Дело № 2 – 18/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Вяткиной Г.С. при секретаре Споденейко О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка 06 марта 2012 года гражданское дело по иску Герт РХ к администрации Кормиловского муниципального района и администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> у с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с иском к администрации Кормиловского муниципального района и к администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> В судебном заседании истица Герт Р.Х. исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году она со своей семьей приехала на постоянное место жительства в д. <адрес> Кормиловского района. Она работала дояркой, а муж трактористом. В ДД.ММ.ГГГГ году администрацией АО «Кольцовское» им было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ г. между ними и администрацией СПК «Юрьевский» в лице Бекшаева К.К. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, но данный договор для регистрации права собственности в органах юстиции является недействительным. В настоящее время в данной квартире проживает она со своей семьей – мужем и детьми, которые от участия в приватизации отказываются. Просила признать за ней право на приватизацию и право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Кормиловский район, <адрес>. Представитель ответчика администрации Кормиловского муниципального района по доверенности Ганжа М.В. будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, не просил рассмотреть дело без его участия. Представитель ответчика администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Крамаренко В.А. будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, обратился с заявлением в котором просил рассмотреть дело без его участия, заявленные исковые требования признает в полном объеме. Третьи лица Герт В.Б., Герт Б.В., Герт А.В. будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания в суд не явились, направили заявления в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, а иск Герт Р.Х. удовлетворить полностью. Свидетель Б. суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года он работал директором АОЗТ «Кольцовское». Затем ДД.ММ.ГГГГ г. АОЗТ «Кольцовское» было реорганизовано в СПК «Кольцовский». ДД.ММ.ГГГГ г. был создан СПК «Юрьевский». Квартплата принималась от жильцов, проживающих в не приватизированных квартирах. С Герт Р.Х. квартплата взыскивалась, это было видно по расчетной ведомости. От администрации АОЗТ «Кольцовское» осталась книга списка квартир, которые были приватизированы при существовании АОЗТ. С хозяев данных квартир квартплату не брали. В данной книге было записано примерно 90 процентов жилых помещений. Он работал директором до ДД.ММ.ГГГГ года. За 6 лет они построили один двухквартирный дом и приобрели около 10 квартир, которые покупали у граждан. Эти квартиры были собственностью СПК «Кольцовский», а затем СПК «Юрьевский», однако не все эти квартиры были зарегистрированы в юстиции. Квартира по ул. <адрес>, в которой проживает семья Герт была построена совхозом «Кольцовский» и никуда не передавалась. Всем гражданам, работающим и проживающим в бывших совхозных квартирах, он подписывал договоры на приватизацию жилья, так как эти квартиры были на балансе СПК «Кольцовский», а затем СПК «Юрьевский». На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков, третьих лиц. Выслушав истицу, свидетеля исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям. Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В паспорте серии №, выданном ДД.ММ.ГГГГ г. ОВД Кормиловского района Омской области на имя Герт РХ в графе «место жительства» указано, что истица зарегистрирована по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной на основании похозяйственной книги Администрацией Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района, по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, проживают: Герт ВБ ДД.ММ.ГГГГ г.р., Герт АВ ДД.ММ.ГГГГ г.р., Герт БВ ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ г. выданной главным специалистом комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района Г. жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится. В соответствии со справкой заместителя Главы Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района П. жилой двухквартирный дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в реестре муниципального имущества не значится и на балансе администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района не состоит. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года об использовании права приватизации Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Герт РХ не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года о принадлежности объекта недвижимости Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, Юрьевское сельское поселение, <адрес> числится за Герт Р.Х., Герт В.Б., Герт А.В., Герт Б.В., право собственности не оформлено. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года об отсутствии (наличии) обременений Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» следует, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, Юрьевское сельское поселение, <адрес> под арестом, запретом и другим обременением не состоит. Согласно справке выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ г. запрашиваемые Герт Р.Х. сведения на объект недвижимости, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запрашиваемые сведения отсутствуют. Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, на квартиру № расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> следует, что указанная квартира, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, состоит из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. В графе «Сведения о принадлежности» субъект права не обозначен. В соответствии с архивной справкой совхоз «Кольцовский» реорганизован в АОЗТ «Кольцовское» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ года №. АОЗТ «Кольцовское» Кормиловского района Омской области реорганизован в СПК «Кольцовский» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации Кормиловского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № В соответствии с решением Арбитражного суда Омской области № К/Э-66/04 от 22.06.2004 года СПК «Кольцовский» Кормиловского района Омской области признан несостоятельным (банкротом). В соответствии с определением Арбитражного суда Омской области № К/Э-66/04 от 25.04.2006 года в отношении СПК «Кольцовский» Кормиловского района Омской области завершено конкурсное производство. Таким образом, предметом настоящего иска является квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, д. <адрес> В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем. В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Согласно определению Арбитражного суда Омской области № К/Э- 66/04 от 25.04.2006 г. конкурсное производство в отношении СПК «Кольцовский» Кормиловского района Омской области завершено. Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, д. <адрес> в реестре муниципальной собственности Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района и администрации Кормиловского муниципального района не числится. Поскольку правопреемник совхоза «Кольцовский» Кормиловского района Омской области - СПК «Кольцовский» - был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорная квартира должна была быть передана в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истица правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовалась. Зарегистрированная по месту жительства в спорной квартире истица решила приватизировать квартиру. Третьи лица Герт В.Б., Герт Б.В., Герт А.В. от участия в приватизации спорной квартиры отказываются. Таким образом, суд признает за истицей Герт Р.Х. право на приватизацию спорной квартиры. Бездействие администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района, выразившееся в непринятии в ведение сельского поселения спорной квартиры после ликвидации СПК «Кольцовский» Кормиловского района, создает препятствие для приватизации истцом в установленном порядке квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, что недопустимо, поскольку нарушает их право на приватизацию. Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 23.08.1993 года, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчиков права истицы Герт Р.Х. на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Нарушение права истицы на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ними права собственности на это жилое помещение. Судом не установлено нарушений истицей принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ними права собственности на спорную квартиру. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12 ГК РФ, ст.ст. 1, 2, 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за Герт РХ право на приватизацию квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> Признать за Герт РХ право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения. Судья: Вяткина Г.С.