Дело № 2-730 / 2011г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Кормиловского районного суда Омской области Бандур Г.В.,

при секретаре Воробьевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка

«21» ноября 2011 года

гражданское дело по иску Дютиной ЕН, Дютина НН, Воробца ЕА к администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с требованием к администрации Борчанского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимого имущества расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в силу приобретательной давности.

Представитель истца Дютиной Е.Н. адвокат Сударев В.Н. по доверенности требования поддержал. Суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году правлением колхоза «Октябрь» семье Дютиных была предоставлена для проживания квартира № расположенная по адресу: <адрес> Ордер на занятие данного жилого помещения не выдавался, но они были прописаны и в настоящее время проживают в данной квартире. Дютины более <данные изъяты> лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным жилым помещением как своим собственным. В ДД.ММ.ГГГГ году между истцами и правопреемником колхоза «Октябрь» АОЗТ «Сибирь» был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. Данный договор не был зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством. Решением Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года правопреемник АОЗТ «Сибирь» СПК «Сибирь» был признан несостоятельным (банкротом). В настоящий момент квартира истцов в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района, а также реестре муниципальной собственности администрации Борчанского сельского поселения не числится. Просит признать за Дютиным Н.Н, Дютиной Е.Н., Воробец Е.А. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в силу приобретательной давности по <данные изъяты> доли каждому.

Истец Дютин Н.Н. требования поддержал. Просил признать за ним, а также Дютиной Е.Н., Воробец Е.А. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в силу приобретательной давности по <данные изъяты> доли каждому.

Истец Воробец Е.А. требования поддержал. Просил признать за ним, а также Дютиной Е.Н., Дютиным Е.Н. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в силу приобретательной давности по <данные изъяты> доли каждому.

Истец Дютина Е.Н., будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явилась. Обратилась в суд с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Глава администрации Борчанского сельского поселения Алексеев Е.П., будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явился. Обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Претензий не имеют.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Свидетель Д. суду пояснил, что в девяностых годах он был членом правления АОЗТ «Сибирь» и главным бухгалтером хозяйства. Правлением акционерного общества было решено передать жилье в собственность граждан. Семья Дютиных состояла из пяти человек: отец, мать и трое детей. В ДД.ММ.ГГГГ году с ними также был заключен договор на передачу жилья в собственность. После акта передачи жильё снималось с баланса хозяйства, это он знает как главный бухгалтер. Ордера в хозяйстве никому и никогда не выдавались.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых основывает свои требования или строит свои возражения.

В соответствие со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит три правомочия- право владения, пользования и распоряжения имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника. Имущество собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из содержания ст. 234 ГК РФ следует, что гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Норма статьи 304 ГК РФ, предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью первой ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании установлено, что спорная квартира существует. Это подтверждается технической документацией л.д.22-24. Истцы на законных основаниях с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время проживают по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> как указано в похозяйственных книгах того времени л.д. 15-21. В ДД.ММ.ГГГГ году занимаемая истцами квартира была передана АОЗТ «Сибирь» в частную собственность семье Дютиных на основании договора о передаче квартиры в частную собственность л.д. 36. Несмотря на то, что договор имеет существенные недостатки, а именно в нём не указаны число и месяц его составления, а только ДД.ММ.ГГГГ год. Нет подписи совершеннолетних членов семьи Дютиных, но вместе с тем суд полагает, что им можно руководствоваться как доказательством, что хозяйство от квартиры отказалось. Квартира после составления договора снимается с учёта и за неё хозяйство перестаёт брать квартирную плату. Год заключения договора ДД.ММ.ГГГГ является отправной точкой, когда собственник перестал заявлять свои права на имущество. Это подтверждается показаниями свидетеля Деревянко А.Г.

Истцы более <данные изъяты> лет открыто, добросовестно и непрерывно владеют указанным недвижимым имуществом. Квартира в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района, а также реестре муниципальной собственности администрации Борчанского сельского поселения не числится, что указывает на отсутствие собственников. Кроме того, в связи с отсутствием в настоящее время АОЗТ «Сибирь», установить право собственности на жилое помещение, с целью регистрации прав собственности в специализированных учреждениях и устранения препятствий в его пользовании, в ином внесудебном порядке невозможно.

Численный состав семьи Дютиных в договор внесён различными чернилами, то есть в разное время и это обстоятельство является оспоримым. Семья Дютиных состояла из 5 человек, что было уточнено и это соответствовало сведениям похозяйственной книги.

Более того, по постановлению главы администрации Борчанского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ года указаны супруги вместе с несовершеннолетними детьми, ныне истцами Дютиной Е.Н. Дютин Н.Н. и Воробец Е.А. л.д. 34.

В отношении числа собственников, которых осталось трое вместо пяти. Родители: Дютин НВ умер ДД.ММ.ГГГГ года, мать Дютина ЕП умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Суд полагает возможным разрешить имущественный спор без определения наследственных долей, так как истцы наследники первой очереди, дети умерших. Спора между собой не имеют, просят определить их право собственности в равных долях.

Обстоятельств, препятствующих удовлетворению исковых требований, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дютиной ЕН, Дютина НН и Воробец ЕА к администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение (квартиру № расположенное по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> удовлетворить полностью.

Признать за Дютиной ЕН, Дютиным НН и Воробец ЕА право собственности на жилое помещение (квартиру №), расположенное по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> по <данные изъяты> доли каждому.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.

Судья:_______________Г.В. Бандур