Дело № 2 - 529 / 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Вяткиной Г.С.

при секретаре Споденейко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка

12 августа 2011 года

гражданское дело по иску Бояновой ГЕ к администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>,

у с т а н о в и л:

Боянова Г.Е. обратилась в суд с иском к администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>.

В судебном заседании истец Боянова Г.Е. исковые требования поддержала полностью. Суду пояснила, что она родилась и до настоящего времени проживает в д. Спайка. После окончания школы вышла замуж за Боянова А.Т. В ДД.ММ.ГГГГ году она стала работать в совхозе «Победитель», сначала работала техничкой, а затем молокосборщиком. В ДД.ММ.ГГГГ году их семье, состоящей на тот момент из 7 человек, предоставили трехкомнатный дом по <адрес>, в котором они проживали до ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году дом пришел в негодность и на этом же месте совхоз стал строить для них новый дом, в который они заселились. Дети выросли и уехали, а она с мужем Бояновым А.Т. остались проживать в данном доме. Муж от участия в приватизации отказывается. Просила суд признать за ней право на приватизацию спорного жилого дома и признать ее собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Кормиловского района.

Представитель администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Нечаева Н.П. была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в назначенное время в судебное заседание не явилась. Обратилась в суд с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Боянов А.Т. был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в назначенное время в судебное заседание не явился. Обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, от участия в приватизации отказывается.

На основании ч. 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика – представителя администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района и третьего лица Боянова А.Т.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится, в том числе часть жилого дома.

Из справки председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района Копейкина А.А. от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится.

В соответствии со справкой Главы Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Нечаевой Н.П. от ДД.ММ.ГГГГ года квартира, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> на балансе администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района не числится.

В соответствии со справкой № о принадлежности объекта от ДД.ММ.ГГГГ года Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, Победительское сельское поселение, <адрес> (инв. № литер А), не оформлено.

В соответствии с архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ года ордер на жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> на имя Бояновой Г.Е., на хранение в архивный отдел Администрации Кормиловского муниципального района не поступал.

В соответствии со справкой Главы Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Нечаевой Н.П. Боянова Г.Е. действительно зарегистрирована по месту жительства и проживает в <адрес> Кормиловского района Омской области по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со справками об использовании права приватизации Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Бояновой (Осетровой) ГЕ не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствуют.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> следует, что указанный жилой дом, состоит из пяти комнат, общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. В графе «Сведения о правообладателях объекта» субъект права не определен.

В соответствии с архивной справкой совхоз «Победитель» реорганизован в АОЗТ «Победитель» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации Кормиловского района от ДД.ММ.ГГГГ года №. АОЗТ «Победитель» Кормиловского района Омской области реорганизован в СПК «Победитель» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации Кормиловского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года №.

В соответствии с решением Арбитражного суда Омской области № К/Э-133/02 от 02.07.2002 года СПК «Победитель» Кормиловского района Омской области признан несостоятельным (банкротом).

В соответствии с определением Арбитражного суда Омской области № К/Э-133/02 от 25.10.2005 года в отношении СПК «Победитель» Кормиловского района Омской области завершено конкурсное производство.

Таким образом, предметом настоящего иска является жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>.

В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно определению Арбитражного суда Омской области № К\Э- 133/02 от 02.07.2002г. конкурсное производство в отношении СПК «Победитель» Кормиловского района Омской области завершено.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Победительского сельского поселения и администрации Кормиловского муниципального района не числится. Поскольку единственный правопреемник совхоза «Победитель» Кормиловского района Омской области - СПК «Победитель» - был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорный жилой дом должен был быть передан в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовалась. Зарегистрированная по месту жительства в спорном жилом доме Боянова Г.Е. решила приватизировать данный жилой дом.

Таким образом, суд признает за истцом право на приватизацию спорного жилого дома. Бездействие администрации Победительского сельского поселения, выразившееся в непринятии в ведение сельского поселения спорного жилого дома СПК «Победитель» Кормиловского района, создает препятствие для приватизации истцом в установленном порядке жилого дома, расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> что недопустимо, поскольку нарушает его право на приватизацию.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 23.08.1993 г., требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчика права истца на приватизацию занимаемого им жилого дома. Нарушение права истца на приватизацию спорного жилого дома устраняется путем признания за ним права собственности на эту квартиру. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным определенных Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ним права собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12 ГК РФ, ст.ст. 1, 2, 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за Бояновой ГЕ право на приватизацию жилого дома, расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>.

Признать за Бояновой ГЕ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.

Судья: Вяткина Г.С.