Дело № – 789/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области

в составе председательствующего Вяткиной Г.С.

при секретаре Хромовой Н.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка

08 декабря 2011 года

гражданское дело по иску Воронцовой ОГ к Администрации Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о внесении изменений в договор на передачу квартиры собственность граждан и признании за ней права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района о внесении изменений в договор на передачу квартиры собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года и признании за ней права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>.

В судебном заседании истица Воронцова О.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в связи с трудовыми отношениями совхоз «Правда» предоставил их семье квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. Между ней и Администрацией подсобного хозяйства «Полет» ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор на передачу квартиры в собственность. В договоре в графе «Количество членов семьи» указано 5 человек, без фамилии, имени и отчества. Тем самым были нарушены ее права, супруга и права детей. Ее дети Воронцов ВГ, Воронцов ВГ, Сахно ВЮ, а так же супруг – Сахно ЮГ от участия в приватизации спорной квартиры отказались. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на указанную квартиру в соответствии с действующим законодательством. Подсобное хозяйство «Полет» реорганизовано в акционерное общество «Сыропятское», которое в дальнейшем реорганизовано в СПК «Сыропятское». В ДД.ММ.ГГГГ году в отношении СПК «Сыропятское» завершено конкурсное производство. На балансе администрации Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района спорная квартира не числится. Поэтому заключить договор о внесении соответствующих изменений в указанный договор не с кем. Просила суд внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан и признать за ней право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Глава Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района Петрова Н.К., будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании не явилась. Обратилась в суд с заявлением, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствии, исковые требования Воронцовой О.Г. признала полностью.

Третье лицо Сахно Ю.Г. исковые требования Воронцовой О.Г. признал полностью. От участия в приватизации квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес> отказался.

Третье лицо Воронцова В.Г. исковые требования Воронцовой О.Г. признал полностью. От участия в приватизации квартиры № расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> отказался.

Третье лицо Воронцов Е.Г. исковые требования Воронцовой О.Г. признал полностью. От участия в приватизации квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес> отказался.

Третье лицо Сахно В.Ю. исковые требования Воронцовой О.Г. признала полностью. От участия в приватизации квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес> отказалась.

На основании ч. 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьих лиц.

Выслушав истицу, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Согласно ст. 54.1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона (в редакции, действующей на 19.04.1993 г.) передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан.

Из договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что администрация подсобного хозяйства «Полет» передала в собственность Воронцовой ОГ квартиру №, состоящую из трех комнат, расположенную в доме № по <адрес> Кормиловского района Омской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В графе « с учетом состава семьи» указано 5 человек.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> из 2 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Судом установлено, что Воронцова О.Г., Сахно В.Ю., Воронцов Е.Г., Воронцов В.Г., Сахно Ю.Г. на момент приватизации спорной квартиры проживали в ней совместно. Однако в договоре на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года приобретателем права собственности на данную квартиру указана лишь Воронцова О.Г. В графе «с учетом количества членов семьи» указано 5 человек, что противоречит требованиям Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и нарушает право на приватизацию членов семьи нанимателя жилого помещения проживавших с ним на момент приватизации, то есть на ДД.ММ.ГГГГ года.

Сахно В.Ю., Воронцов Е.Г., Воронцов В.Г., Сахно Ю.Г. от участия в приватизации квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, с<адрес> отказались.

В соответствии с архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № совхоз «Правда» Кормиловского района Омской области преобразован в подсобное хозяйство ПО «Полет» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации Омской области от ДД.ММ.ГГГГ г. №. Подсобное хозяйство ПО «Полет» Кормиловского района Омской области реорганизовано в акционерное общество «Сыропятское» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации Кормиловского района от ДД.ММ.ГГГГ г. № Акционерное общество закрытого типа «Сыропятское» Кормиловского района Омской области реорганизовано в СПК «Сыропятский» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации Кормиловского района от ДД.ММ.ГГГГ г. №.

В соответствии с решением Арбитражного суда Омской области от 20.01.2004 г. СПК «Сыропятское» Кормиловского района Омской области признан несостоятельным (банкротом).

В соответствии с определением Арбитражного суда Омской области от 21.09.2004 года в отношении СПК «Сыропятское» Кормиловского района Омской области завершено конкурсное производство.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у Сахно В.Ю., Воронцов Е.Г., Воронцов В.Г., Сахно Ю.Г. с момента регистрации спорной квартиры возникли доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру независимо от того, что в указанном договоре не указаны их фамилии, имена и отчества, так как из текста договора следует, что квартира предоставлена с учетом количества членов семьи. Совхоз «Правда» преобразован в подсобное хозяйство ПО «Полет» Кормиловского района Омской области. Подсобное хозяйство ПО «Полет» Кормиловского района Омской области реорганизовано в акционерное общество «Сыропятское» Кормиловского района Омской области. Акционерное общество закрытого типа «Сыропятское» Кормиловского района Омской области реорганизовано в СПК «Сыропятский» Кормиловского района Омской области, который был признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него было завершено конкурсное производство.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. В связи с чем, суд признает возможным внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Воронцовой О.В. и администрацией подсобного хозяйства «Полет», указав приобретателем права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> – Воронцову ОГ.

Суд считает, что при данных обстоятельствах требования Воронцовой О.Г. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.53, 54.1 ЖК РФ, ст.ст. 2,7,18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», ст.ст. 12 и 450 ГК РФ, ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Воронцовой ОГ и подсобным хозяйством «Полет».

Признать за Воронцовой ОГ право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.

Судья: Вяткина Г.С.