбунов Ф.Т. ДД.ММ.ГГГГ года правопреемник Кормиловского комбината кооперативной промышленности ПОСПО «Кооператор» заключил с Ященко В.С., Ященко Г.А., Ященко В.Г. договор передачи жилого помещения (квартиры №) расположенного по адресу: <адрес> в собственность граждан. Данный договор зарегистрирован в учреждении юстиции. Судом установлено, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет. Следовательно, они приобрели право собственности на спорный земельный участок согласно требованиям ст. 324 ГК РФ. Таким образом, суд считает, что требования истцов являются законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ященко ВС и Ященко ГА удовлетворить полностью. Признать за Ященко ВС и Ященко ГА право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области. Судья: Г.В. Бандур
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.