Дело № 2 - 655/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Судья Кормиловского районного суда Омской области Бандур Г.В. при секретаре Хромова Н.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка 27 октября 2011 года гражданское дело по иску Жогловой ЛА к администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о внесении изменений в договор на передачу в собственность квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> В судебном заседании истица Жоглова Л.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее семье администрация АО «Кольцовский» Кормиловского района предоставила квартиру <адрес>, Кормиловского района, Омской области, где она проживает по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ году она оформила договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в котором были указаны она и ее несовершеннолетние дети. В настоящее время дети не хотят участвовать в приватизации и просят, чтобы она их исключила из указанного договора. В спорном договоре не указана ее дочь Большакова И.В., так как она в то время проживала отдельно. Просила суд внести изменения в договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года и признать за ней одной право собственности на жилую квартиру № расположенную по адресу Омская область, Кормиловский район <адрес> Ответчик глава администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Крамаренко В.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Третье лицо Колосков С.Л. не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что отказывается от права на приватизацию своей доли квартиры № расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район <адрес>. Он был в несовершеннолетнем возрасте и его мнение никто не спрашивал. В настоящее время он живёт в <адрес> и имеет возможность участвовать в молодёжных программах, предусмотренных для обеспечения молодых семей жильём. Наличие у него доли в квартире матери будет служить препятствием. Третье лицо Жоглова Ю.А. не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что отказывается от права на приватизацию своей доли квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район <адрес>. Она проживает с матерью, работает в Юрьевской средней школе и планирует иметь отдельное жильё. Наличие доли в квартире матери будет являться препятствием для вхождения в молодёжные программы для сельских специалистов. Третье лицо Колоскова Н.Л. не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что отказывается от права на приватизацию своей доли квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район <адрес>. Она до настоящего времени зарегистрирована у матери в <адрес>, длительное время живёт и работает в <адрес>. Кроме регистрации её ничего не связывает с квартирой матери. Она также считает, что включение её в договор приватизации в несовершеннолетнем возрасте, нарушает её права. Третье лицо Большакова И.В. и её дочь Жоглова Е.Ю. не возражали против удовлетворения исковых требований. Большакова И.В. суду пояснила, что она дочь истицы и зарегистрирована в квартире у матери, но уже после заключения договора приватизации. Своих прав они с дочерью на эту квартиру в настоящее время не заявляют. Аналогичные показания дала и Жоглова Е.Ю. На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Жогловой Л.А. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона (в редакции, действующей на 15.12.1995 г.) передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан. Из договора на передачу квартиры в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Администрация АО «Кольцовский» Кормиловского района передала в собственность Жогловой ЛА, Колосковой НЛ, Колоскову СЛ, Жогловой ЮА квартиру №, состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Договор зарегистрирован в администрации Юрьевского района ДД.ММ.ГГГГ г. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м. В разделе «сведения о принадлежности» указано, что собственник не определен. Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ г. № в похозяйственной книге администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ года состояли на регистрационном учете Жолгова ЛА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Колоскова НЛ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Колосков СЛ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Жолгова ЮН, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Из справки председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ г. № следует, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не значится. В соответствии со справкой заместителя Главы Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Павловой М.А. от ДД.ММ.ГГГГ г. № № жилой двухквартирный дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, в реестре муниципального имущества и на балансе администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района не состоит. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года об использовании права приватизации Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Жолгова ЛА не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года об отсутствии (наличии) обременений Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> под арестом, запретом и другим обременением не состоит. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года о принадлежности объекта недвижимости Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> числится за Жогловой ЛА, право собственности не оформлено. В соответствии с архивной справкой совхоз «Кольцовский» реорганизован в АОЗТ «Кольцовское» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ года № АОЗТ «Кольцовское» Кормиловского района Омской области реорганизован в СПК «Кольцовский» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации Кормиловского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № В соответствии с решением Арбитражного суда Омской области № К/Э-66/04 от 22.06.2004 года СПК «Кольцовский» Кормиловского района Омской области признан несостоятельным (банкротом). В соответствии с определением Арбитражного суда Омской области № К/Э-66/04 от 25.04.2006 года в отношении СПК «Кольцовский» Кормиловского района Омской области завершено конкурсное производство. В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Судом установлено, что Жоглова Л.А., Колоскова Н.Л., Колосков С.Л., Жоглова Ю.А. на момент передачи квартиры в частную собственность, проживали в ней совместно. В договоре на передачу квартиры в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года приобретателем права собственности на указанную квартиру указаны Жоглова Л.А. и ее несовершеннолетние дети Колоскова Н.Л., Колосков С.Л., Жоглова Ю.А. В настоящее время Колоскова Н.Л., Колосков С.Л., Жоглова Ю.А. от участия в приватизации указанной квартиры отказываются. В связи с чем суд признает возможным в целях устранения нарушения прав истца и третьих лиц внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между Администрацией АО «Кольцовский» Кормиловского района и Жогловой ЛА, Колосковой НЛ, Колосковой СЛ, Жогловой ЮА, указав приобретателем права собственности на квартиру № в доме № по <адрес> Кормиловского района Омской области: Жоглову ЛА. В связи с внесением в договор изменений, и учитывая отказ Колосковой Н.Л., Колоскова С.Л., Жогловой Ю.А. от участия в приватизации спорной квартиры, суд приходит к выводу о признании Жогловой ЛА собственником квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 7, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», ст.ст. 12 и 450 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между администрацией АО «Кольцовский» Кормиловского района Омской области и Жогловой ЛА Колосковой НЛ, Колосковым СЛ, Жогловой ЮЛ. Признать Жоглову ЛА собственником квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кормиловский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня его принятия. Судья: Бандур Г.В.