Дело № 2 - 512/2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего Вяткиной Г.С. при секретаре Споденейко О.В. рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка 27 июня 2011 года гражданское дело по иску Григоренко ГВ, Григоренко АГ к ГУП «Подсобному хозяйству при ГУЗ «Омская психиатрическая больница имени Н.Н. Солодникова», администрации Юрьевского сельского поселения о признании права на приватизацию и признании права собственности квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, у с т а н о в и л : Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права на приватизацию и признании права собственности квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> В судебном заседании истица Григоренко Г.В. исковые требования поддержала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году она и ее супруг Григоренко А.Г. устроились на работу в ГУП «Подсобное хозяйство при ГУЗ «Омская психиатрическая больница имени Н.Н. Солодникова». В ДД.ММ.ГГГГ году ГУП «Подсобное хозяйство при ГУЗ «Омская психиатрическая больница имени Н.Н. Солодникова» предоставило им для проживания квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. Указанная квартира находилась в непригодном для проживания состоянии. Они привели ее в порядок, сделали ремонт за свои средства, построили надворные постройки. В настоящее время в указанной квартире она проживает и зарегистрирована с супругом Григоренко АГ и внучкой Бекишевой ГС. ДД.ММ.ГГГГ года между Григоренко А.Г. и ГУП «Подсобное хозяйство при ГУЗ «Омская психиатрическая больница имени Н.Н. Солодникова» был заключен договор передачи жилого дома в собственность граждан, и в этот же день был составлен акт приема – передачи жилого дома в частную собственность. После этого они обратилась в учреждение юстиции с целью зарегистрировать сделку и получить свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру. Однако им в устной форме отказали в регистрации права собственности со ссылкой на ст. 20 Федерального закона РФ № 122 от 21.07.1997 года «О регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» из-за отсутствия документов, подтверждающих право собственности на спорное жилое помещение у ГУП «Подсобное хозяйство при ГУЗ «Омская психиатрическая больница имени Н.Н. Солодникова». Поэтому она просит признать за ней и ее супругом Григоренко А.Г. право на приватизацию, а также признать за ней право собственности на квартиру № расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> по 1/2 доле в праве общей долевой собственности. Истец Григоренко А.Г. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил суд признать за ним и его супругой Григоренко Г.В. право на приватизацию, а также признать за ним – Григоренко А.Г. и его супругой Григоренко Г.В. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> по 1/2 доле в праве общей долевой собственности. Представитель ответчика ГУП «Подсобное хозяйство при ГУЗ «Омская психиатрическая больница имени Н.Н. Солодникова» по доверенности Шаповал В.А. исковые требования истцов признала полностью, суду пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено истцам в связи с трудовыми отношениями. Действительно Григоренко А.Г. и Григоренко Г.В. проживали в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, сделали ремонт и восстановили надворные постройки. Они регулярно оплачивают коммунальные услуги и содержат квартиру в надлежащем состоянии. В случае не обращения истцов в суд, управление больницы решало бы вопрос о передаче указанного жилья на баланс Юрьевского сельского поселения. Представитель администрации Кормиловского муниципального района (по доверенности) Ганжа М.В., будучи надлежащим образом извещенный времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явился. Третье лицо – администрация Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд своего представителя не направила. И.о. Главы Юрьевского сельского поселения Павлова М.А. обратилась к суду с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, против исковых требований истцов не возражала. Третье лицо Бекишева Г. С., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Обратилась к суду с заявлением, в котором просила рассмотреть гражданское дело без её участия, против удовлетворения иска Григоренко А.Г. и Григоренко Г.В. не возражала, от участия в приватизации спорной квартиры отказалась. На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьих лиц. Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям. Согласно п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся, в том числе и часть жилого дома. Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> проживают: Григоренко АГ, Григоренко ГВ, Бекишева ГС. Из справки заместителя Главы Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Павловой М.А. от ДД.ММ.ГГГГ г. № следует, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в реестре муниципального имущества не значится и на балансе администрации не состоит. Из справки председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не значится. В соответствии со справкой о принадлежности объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ года Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» часть квартиры, расположенной по адресу: Омская область, <адрес> принадлежит ГУП «Подсобное хозяйство при ГУЗ ОКПБ им. Н.Н. Солодникова» Право собственности не оформлено. Из справки об использовании права приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ года Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» следует, что Григоренко АГ не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения. Из справки об использовании права приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ года Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» следует, что Григоренко ГВ также не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения. В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № запрашиваемая информация о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости: Григоренко АГ не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав данного субъекта отсутствует. В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, указано, что спорная квартира состоит из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.; в графе «Сведения о принадлежности» субъект права не обозначен. В соответствии со справкой администрации ГУП «Подсобное хозяйство при ГУЗ «Омская психиатрическая больница имени Н.Н. Солодникова» квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> находится на балансе хозяйства. Таким образом, в судебном заседании было установлено, что между Григоренко А.Г. и Григоренко Г.В. и ответчиком фактически был заключен договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: Кормиловский район, <адрес> В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Судом установлено, что квартира № расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> находится на балансе ГУП «Подсобное хозяйство при ГУЗ «Омская психиатрическая больница имени Н.Н. Солодникова». Право собственности на спорное жилое помещение в установленном порядке ответчиком не зарегистрировано, в связи, с чем документы, подтверждающие вид жилищного фонда, отсутствуют. Истцы право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не использовали. Поскольку ответчик является государственным унитарным предприятием Омской области и выступает в качестве наймодателя по договору социального найма спорного жилого помещения, то фактически указанная квартира относится к государственному жилищному фонду Омской области социального использования. Бездействие ответчика, выразившееся в не оформлении права собственности на спорную квартиру, создает препятствие для приватизации истцами в установленном порядке квартиры № расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> В силу ч. 1 ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчика права истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, находящегося на балансе ответчика. Нарушение права истцов на приватизацию спорной квартиры устраняется путем признания за ними права собственности на эту квартиру в порядке общей долевой собственности. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ними права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омска область, Кормиловский район, <адрес> Суд считает, что при данных обстоятельствах требования истцов обоснованные и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 217 – 218 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Признать за Григоренко АГ и Григоренко ГВ право на приватизацию квартиры № расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. Признать за Григоренко АГ и Григоренко ГВ право собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру № расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области. Судья: Вяткина Г.С.