Дело № 2 - 94/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Вяткиной Г.С. при секретаре Споденейко О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка 05 марта 2012 года гражданское дело по иску Скандаковой СВ к администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Омской области и Муниципальному унитарному предприятию Кормиловского городского поселения «Жилищник» о признании права на приватизацию комнаты № в квартире № дома № по ул. <адрес> в р.п. Кормиловка Кормиловского района Омской области и признании права собственности на указанную комнату, у с т а н о в и л: Скандакова С.В. обратилась в суд с иском к администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Омской области и МУП «Жилищник» о признании права на приватизацию комнаты № в квартире № дома № по ул. <адрес> в р.п. Кормиловка Кормиловского района Омской области и признания за ней права собственности на указанную комнату. Истица Скандакова С.В. исковые требования поддержала и суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году администрация Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района предоставила ей для проживания жилое помещение – комнату № в квартире № дома № по ул. <адрес> в р.п. Кормиловка Кормиловского района Омской области, после чего она сразу вселилась в указанную комнату и проживает в ней по настоящее время одна. В ДД.ММ.ГГГГ г. между ней и МУП «Жилищник» был заключен договор социального найма жилого помещения. Возникла необходимость оформить жилое помещение в собственность, но указанная комната в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не состоит. При обращении в администрацию Кормиловского городского поселения с заявлением о заключении договора передачи указанного жилого помещения в собственность ей было отказано в связи с тем, что в собственность Кормиловского городского поселения данная квартира не оформлена. Представитель ответчика администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Омской области Политыкин А.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против исковых требований не возражал. Третье лицо Понякшина А.П., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, в заявлении указала, что против исковых требований Скандаковой С.В. не возражает, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Третье лицо МУП «Жилищник» против удовлетворения исковых требований не возражал, суду пояснил, что на основании распоряжения администрации Кормиловского городского поселения с истицей был заключен бессрочный договор социального найма. Квартира №, расположенная по адресу: Омская область, р.п. Кормиловка, ул. <адрес>, находится в хозяйственном ведении МУП «Жилищник». Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что администрация Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района предоставила для проживания истице комнату № в квартире № дома № по ул. <адрес> в р.п. Кормиловка Кормиловского района Омской области, где она проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время. В паспорте №, выданном ДД.ММ.ГГГГ г. ТП УФМС по Омской области в Кормиловском районе на имя Скандаковой СВ в графе «место жительства» указано, что истица зарегистрирована по адресу: Омская область, р.п. Кормиловка, ул. <адрес>, д. № с ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ г., спорной комнате присвоен номер № в квартире № дома № по ул. <адрес> в р.п. Кормиловка, жилая площадь комнаты - № кв.м. В соответствии с ч.ч. 1 и 4 ст. 16 ЖК РФ комнатой, относящейся к жилым помещениям, признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Таким образом, предметом настоящего иска является комната № в квартире № дома № по ул. <адрес> в р.п. Кормиловка Кормиловского района Омской области. В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем. В силу ч. 1 ст. 2. названного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Согласно ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст.18 названного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Из содержания статьи7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29 декабря 2004года следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В справке № о принадлежности объекта Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» указано, что право собственности на комнату № в квартире № дома № по ул. <адрес> в р.п. Кормиловка Кормиловского района Омской области не оформлено. В договоре № от ДД.ММ.ГГГГ г. о безвозмездном отчуждении объектов недвижимости, находящейся в муниципальной собственности Кормиловского муниципального района в муниципальную собственность Кормиловского городского поселения указано, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, р.п. Кормиловка, ул. <адрес>, была передана безвозмездно администрацией Кормиловского муниципального района администрации Кормиловского городского поселения в жилищный фонд. Согласно постановлению главы Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Ферулева С.В. от ДД.ММ.ГГГГ г. № в хозяйственное ведение МУП «Жилищник» была передана квартира № в доме № по ул. <адрес> в р.п. Кормиловка Кормиловского района Омской области. ДД.ММ.ГГГГ г. между МУП «Жилищник» и Скандаковой С.В. был заключен договор социального найма жилого помещения – комнаты № в квартире № дома № по ул. <адрес> в р.п. Кормиловка Кормиловского района Омской области. Из справки главы Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Бажмина В.В. от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что квартира № дома № по ул. <адрес> в р.п. Кормиловка Кормиловского района Омской области в реестре муниципальной собственности Кормиловского городского поселения не числится. В соответствии с сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № запрашиваемые сведения о правах Скандаковой Светланы Владимировны на имеющиеся у нее объекты недвижимости не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав данного субъекта отсутствует. В соответствии с сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № запрашиваемая информация на объект недвижимого имущества: комната № в квартире № дома № по ул. <адрес> в р.п. Кормиловка Кормиловского района Омской области не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствует. Судом установлено, что спорная квартира была передана на баланс администрации Кормиловского городского поселения, которая передала квартиру МУП «Жилищник» в хозяйственное ведение. В связи с тем, что администрацией Кормиловского городского поселения спорная квартира не была оформлена документально надлежащим образом, то такое бездействие препятствует проживающим в ней гражданам приватизировать жилые помещения, на которые они имели право. Истица продолжает проживать в предоставленном ей жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени по договору социального найма и имеет право на приватизацию. То обстоятельство, что указанное жилое помещение подлежало передаче, но не было принято в муниципальную собственность Кормиловского городского поселения в установленном порядке, не может препятствовать осуществлению истцами права на приватизацию жилого помещения. Таким образом, суд признает за Скандаковой С.В. право на приватизацию спорной комнаты. Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 23.08.1993 года, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиками права истицы на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Нарушение права истицы на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за нею права собственности на эту комнату. Судом не установлено нарушений истицей принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ней права собственности на спорную квартиру. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Удовлетворить исковые требования Скандаковой СВ к администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района омской области и Муниципальному унитарному предприятию Кормиловского городского поселения «Жилищник» о приватизации жилья. Признать за Скандаковой СВ право собственности на жилое помещение - комнату № в квартире № дома № по ул. <адрес> в р.п. Кормиловка Кормиловского района Омской области, площадью 7,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кормиловский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения. Судья: Вяткина Г.С.