Дело № 2 – 576/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующей судьи Вяткиной Г.С. при секретаре Споденейко О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка 03 августа 2011 года гражданское дело по иску Груббе АН, Груббе ВА к администрации Алексеевского сельского поселения Кормиловского муниципального района о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан и признании за ними права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> у с т а н о в и л: Истцы обратились в суд с иском к администрации Алексеевского сельского поселения Кормиловского муниципального района о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года и признании за ними права собственности на квартиру № расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, с<адрес> В судебном заседании истец Груббе А.Н. исковые требования поддержал, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году переехал на постоянное место жительства в с. Алексеевка Кормиловского района Омской области. Позже их семье, в связи с трудовыми отношениями, совхоз «Новоалексеевский» предоставил для проживания квартиру <адрес> Кормиловского района Омской области. ДД.ММ.ГГГГ года его жена Груббе В.П. заключила с подсобным хозяйством Омской фабрики ПОШ договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. В данном договоре в графе «с учетом членов семьи» указана цифра 3. Члены семьи не перечислены, что нарушает его права и права сына Груббе В.А. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на указанную квартиру в соответствии с действующим законодательством. Его жена – Груббе В.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. У нотариуса наследство они не оформляли, но фактически его приняли, так как все это время проживали в указанной квартире и пользовались имуществом. Груббе С.А. от участия в приватизации спорной квартиры отказался. Решением Арбитражного суда Омской области правопреемник подсобного хозяйства Омской фабрики ПОШ - СПК «Алексеевское» был признан несостоятельным (банкротом). На балансе Алексеевского сельского поселения Кормиловского муниципального района спорная квартира не числится. Просил суд внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан и признать за ним и его сыном Груббе В.А. по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> Истец Груббе В.А. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в нем. И.о. Главы Алексеевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Байдина Т.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования Груббе А.Н., Груббе В.А. признала полностью. Третье лицо Груббе С.А. исковые требования признал полностью, от участия в приватизации спорной квартиры и от доли в наследстве отказался. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав истцов, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям. Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Согласно ст. 54.1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР. В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона (в редакции, действующей на 19.04.1993 г.) передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан. Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что подсобное хозяйство Омской фабрики ПОШ передало в собственность Груббе ВП квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> состоящую из трех комнат. Договор зарегистрирован в администрации Алексеевского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ г. В данном договоре в графе «с учетом членов семьи» указана цифра 3. Члены семьи не перечислены. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> состоит из 3 комнат, общей площадью 63,1 кв.м., жилой площадью 46,2 кв.м. Судом установлено, что Груббе А.Н., Груббе В.П., Груббе В.А. на момент приватизации спорной квартиры проживали в ней совместно. Однако в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года приобретателем права собственности на указанную квартиру указана лишь Груббе В.П. В графе «с учетом количества членов семьи» указано 3 человека, что противоречит требованиям Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и нарушает право на приватизацию членов семьи нанимателя жилого помещения, проживавших с ним на момент приватизации, то есть на ДД.ММ.ГГГГ года. Груббе В.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным руководителем органа записи актов гражданского состояния от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Следовательно, после смерти Груббе В.П. указанная принадлежащая ей доля в спорной квартире переходит ее наследникам первой очереди – истцам Груббе АН и Груббе ВА в равных долях, которые не пропустили срок для принятия наследства, поскольку в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя фактически вступили во владение домом, что следовало из объяснений сторон и материалов гражданского дела. В соответствии с архивной справкой, выданной руководителем аппарата главы администрации Кормиловского муниципального района и начальником архивного отдела администрации Кормиловского муниципального района совхоз «Новоалексеевский» Кормиловского района Омской области передан Омской фабрике первичной обработки шерсти (ПОШ) на основании постановления главы администрации Кормиловского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № Совхоз «Новоалексеевский» преобразован в акционерное общество закрытого типа «Новоалексеевское» в декабре ДД.ММ.ГГГГ года. Акционерное общество закрытого типа «Новоалексеевское» преобразовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Новоалексеевский» в ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с решением Арбитражного суда Омской области № К/Э-1761/02 от 19 ноября 2002 года СПК «Новоалексеевский» Кормиловского района Омской области признан несостоятельным (банкротом). В соответствии с определением Арбитражного суда Омской области № К/Э-1761/02 от 10 августа 2004 года в отношении сельскохозяйственного производственного кооператива «Новоалексеевский» Кормиловского района Омской области завершено конкурсное производство. Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. В связи с чем, суд признает возможным внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Груббе В.П. и подсобным хозяйством Омской фабрике ПОШ, указав приобретателем права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> Груббе АН, Груббе ВА. Суд считает, что при данных обстоятельствах требования Груббе А.Н., Груббе В.А. обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.53, 54.1 ЖК РФ, ст.ст. 2,7,18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», ст.ст. 12 и 450 ГК РФ, ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Груббе ВП и подсобным хозяйством Омской фабрики первичной обработки шерсти. Признать за Груббе АН и Груббе ВА по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> состоящую из 3 комнат, общей площадью 63,1 кв.м., жилой площадью 46,2 кв. м. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области. Судья: Вяткина Г.С.