Дело № 2-120/2012 год РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего Вяткиной Г.С. при секретаре Споденейко О.В. рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка 21 марта 2012 года гражданское дело по иску Кротова НС к БУЗОО «Клиническая психиатрическая больница имени Н.Н. Солодникова» о признании права на приватизацию жилого помещения. у с т а н о в и л: Истица обратились в суд с иском о признании за ней права на приватизацию квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, п. <адрес>. В судебном заседании истица Кротова Н.С. исковые требования уточнила и суду пояснила, что в 2000 году в связи с трудовыми отношениями администрация БУЗОО «Клиническая психиатрическая больница имени Н.Н. Солодникова» предоставила ей для проживания квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, п. <адрес> Ордер на вселение в указанную квартиру ей не выдали и договор социального найма квартиры не заключали. За время проживания в спорной квартире она регулярно оплачивала текущие счета за коммунальные услуги, сделала капитальный ремонт, возвела межкомнатные перегородки, поменяла во всей квартире пол, установила сантехнику, провела электропроводку, вставил в окна рамы, в следствие чего считает, что фактически с БУЗОО «Клиническая психиатрическая больница имени Н.Н. Солодникова» был заключен договор социального найма жилого помещения. Заключить договор социального найма она смогла только в ДД.ММ.ГГГГ г. в котором ошибочно было указано, что занимаемое ею жилое помещение имеет статус «служебного». Считает, что указанный договор был составлен неверно, вследствие чего не имеет юридической силы. В настоящее время она решила приватизировать указанную квартиру. В спорной квартире она зарегистрирована одна. Просила признать за ней право на приватизацию, признать, что она фактически пользовалась указанной жилой площадью на основании договора социального найма, а также признать за ней право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, п. <адрес>. Представитель БУЗОО «Клиническая психиатрическая больница имени Н.Н. Солодникова» Кандалинцева В.А. исковые требования признала, суду пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено истице в связи с трудовыми отношениями. В указанном жилом помещении истица проживает более 10 лет, регулярно оплачивает коммунальные услуги и содержит квартиру в надлежащем состоянии. Представитель Министерства имущественных отношений Омской области Сулейманов К.И., будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явился. В отзыве указал, что в соответствии с п.1 Положения о Министерстве имущественных отношений Омской области, утвержденного Указом Губернатора Омской области от 10.02.2004 г. № 26, Министерство имущественных отношений Омской области является уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, обеспечивающим управление и распоряжение имуществом, находящимся в собственности Омской области. Указанное истцом жилое помещение находится в собственности Омской области. В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизации подлежат жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда, занимаемые гражданами на условиях социального найма. Согласно ч.2 ст. 4 указанного Закона, собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. В соответствии со ст. 92 ЖК РФ использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований в порядке, установленном законодательством. В Министерство имущественных отношений Омской области поступило обращение главного врача бюджетного учреждения здравоохранения Омской области «Клиническая психиатрическая больница им. Н.Н. Солодникова» от ДД.ММ.ГГГГ г. № о даче разрешения Кротовой Н.С. на приватизацию жилого помещения. Согласно приложенным к обращению документам жилое помещение было отнесено к служебным жилым помещениям специализированного жилищного фонда Омской области. В то же время в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация, подтверждающая, что указанное жилое помещение было отнесено к служебным жилым помещениям специализированного жилищного фонда Омской области, с соблюдением требований и в порядке, установленном законодательством. Учитывая изложенные обстоятельства, оснований для предоставления истцу указанного жилого помещения в соответствии с законодательством нет. Глава Администрация Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Крамаренко В.А. будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явился. Написал заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против исковых требований. Третье лицо ГП «Омский центр ТИЗ», будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного заседания в суд не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, своих представителей в суд не направили. На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьих лиц. Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям. Судом установлено, что истице в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с трудовыми отношениями была предоставлена для проживания квартира № расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. Жилое помещение, расположенное по адресу: Омская область, Кормиловский район, п. <адрес>, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г. №, находится в государственной собственности Омской области. Данная квартира находится у БУЗОО «КПБ им. Н.Н. Солодникова» в оперативном управлении. Согласно справке о вселении (без ордера), выданной администрацией БУЗОО «КПБ им. Н.Н. Солодникова» в ДД.ММ.ГГГГ году при вселении по адресу: п<адрес> Кормиловского района Омской области, ул. <адрес>, в жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. Кротова НС ордер на вселение не выдавался. Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района по адресу: Омская область, Кормиловский район, п. <адрес>, проживает Кротова НС. Из справки заместителя Главы Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Павловой М.А. от ДД.ММ.ГГГГ г. № следует, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится и на балансе администрации не состоит. В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № сведения об объекте недвижимого имущества - квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствуют. Из справки об использовании права приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ года Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» следует, что Кротова НС не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения. В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, указано, что спорная квартира состоит из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.; в графе «Сведения о принадлежности» субъектом права указана Кротова Н.С., документы не предъявлены. В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. ГУЗ «Омская клиническая психиатрическая больница им. Н.Н. Солодникова» предоставляет на время работы в загородном психиатрическом отделении ГУЗ «ОКПБ им. Н.Н. Солодникова» Кротовой Н.С. в пользование жилое помещение (квартиру №), расположенное по адресу: Омская область, Кормиловский район, п. <адрес>. В п. 6 указанного договора найма жилого помещения прописано, что после прекращения трудовых отношений с наймодателем наниматель подлежит выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими в нем лицами. Из материалов дела усматривается, что справка о вселении (без ордера) в спорную квартиру, выданная администрацией БУЗОО «КПБ им. Н.Н. Солодникова» не содержит указаний на то, что данная квартира являлась служебной. Кроме того, согласно подтверждению статуса жилого помещения, расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. №, выданного Министерством имущественных отношений, в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация, подтверждающая, что указанное жилое помещение отнесено к служебным жилым помещениям специализированного жилищного фонда Омской области. Ответчик не представил суду доказательств того, что занимаемое истицей жилое помещение имеет статус служебного, как того требует ст.56 ГПК Российской Федерации. Судом установлено, что на имя истицы был открыт лицевой счет на спорную квартиру, она производит оплату жилья и коммунальных услуг, исполняет все обязанности нанимателя. Таким образом, суд пришел к выводу, что истица фактически занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма. Кротова Н.С. право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не использовала. Бездействие ответчика, выразившееся в не оформлении права собственности на спорную квартиру, создает препятствие для приватизации истцами в установленном порядке квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. В силу ч. 1 ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчика права истицы на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, находящегося на балансе ответчика. Нарушение права истицы на приватизацию спорной квартиры устраняется путем признания за ними права собственности на эту квартиру. Судом не установлено нарушений истицы принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ними права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 217 – 218 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать, что Кротова НС занимает, жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> на условиях договора социального найма. Признать за Кротова НС право на приватизацию квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. Признать Кротову НС собственником квартиры № расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд. Судья: Вяткина Г.С.