Дело № 2-508 / 2011г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Кормиловского районного суда Омской области Бандур Г.В.,

при секретаре Кобец В.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка

«27» июня 2011 года

гражданское дело по иску Антохина АА, Антохиной ЛИ к администрации Кормиловского городского поселения и администрации

Кормиловского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с требованием к администрации Кормиловского городского поселения и администрации Кормиловского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимого имущества часть жилого дома № расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в силу приобретательной давности.

Истица Антохина Л.И. требования поддержала. Суду пояснила, что решением исполнительного комитета Кормиловского поселкового Совета депутатов трудящихся Кормиловского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года ее мужу Антохину А.А. был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га., расположенный по адресу: <адрес> для индивидуальной застройки. В ДД.ММ.ГГГГ году ими совместно с семьей Антохина В.А. был построен 2-х квартирный дом. В указанном доме их семья проживает в квартире №. Каких-либо правоустанавливающих документов на построенное жилое помещение у них нет, хотя у Антохина В.А. проживающего в другой квартире их часть зарегистрирована на основании типового договора о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит на праве личной собственности ее мужу Антохину А.А. ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок оформлено свидетельство о государственной регистрации права №. Жилой дом, в котором они проживают, не является ни муниципальной собственностью, ни собственностью городского поселения. Не обременено правами других лиц. Они не являются собственниками дома, но добросовестно, открыто и непрерывно владеют им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, а именно проводят косметический ремонт, оплачивают коммунальные услуги, облагораживают прилегающую территорию. Просит признать за ней и супругом право собственности на часть жилого дома № расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец Антохин А.А. требования поддержал. Суду пояснил, что просит признать за ним и супругой право собственности на часть жилого дома № расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в силу приобретательной давности.

И.о. главы администрации Кормиловского городского поселения Пестова З.С., будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явилась. Обратилась в суд с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Кормиловского городского поселения. Исковые требования признала.

Представитель администрации Кормиловского муниципального района (по доверенности) Ганжа М.В., будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явился. Просил исключить администрацию Кормиловского муниципального района из числа ответчиков, так как не являются собственниками данного недвижимого имущества.

Суд полагает ходатайство законным и обоснованным и исключает из числа ответчиков администрацию Кормиловского муниципального района, как ненадлежащего.

3-и лица Антохина Т.С., Кочнева Т.А., будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав истцов, свидетеля, проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает, что требования супругов Антохиных обоснованно и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Так свидетель А суду пояснил, что Антохин А.А. его родной брат. Решением исполнительного комитета Кормиловского поселкового Совета депутатов трудящихся Кормиловского района от ДД.ММ.ГГГГ года им с братом был отведен земельный участок для индивидуальной застройки расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ими совместно с семьей Антохина А.А. был построен 2-х квартирный жилой дом. В указанном доме их семья проживает в квартире №. Его жена ещё в ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрировала свою квартиру в БТИ. О том, что у брата нет никаких документов на дом он не знал.

На л.д.8 имеется выписка из решения от ДД.ММ.ГГГГ года об отводе земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов. Земельный участок площадью <данные изъяты> отведен для строительства дома по ул. Волкова 35 Антохину А.А.

На л.д. 9 имеется копия кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого земельный участок площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

На л.д. 10 имеется копия свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ года согласно которого Антохин А.А. имеет в собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

На л.д. 11 имеется справка администрации Кормиловского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что среди объектов недвижимости находящихся в муниципальной собственности Кормиловского городского поселения квартира № расположенная по адресу: <адрес> не значится.

На л.д. 51 имеется справка администрации Кормиловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что среди объектов недвижимости находящихся в муниципальной собственности Кормиловского муниципального района квартира № расположенная по адресу: <адрес> не значится.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых основывает свои требования или строит свои возражения.

В соответствие со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц., в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно части третьей ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из содержания ст. 234 ГК РФ следует, что гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Норма статьи 304 ГК РФ, предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью первой ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Кормиловского поселкового Совета депутатов трудящихся Кормиловского района от ДД.ММ.ГГГГ года Антохину А.А. был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га для индивидуальной застройки расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ году истцами совместно с семьей Антохина В.А. был построен 2-х квартирный дом. В указанном доме их семья проживает в квартире №. Каких-либо правоустанавливающих документов на построенное жилое помещение у них нет. Истцы более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеют указанным недвижимым имуществом, квартира

в которой они проживают, не является ни муниципальной собственностью, ни собственностью городского поселения. Установить право собственности на жилое помещение, с целью регистрации прав собственности в специализированных учреждениях и устранения препятствий в его пользовании, в ином внесудебном порядке невозможно.

Таким образом, суд считает, что требования истцов являются законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Антохина АА, Антохиной ЛИ к администрации Кормиловского городского поселения и администрации Кормиловского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимого имущества часть жилого дома № расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, р<адрес> в силу приобретательной давности удовлетворить полностью.

Признать за Антохиным АА ДД.ММ.ГГГГ г.р., Антохиной ЛИ ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на часть жилого дома №

расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.

Судья: Бандур Г.В.