Дело № 2-706 / 2011г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Кормиловского районного суда Омской области Бандур Г.В.,

при секретаре Воробьевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка

«01» ноября 2011 года

гражданское дело по иску Симонова НН к администрации Черниговского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с требованием к администрации Черниговского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимого имущества жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в силу приобретательной давности.

Истица Симонова Н.Н. требования поддержала. Суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году ей как члену колхоза им. Куйбышева был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. Ордер на занятие данного жилого помещения не выдавался, но она была прописана и в настоящее время проживает в данном доме. В течение 32 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги, налоги за строение и землю. Решением Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года колхоз им. Куйбышева Кормиловского района Омской области признан несостоятельным (банкротом). В настоящий момент жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района, а также реестре муниципальной собственности администрации Черниговского сельского поселения не числится. Просил признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Глава администрации Черниговского сельского поселения Никитенко Н.П., будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явился. Обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Свидетель Г. суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году она работала в колхозе им. Куйбышева главным бухгалтером. В ДД.ММ.ГГГГ году Симоновой Н.Н. как члену колхоза был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ордера в хозяйстве никому не выдавались. В ДД.ММ.ГГГГ году началась приватизация жилья, они стали оформлять жилье в собственность граждан. С Симоновой Н.Н. также был заключен договор на безвозмездную передачу жилья в собственность. Поэтому на балансе хозяйства жилье не числится, оно было снято. Колхоз после этого никакой ответственности за содержание жилья не нёс и с жильцов квартплату не брал.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых основывает свои требования или строит свои возражения.

В соответствие со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц., в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из содержания ст. 234 ГК РФ следует, что гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Норма статьи 304 ГК РФ, предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью первой ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании установлено, что истец Симонова Н.Н. на законных основаниях с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени проживает по адресу: Кормиловский район, <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года занимаемый Симоновой Н.Н. дом была передан колхозом им. Куйбышева ей в частную собственность. С этого времени взимание квартирной платы было прекращено, и как пояснила свидетель Г. работавшая в то время главным бухгалтером колхоза «Куйбышева», что после передачи жилого фонда они сняли его с баланса хозяйства. С ДД.ММ.ГГГГ года Симонова Н.Н. более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом. Дом в реестре муниципальной собственности, как Черниговского сельского поселения, так и Кормиловского муниципального района не числится, что указывает на отсутствие собственников. Кроме того, в связи с отсутствием в настоящее время колхоза имени «Куйбышева», установить право собственности на жилое помещение, с целью регистрации прав собственности в специализированных учреждениях и устранения препятствий в его пользовании, в ином внесудебном порядке невозможно.

Вывод суда подтверждается так же письменными доказательствами, исследованными в ходе судебного заседания: справками администрации Черниговского сельского поселения, справкой администрации Кормиловского муниципального района, техническим паспортом жилого дома, справкой об оценке объекта недвижимости, справкой об отсутствии (наличии) обременений, справкой о принадлежности объекта недвижимости, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уведомлением об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений, трудовой книжкой, квитанциями об оплате коммунальных услуг, выпиской из похозяйственной книги, выпиской из ЕГРЮЛ, свидетельством о государственной регистрации права, кадастровым паспортом земельного участка, архивной справкой, договором на передачу жилья в собственность граждан.

Обстоятельств, препятствующих удовлетворению исковых требований, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Симонова НН к администрации Черниговского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Симонова НН право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Омская область Кормиловский район <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.

Судья:_______________Г.В. Бандур