Дело № 2 - 642/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Вяткиной Г.С. при секретаре Споденейко О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка 19 сентября 2011 года гражданское дело по иску Полонского ИИ, Полонского АИ, Полонской ТИ к Полонской ЛИ и администрации Кормиловского городского поселения о внесении изменений в договор на передачу квартиры в частную собственность и признании права собственности за Полонским ИИ, Полонским АИ, Полонской ТИ и Полонской ЛИ на квартиру, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> у с т а н о в и л: Истцы обратились в суд с иском к Полонской ЛИ и администрации Кормиловского городского поселения о внесении изменений в договор на передачу квартиры в частную собственность и признании права собственности за Полонским ИИ, Полонским АИ, Полонской ТИ и Полонской ЛИ на квартиру, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> В судебном заседании истец Полонский И.И. исковые требования поддержал, суду пояснил, что его бывшая жена Полонская Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ г. работала в Райпромкомбинате швеей-мотористкой. В ДД.ММ.ГГГГ году ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На тот момент их семья состояла из четырех человек. В ДД.ММ.ГГГГ года между Полонской Л.И. и Райпромкомбинатом был заключен договор на передачу квартиры в частную собственность. Количество членов семьи в данном договоре указано «4 человека», без указания фамилии, имени, отчества, чем были нарушены права на приватизацию его и детей. Также в договоре неверно указана общая и жилая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. соответственно, а на самом деле, согласно техническому паспорту <данные изъяты> кв.м. Просил внести изменения в договор на передачу квартиры в частную собственность, заключенный ДД.ММ.ГГГГ г. между Администрацией Кормиловского Райпромкомбината и Полонской Л.И., указав собственниками также Полонского ИИ, Полонского АИ, Полонскую ТИ. Истец Полонский А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что на момент приватизации он был еще маленьким и всех обстоятельств предоставления квартиры в частную собственность не знает. Они проживали одной семье в данной квартире – он, отец – Полонский И.И., мать-Полонская Л.И. и сестра Полонская Т.И. От участия в приватизации он не отказывается. Истец Полонская Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была уведомлена надлежащим образом. В своей телефонограмме просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Ответчик Полонская Лидия Ивановна в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была уведомлена надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не направила. Ответчик Администрация Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района, будучи надлежащим образом извещенным, о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. На основании ч.ч. 3,4,5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца Полонской Т.И., ответчиков - Полонской Л.И. и представителя администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района. Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Полонского И.И., Полонского А.И., Полонской Т.И. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Из договора на передачу квартиры в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Администрация Кормиловского Райпромкомбината передала в собственность Полонской ЛИ квартиру, состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Количество членов семьи указано 4 человека. Договор зарегистрирован в администрации Кормиловского района ДД.ММ.ГГГГ г. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м. В разделе «сведения о принадлежности» сделана запись о том, что субъектом права на данную квартиру, является Полонская ЛИ на основании договора на передачу квартиры в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ г. Полонская Л.И. обратилась с заявлением к директору Кормиловского Райпромкомбината с просьбой оформить право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Согласно данного заявления состав семьи состоит из 4-х человек: Полонской Л.И., Полонского И.И., Полонского А.И. и Полонской Т.И. Судом установлено, что Полонская Л.И., Полонский И.И., Полонский А.И. и Полонская Т.И. на момент передачи квартиры в частную собственность, проживали в ней совместно. Однако в договоре на передачу квартиры в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года приобретателем права собственности на указанную квартиру указана лишь Полонская Л.И., количество членов семьи указано 4 человека, без указания фамилий, имен и отчеств. В связи с чем, были нарушены права Полонского И.И., Полонского А.И. и Полонской Т.И. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Отсюда следует, что Администрация Кормиловского Райпромкомбината передала, принадлежащую ей на праве собственности квартиру в частную собственность Полонской ЛИ, что подтверждается договором передачи квартиры в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п. 2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Таким образом, право частной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> у Полонской Л.И.. возникло с ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. с момента регистрации в администрации Кормиловского района. Согласно п.1 ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ г. выданной руководителем аппарата главы администрации районный промышленный комбинат Кормиловского района Омской области реорганизован в АОЗТ «Меркурий » Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации Кормиловского района от ДД.ММ.ГГГГ г. № В соответствии с решением Арбитражного суда Омской области № К/Э-1200/02 от 24 сентября 2002 года правопреемник Кормиловского Райпромкомбината – ЗАО « Меркурий » признан несостоятельным (банкротом). В соответствии с определением Арбитражного суда Омской области № К/Э-1200/02 от 06 июля 2004 года в отношении ЗАО «Меркурий » завершено конкурсное производство. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у Полонского И.И., Полонского А.И. и Полонской Т.И. с момента регистрации спорной квартиры возникла доля в праве собственности на указанную квартиру, независимо от того, что в указанном договоре не указаны их фамилии, имена, отчества. Так из текста договора следует, что квартира предоставлена с учетом количества членов семьи. Правопреемником Кормиловского Райпромкомбината, предоставившего по договору передачи квартиры в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, квартиру Полонской Л.И., является ЗАО «Меркурий », который был признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него было завершено конкурсное производство. Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. В связи с чем, суд признает возможным внести изменения в договор на передачу квартиры в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Полонской ЛИ и Администрацией Кормиловского Райпромкомбината, указав также приобретателем права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> Полонского ИИ, Полонского АИ, Полонскую ТИ Суд считает, что при данных обстоятельствах требования Полонского И.И., Полонского А.И., Полонской Т.И. обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, п.2 ст. 218, п.2 ст. 223 и 450 ГК РФ, ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Внести изменения в договор на передачу квартиры в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Полонской ЛИ и Администрацией Кормиловского Райпромкомбината. Признать за Полонской ЛИ, Полонским ИИ, Полонским АИ и Полонской ТИ по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области. Судья: Вяткина Г.С.